文：地产八卦女 陈庆

来源：地产八卦女（ID：dichanbaguanv）
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01
老周前天在任上落马了，估计再也不回杭州了。

我向来喜欢从结果看初衷。比如去餐厅吃饭，菜不好吃，那肯定是厨师的问题。一个城市，越来越喧哗浮躁，那肯定也是管理者的问题。
回首其杭州任上三年，可以说，杭州是在网红路上走得最快的城市，城市规模、人口数量、互联网数字经济，杭州都是有目共睹的先行者。
只是，老周这一走，却远不止留下了这些东西。单从一位居者来看，杭州原本会更好。


02
其实，杭州、广州、武汉，只是2015-2016年里最后一批暴涨的城市。
然而，虽说涨得晚，却硬得久啊。杭州这一轮暴涨，像是吃了金戈一样，硬戳戳的挺过了5年。
要知道，即使是深圳，2017-2018年也陷入短暂的调整。北京、上海、广州、佛山等城市最近的上涨，已经算是第二轮了。
真正一直保持满血状态、连姿势都不换的大城市，全国就2个：杭州和西安。

当然，老周是2018年5月份才就任杭州一把手的，那时候杭州早已如鲜花着锦、烈火烹油。
但老周上任之后，一直没有对楼市采取保护措施。在今年八月调控之前，杭州只需要交2年社保就可以上车，如果不愿等社保，直接落户就可买房。这样的调控政策，对于位列北上广深之后的第五城而言，如同无物。
所幸，八月份里桂花香，杭州终于出台了一次像模像样的调控政策。前几天，杭州还说要做二手房直售平台，帮助买家降低中介费。
至于这些政策是不是跟老周落马有关，那就不得而知了。但是，在其位谋其政，任其职尽其责，如今，老周走了，杭州涨到没法再涨，高房价的命运也注定了。
03
杭州楼市之所以这么火热，有两大引擎在主导，一个是2022年的杭州亚运会。另一个，则是阿里巴巴主导的杭州各大概念性板块。
所谓“数字在手，天下我有”，三年前的老周，誓要把杭州打造成为全国数字经济第一城。
于是，令人眼花缭乱的杭州云城、城西科创走廊、之江实验室、未来科技城等阿里楼市概念崛起——同样是互联网大咖的腾讯京东小米之流，几万员工基本也就带飞北上广深一两个街道；唯独阿里巴巴，得带飞杭州上百平方公里，这可真不容易啊。
然而，杭州押宝阿里没错，但一个城市的发展希望，不能全压到一家企业上，否则必然会急功近利。
▲杭州阿里“亲橙办”
面对阿里效应，杭州铆足了劲培养新兴产业，什么人工智能、机器人、VR、区块链等等一堆，啥热就搞啥；区块链产业园、人工智能小镇，金融小镇、电竞产业园、广告产业园、直播电商产业园、梦想小镇，各种小镇齐上马。但结果呢？
搞电商，电商已经快到天花板了；搞金融，路子太野，前几年到处都是P2P暴雷的消息；搞制造业，这么高的房价地价，杭州制造业最好的日子已经过去了。
最最让人难过的是，杭州作为中国古典爱情之都，网红经济大行其道，整个城市部分人的价值观扭曲，特别是对年轻人起了错误的引导。
从淘宝总裁蒋凡，阿里大文娱总裁杨伟东，再到网红项思醒，这些事件告诉我们，杭州古典的白娘子和许仙文化，早就远离了我们。
04
说实话，杭州是中国互联网化程度最高的城市，没有之一。
在这样的环境下，不仅仅包括移动支付、电商、直播这些，还包括杭州的管理者，在经过数年互联网意识浸淫、大佬的引导后，互联网思维，一直在指导杭州的城市管理实践。
然而，互联网思维用到城市管理上，还是有很大出入的。
例如互联网思维讲究烧钱堆用户、讲究容错，而城市管理显然就不能靠烧钱，它必须精耕细作，必须把容错率控制在一定水平——毕竟各个板块规划一旦定下来，影响的就不仅是一个项目，更是这个项目周边的四方百姓。
因此，从这方面看，作为国家共同富裕示范区，杭州现在更应该普及和惠泽普通百姓，而不宜再用“互联网思维”炒流量。
最后，希望老周的落马，能够为市民，带来一个新的杭州。
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关键词
调控政策
2018年
杭州