8 月份地产报告出炉
市场比预期的要活跃
住房供应跟不上需求的增长速度
直接导致市场供应不足
1
销售量
Sales Volume
温哥华房地产委员会(REBGV)报告称；
2021年8月的住宅销售总额为3,152套；
比2020年8月的3,047套增长3.4%；
比2021年7月的3,326套下降5.2%；
超越过去10年的8月平均销售量20.4%。
REBGV的经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示：“8月份比预期的要忙，挂牌跟不上需求的节奏，导致市场供应不足。”
2
挂牌量
MLS® Listing
从房屋供应量来看，8月份MLS®共新挂牌独立屋，联排别墅和公寓
4,032
套房屋。

与2020年8月的挂盘量相比下降30.6%；
与2021年7月的4,377套挂盘量相比下降7.9%；
目前温哥华地区MLS®系统房屋待售总数约为9,005间；
与2020年8月的12,803套相比减少29.7%；
比2021年7月的9850套挂牌数下降了8.6%。
斯图尔特表示：“住房供应是目前影响市场的最大因素。为了缓解房价压力，改善人们的住房选择，市场需要更加充足的住房供应。”。
“住房负担能力一直是联邦选举中的一个关键问题。我们鼓励政党专注于政策解决方案，这将有助于为今天和未来的购房者创造更多样化的住房选择。”
3
挂售比
 Sales-to-active Listing
2021年8月销售活跃挂牌交易的比例为35%；
独立住宅的比例为25.3%；
联排别墅为51.8%；
公寓为39.2%。
通常来说，当挂牌销售率持续低于12%时，就会面临房价下行的压力，而当租售比在几个月内超过20%时，房价就会趋于上涨。
4
基准价
Home Price Index
MLS®住宅价格指数表明温哥华所有住宅物业
综合基准价目前为$1,176,600加币；
比2020年8月增加了13.2%；
与2021年7月相比增加了0.1%。
5
独立屋市场
Detached Home 
2021年8月独立住宅的销量达到945套，
比2020年8月的1,095套减少了13.7%；
独立住宅的基准价格为$1,807,100加币，
比2020年8月增长20.4%，
与2021年7月增长了0.3%。
6
公寓市场
Apartments
2021年8月公寓销售达到1,631套，
比2020年8月的1,332套增长22.4%。
一套公寓的基准价格是$735,100加币，
比2020年8月增长7.6%，
比2021年7月减少0.2%。
7
城市屋市场
Attached Home
2021年8月联排销售总数为576套，
比2020年8月的620套减少了7.1%；
联排房屋的基准价格为$952,600加币，
比2020年8月增长16.5%，
比2021年7月增长0.3%。
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