房价一年大涨近2成创1987年以来最大升幅

标准普尔凯斯－席勒房价指数（S&P Case-Shiller）显示，6月份全美住宅价格按年上升18.6%，创下1987年以来最大年度涨幅，现在的房价甚至明显高于2006年地产泡沫高峰时的水平。

综合CNBC、美联社和英国《每日邮报》报道，统计发现，6月份房价升幅比5月还要高出1.8%，单单计算10座大城市的话，综合房价上升了18.5%，比5月高出1.9%， 20大城市的综合房价则升19.1%，比5月涨了2%。

席勒房价指数显示，全美住宅价格6月按年上升18.6%，创1987年以来最大年度涨幅。资料图片

在20座大城市中，凤凰城、圣地牙哥、西雅图涨幅最为强劲，其中凤凰城的房价过去2年一直领先全国，6月时按年跳升29.3%，圣地牙哥的增幅为27.1%，西雅图也有25%。20座城市除芝加哥之外，其余的房价都处于历史高位。

标普道琼斯指数（S&P DJI）的专家拉扎拉（Craig Lazzara）表示，全美房价过去几个月一致上涨的情况非同寻常。顾问公司Bleakley Advisory的首席投资总裁布克瓦（Peter Boockvar）也形容，房价已经「十分失控」，已经脱离了可持续的轨迹。

全国房地产经纪人协会（NAR）则预料，房价的升势不会持续太久，原因在于虽然房屋供应量逐月增加，7月的数目仍比去年同期减少12%，但交投已经开始降温，7月现屋签约的合同数量下降，考虑到价格通常比销售滞后半年，因此几个月后形势或会改观。

新冠疫情掀起在家工作的潮流后，大批民众不在需要考虑通勤问题，因此改在郊区寻找面积更大的住宅。然而很多业主不愿在这个时候割爱，新屋建设又因材料、土地、劳动力短缺而停滞不前，加上房贷利率停留在低水平，都使得房价保持坚挺。

网络房贷公司Ally Home的总裁布伦克（Glenn Brunker）表示，公司45%的买家因为市场现状而推迟置业，29%的客户认为房价过高，也有20%的人认为房屋交易速度过快。分析形容，投资者大举入市也让自住买家面对竞争， 7月成交的现屋之中，近1/4属于现金交易。

房价一年大涨近2成 创1987年以来最大升幅