6 月 10 日,冯叔与「首期日本房地产特训营」的学员们来到了日本东京参访学习,正式开启了为期 6 天的密集式特训。
出发前冯叔曾说过,他之前考察过日本的很多项目,但过去再多的考察、交流,都不如在房地产进入「后开发时代」以后,再去日本考察得到的印象深刻,而且通过这次考察的学习、体验和思考,会有一个更全面的视角。
那么这一次冯叔带着我们到东京学到了什么?
专业研修 案例分享 
在欢迎晚宴结束的第二天,冯叔与特训营的同学们一早便来到了位于新宿区的早稻田大学上课。开学第一课是由来自日本入江三宅设计事务所中国区总经理罗园女士的课程分享——《文化·传统·再生模式日本案例》。
▲入江三宅设计事务所中国区总经理罗园女士
为学员讲授东京城市再开发之商业综合体重构
在课堂上,罗园女士与同学们分享如何通过文化的力量来提升地区的整体价值、如何将地方性活动事业引入到市中心的商业活动中,并且辅以涩谷 HIKARIE、60VISION 等标杆企业案例加以解析。让特训营的同学们在案例分享中,更加深入的了解日本城市再开发的规划与模式。
▲ 株式会社 NARUDO 小手川重光先生
为学员讲授日本护理事业的环境及
今后日本护理事业的理想状态
▲ GRANVALLEY 集团大谷哲也先生
以樱美林大学高龄者住宅为例,为学员讲授
日本高领住宅医养结合的实施效果与管理运营
而在接下来的几天学习中,来自三菱地所都市开发部的武田先生、GRANVALLEY 集团大谷哲也先生、株式会社 NARUDO 小手川重光先生等业界导师们也带来了更加精彩的课程,使特训营的学员们深度学习了日本前沿的建筑技术及日本高领住宅的开发与运营。
▲ 早稻田大学创造理工部山村建教授
为学员讲授都东京的地下空间构造
▲ 课堂上学员们认真做着笔记
▲ 学员们在课堂上积极提问
不仅如此,还有来自早稻田大学创造理工部教授们的专业授课,讲授了《东京的地下空间》与《日本建筑的可持续发展》等专题,特训营的学员们也在课堂上积极提问、讨论,并且结合国内环境去做一些分享。
▲ 学员们在课堂上讨论交流
项目走访 沉浸式学习 
为了更加深入的学习日本城市再开发模式,特训营的学员们来到了日比谷中城项目参访,这是由三井不动产集团再开发的项目。
▲ 东京三大城市再开发项目之一
TOKYO MIDTOWN HIBIYA
来自三井不动产日比谷城市再造推进事业部组长藤井拓也先生与特训营的同学们分享了日比谷中城的再开发思路,在开发前日比谷一路之隔的西侧是东京占据重要位置的日比谷公园,东北侧是东京车站,而开发前的用地中有两栋历史建筑,都是三井不动产持有的办公楼。
▲ 日比谷中城再开发设计思路分享
项目地原来有两个地铁站,但与地铁站的地下没有联系,人从地面才能进入项目。在更新改造的过程中,通过一条地下连廊将地铁站与项目联系起来,并且通过地下路径将日比谷区域内的项目进行了有机的连接。
▲ 日比谷中城的空中花园,视野开阔
而作为对城市空间的回应,项目在面向公园的方向做了一个空中花园,游客可以在花园中欣赏到远处的日比谷公园风景。
▲ 参访住宅公园,松下的示范屋
▲ 冯叔与学员们参访藤泽智慧社区
在学习了日本再开发模式的设计思路之后,特训营的学员们还走访了位于藤泽市的智慧社区以及住宅公园,不仅深入了解了日本智慧社区的建筑模式,还看到了日本装配式建筑的开发方式与内部构造。
告别特训营 再见同学们
通过六天的学习,特训营的学员们都收获了满满的干货知识与同学情谊。在私董闭门研讨会上,每一位同学都走到台上分享自己此行的收获与感悟,最后冯叔也为「首期日本房地产特训营」的学员们颁发了结业证书。
▲ 私董闭门研讨会,学员分享
▲ 首期日本房地产特训营结业典礼
首期日本房地产特训营结束后
很多同学也在学员群中留言
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