先赚天价医疗费，然后拿去建了天价豪宅……

作者| 猫哥

来源| 大猫财经（ID：caimao_shuangquan）

单价39万、总价6.5亿一套，深圳至今流传着“豪宅中的劳斯莱斯”的传说。

6.5亿肯定是忽悠，这套房的原型“深圳湾1号”却是货真价实的顶级豪宅——全球最高的音乐厅、公寓媲美五星级酒店总统套房、直升机直接入户，深圳豪宅的样板。

它的开发商徐航说，我们从开始就没考虑过要多少成本，能卖多少钱。据说他最初的想法就是在自己生活了20多年的城市里面造一个地标。

用现在的流行的话来讲，“就是玩儿”，为了玩好，他还在黄金楼层里面，专门留有私人订制的区域。

据说深圳湾1号里面的很多配套设施，都是徐航亲自挑的，就连设计方案，都推倒了30多次才最终拍板，恐高的徐航把T7座建成了338米。

徐航没打算靠这个项目挣钱，但这个项目很挣钱。

开盘的时候，周边最高的房价还没到10万，深圳湾1号均价17万，想看房，先拿500万的资产证明，后来验资被叫停，售楼处开始收名片然后审核才能进，门槛依然高。

这个项目里还有个深湾会，买房才有会籍，后来开放会籍申请，也需要2个会员来提名，形成了一个有资产壁垒的小圈层。

要求这么高，但销售情况“好得出乎意料”，捧场的真不少，据说，许家印在这里面有产业，马云来看房的时候，专门给他清了场，娱乐圈的“雨神”萧敬腾也专门在此置业。

名声太大，于是也就有了“6.5亿豪宅的传说”，因为传的太邪乎，深圳有关部门专门去查了账，在辟谣1671㎡户型的同时也说，这里的房子基本售罄了。

这个项目建筑面积有14.7万㎡，按开盘价17万来计算，至少能卖250亿，如今的价格是28万，市值411亿。

徐航和他的鹏瑞地产，估计一般人还真不知道。

这人啥来头呢？

他是清华大学毕业的，本科学计算机，研究生是生物医学工程，1987年从清华毕业，进入了刚成立一年的安科公司。

这个安科公司也挺神的，那时，咱们医院的器械很一般，只能进口，但是价格太贵，根本承受不起，于是补短板的任务落到了中科院身上。他们也没啥经验啊，于是1986年和美国的Analogic公司成立了合资公司，这公司负责研发磁共振成像系统（MRI）的任务，现在做个体检都有这个检查，但当时MRI才研究出来没多久，安科照猫画虎，还真就成了。

徐航就是那时候加入的安科，清华毕业自然很受赏识，就被派往美国学习了，一年后回国，他就成为了超声部的副经理。

他曾领导彩色B超的研发，而这项成果也获得了1991年的国家科技进步二等奖，那年徐航才29岁。

不过没多久，徐航就离职了，据说当时徐航想研究数字B超，三次上书都没被批准，于是就和老同事李西廷决定出来单干，他们创立的公司叫迈瑞医疗。

刚开始烧钱搞研发，徐航还没这实力，但他也很务实，先从医疗器械代理开始做，挣了第一桶金，然后开始生产胎儿监护仪，结果还因为侵权被老东家给告了，赔了30万。

1992年，迈瑞的第一款血氧饱和度监护仪才正式问世，而那台促使他创业的数字B超，十年后才诞生。

不得不说，他们得庆幸是在深圳创业，那时候还没啥风投，深圳给了95万贷款，后续的500万贷款，也由深圳市出面搞定。