作者：葫芦娃
来源：大碗楼市（ID：Superbowl77）
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掩杀教培机构的尘埃，尚未落下。
新一轮的教育改革，就又来了。
学区房，又一次被釜底抽薪，断了后路。
教育资源大轮换，开始了。
昨天，北京召开了“双减政策发布会”。
不得不说，北京真的是中国教育改革的旗手。
别的城市玩“双减改革”，最多也就是——
不得占用法定节假日、休息日和寒暑假补课；
不再审批新的学科类教育机构，不得线上培训和线下拉人头；
不给家长布置作业，不让家长批改作业……
而北京除了这些常规操作外，又提出一个新的大杀器——
大规模的老师跨校、跨学区流动。
在这次的发布会上，教委领导明确表示：
新的学期，北京将有更多义务教育阶段老师跨校和跨学区流动，辐射优质教育服务。
而跨校和跨学区流动的老师，将以优秀校长、骨干教师、特级教师和正高级教师为主。
这一招，直接打到了学区房的七寸。
不，准确的说是——
斩掉了学区房的七寸，斩断了学区房的蛇头。
之前的多校划片也好，公民同招也好，最多也就是：
学区和学生随机，但老师和教育资源不随机。
买了学区房，一个多校划片，可能划不进顶级学区；
有钱有资源，一个公民同招，可能上不了顶尖民办。
但顶级学区和顶尖民办，一直在那，只是你可能进不去而已。但也不排除有的野性朋克家长，为了50%的可能性，也要干套学区房。
万一呢，万一能划进去呢。
现在一个“老师跨校和跨学区轮动”，让最后一丝的可能性也泯灭了。
这是一记釜底抽薪！
买了学区房，不一定进顶级学区。进了顶级学区，名师校长还可能轮岗跑路。
今年进了顶级名校，明年老师轮岗跑了。
今年买了顶级学区，明年校长轮岗跑了。
自此之后，北京上学彻底变成了盲盒游戏。
回顾过往，历次教育改革的大杀器，几乎全从北京开刀。
教育改革的大道上，北京就像一个旗手，高高举起旗帜，一路冲锋。
已经有城市，开始跟进了。
“教改旗手”北京蒙眼狂奔的同时，杭州率先跟进了北京的政策。
这个周末，杭州胜利小学新城校区的家长们彻夜无眠。
周六，胜利小学新城校区的家委会代表，参加了一场区教委主办的评估会。
在这场评估会上，教育局扔出一颗炸弹——
杭州上城区计划将三所小学，划归胜利小学托管，成立新的“山南校区“。
同时，要把胜利小学的一部分老师和管理层，分给新成立的“山南校区“。
另外，山南校区的一部分老师，也要进入胜利小学，以完成“师资置换”。
胜利小学，浙江省重点小学，杭州排名前十的顶级名校。其办学历史，可以追溯到1599年的崇文书院。
而山南校区的三所小学，在上城区的排名全都在前十名以外。
一个是顶级名校，一个是普通学区，让这两个学校师资置换，其本质和北京完全一样，都属于——
优质师资大轮动，教育泛扶贫。
让名师流动起来，从顶级学区流动到学区谷地，完成教育资源的削峰填谷。
更有意思的是，相关领导在答家长问中的回复——
教育集团化，是大趋势；
名校托管非名校，双方师资互换，也是大趋势；
大势不可违背，现在托管，还能挑挑拣拣，还能挑个相对好的托管；
晚点托管，只能选别人挑剩下的菜小，师资互换也只能跟菜小互换。
透过相关领导的回复，我们看到一条杭州教育改革的逻辑线——
通过教育集团化，完成名校对菜小的吞并托管。
再通过托管，实现名校师资与菜小师资的轮动互换。名校和菜小，在削峰填谷的融合中，完成教育平衡。
狠！杭州是真狠！
不出手是不出手，一出手就是拿着杀招下死手。
假如，杭州把这种“削峰填谷、师资轮动”的教育集团化全面铺开，再坚持五年，杭州将继北京之后，率先实现一个异常牛批的目标——
消灭学区房！
集团化了，咱俩一个名儿，谁还能分清谁是谁。
师资互换了，老师大轮动，谁还能分清谁是名校。
啥学区不学区的，爹妈都一样，都是亲儿子。
共同富裕示范区，在教育上，率先实现了共同富裕。
世间再无学区房。
一直有人问，教育改革的最终目的是什么？究竟要改到什么程度，才算完成教育改革？
很多人洋洋洒洒说了一大堆，动不动就要扯到宏大命题和宏伟目标。
其实，对于普通人来说，教育改革的终局很简单。
无关宏大命题和目标，就是简短且残酷的一句话——
世间再无学区房。
不信？
你且回溯一下教育改革的路径——
“多校划片”和“公民同招”，意味着什么？
打断学区和房产的深度捆绑。
买了学区房，还可能上不了名校。想烧钱上私立，也要电脑摇号派位。
现在搞个“师资跨校和跨学区轮动”，意味着什么？
给学区房一记釜底抽薪。
买了学区房，今年赌中进去了，明天校长老师就可能轮岗跑了。
北京充当“教育改革的旗手”，意味着什么？
从最硬的骨头开始啃，给顽固派展示一下决心。
一块招牌砸中三个处级干部、利益集团盘根错节、利益关系错综复杂的北京，都干的这么彻底了，剩下的城市还有挺下去的必要么？
当房产和学区的深度捆绑被打断了；当名校师资被釜底抽薪了；当拿着棍子、充当旗手的还是首都北京；当更多的城市不得不跟着旗手、提着棍子往前跑……
五到十年的时间里，学区的价值将被逐步泯灭，学区对于房产的溢价必然逐步归零。
世间再无学区房。
最后，我想跟大家说几句老实话。
自教育改革开始，我就在不断提醒大家关于学区房的风险。
包括在3月份上海新一轮的教改启动后，我还专门写了篇文章——《学区房的大雷，要暴了！》
我反复强调一句话：不要以任何投资目的再买任何学区房，除非近两年自用！
当时，留言区里骂声一片。
大家不信，不信政策的到来会如此迅猛，不信政策的落地会如此彻底。
5个月过去了，现在你还不信么？
你不信会全国普及。
好，现在北京跳出来当了旗手。连北京都改的这么彻底，还有哪个城市不能动？
你不信会如此迅猛。
好，强制划片、强制公民同招、掩杀教培、师资轮动……不到半年时间，全来了。
你不信会如此彻底。
好，师资跨学区轮动，颠覆了现有教育格局。连端着铁饭碗的老师都能轮岗流动，还有什么不能动？
你还不信么？你还要去追学区房么？
如果，过去五年，中国楼市里的第一波雷是——
诸多充满泡沫的三四线城市和远郊新区。
那么，未来五年，中国楼市里的第二波雷大概率是——
高溢价的学区房，尤其是带着学区的老破小。
最后的最后，想再次提醒大家：
这次教师跨学区和学校流动，是对学区房的又一记釜底抽薪。
它意味着围杀学区房的大网，完成了最关键的一记节点。
教育改革的终局是，世间再无学区房。
请不要心存侥幸，也恳请诸位把此文转发给身边或许心存侥幸的朋友，帮他们最后预警风险。
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