美国租房市场“疯”了? 在美留学租房指南请收好!
美国租房市场正陷入“报复性反弹”:
从佛罗里达到田纳西,每个房源都有多人进行竞争,房东们则以创纪录的速度提高房租。由于经济衰退,美国房租市场在疫情早期一度出现过疲软。但目前市场需求已经攀升至创纪录的水平。
行业咨询公司RealPage的数据显示,今年第二季度美国租赁公寓的入住数量大涨50万套,创下1993年以来的最大年度增幅。
房屋入住率也在急剧攀升。7月入住率创下96.9%的新高;7月份新签租约的租金上涨了17%,达到历史最高水平。
市场分析认为,全美对于居所的竞争正在加剧。随着房价不断飙升,那些无法负担高昂新房价格的潜在用户正被迫回到租房市场。
穆迪分析公司首席经济学家Mark Zandi表示:
整个房地产市场都异常火爆,从购房到租赁、从高端到低端、从东岸到西岸……这本来是基本需求,但这种需求却越来越难满足。
驱逐禁令也加剧租房市场的紧张。在禁令发布之前,全美每年约有6%的租户被迫迁出。Zandi警告,美国租房市场目前正陷入自二战以来最严重的紧缺状态。
租房需求飙升在“阳光地带”城市最为明显。Corelogic的数据显示,凤凰城6月份单户住宅租金涨幅居全美首位,同比上涨近17%;拉斯维加斯紧随其后,上涨了12.9%;亚利桑那州图森市上涨了12.5%;迈阿密上涨了12.4%。
对于留学生来说,租房也是必须要考虑的事情。国外学校住宿的名额非常有限,即使你申请了住宿,也很有可能住不了校,很多学校实行的是“先到先得”的原则,因此越早申请越好!
但如果你喜欢自由、安静的生活,也接受不了校内动辄几千上万刀的住宿费,那租房就是你必经的事情。
不过校外租房可有不少的坑,人在异国他乡的你,租房可一定要谨慎!
那应该去哪里租房,如何找到适合自己的房子?
01
房屋种类
1. Dorm(校园宿舍)
2. houseapartment(校外公寓)
02
租房渠道
1. 学校
一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择,可以到学校的官网上看相关的资料,学校里面也有杂志介绍相关的公寓。
2. 各种社交群
新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校,可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。
3. 学生会
基本上每个学校都是有自己的中国学生会,小伙伴们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息,他们都是有自己的新生手册或者是论坛。
4. 租房网站
现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站,这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house,也有卖房的相关信息,所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。
03
注意事项
不管是跟熟不熟悉的人合租,要注意保护自己,门窗该上锁上锁,必要的时候屋里可以藏一件保护自己的武器。
2. 不要贪小便宜
不要图便宜,选择价格低于市场价太多的房子。
3. 与人相处
毕竟是和不一定相熟的人合住,生活习惯都不一样,凡事都互相忍让一点,包容一点。可以在入住之初就立下规矩,这样以后也有个约束。
04
材料准备
THE END
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