山火无碍太浩湖房市发展

太浩湖地区近日受「卡多山火」(Caldor Fire)威胁，居民连忙撤离。尽管山火威胁一时难以消退，但当地地产市场丝毫未受影响。

《三藩市纪事报》报道，南太浩湖市一间标榜距离森林仅数步之距的三房民宅7月时放盘出售，很快有买家出价，准备上周五(3日)完成交易。岂料「卡多山火」来袭，买家经纪布莱克(Demian Black)曾劝其客人宁可放弃押金也要押后交易，因为物业或被烧掉，甚至怀疑保险或贷款公司会否同意。但客人坚持，最终上周五以68万4500元成交，比叫价还高出35,500元，反映山火无阻地产市场持续发展。山火浓烟充斥这个避疫天堂，但地产专家形容，当地地产市场具适应力。布莱克直指，山火过后肯定有点犹豫，但「人们来太浩湖已有一段时间」。

虽然卡多山火逼近引发大疏散，但位于南太浩湖Ojibwa St.的房屋上周五（3日）依然成功高价售出。Corcoran Global Living

地产公司Sierra Sotheby’s透露，南太浩湖市今年第二季屋价中位数73万7000元，按年上升五成。已有大量人从三藩市搬来的特拉基(Truckee)，中位房价更上升63%，最新中位数升至120万元。

尽管附近山火危险，但钱还继续进来。Sierra Sotheby’s经纪奥佛柯(Breck Overall)上周有一宗近特拉基和多纳湖(Donner Lake)的450万元交易成交。他的工作之处太浩湖北部距离山火较远，空气质素亦较好。

奥佛柯说︰「我看不到有大转变，看不到现在需求减少。」奥佛柯认为，疫情威胁和湾区限制增加将继续驱使人们搬到太浩湖。

在浓烟笼罩下，奥佛柯大部份客人都庆幸有可以轻易搬屋的弹性。他的团队去年有102个家庭客户，全部人在太浩湖买屋作为第二住处。买家现时对屋价上升有些反弹，所以奥佛柯预期增幅将放缓，但他质疑屋价短期内难以下跌。他指出，卖家有诱因卖屋获利，少有财政压力。

租客则有较多不确定性。租客拜斯(Tristan Biles)钟情当地大自然环境，去年疫下与女友从三藩市搬到南太浩市公寓，没想到因山火而逃往南加。他说打算搬回太浩湖，因为想不到有何事令他不再眷恋当地。那柏、索奴玛和圣他告鲁兹等地过去数年屡遭祝融，但房屋需求在疫情下只是有增无减。有分析认为，倘历史为鉴，太浩湖很快从现在危机中反弹。