今日爆出消息：恒*大地产董事长及法人变更，许老板卸任董事长，新任的董事长、总经理和法人代表均为赵长龙。
好端端的，董事长咋改成姓“赵”的了？
债务人不管董事长姓啥，他们最关心的是欠债还钱。
许老板很努力，也很讲郑智，过去恒大一路都有贵人相助，香港郑裕彤，马老师等贵人都曾扶持过他。奈何「时也，命也」。时来天地皆同力，运去英雄不自由。资本圈恐怕没人能帮他了。马老师也只有无奈地揉眼睛的份了。
长期以来，王老板、许老板和其他大大小小的地产老板们，都是靠着大举向国内银行、向海外资金举债实现扩张的。
王老板抽身早，从2017年起就开始了放血大甩卖。国内的、海外的，卖了好几年，终于偿还了4000亿元的负债。
以现在之局势看，当初的决定是形势所迫也罢，是明智之举也罢，总之不得不说他很走运，跑得太及时了！
这不，许老板使劲挠头的时候，人家王老板还能拿出上百亿跑到革命圣地延安投资建设大型红色主题文化旅游项目——红街，还能接着奏乐接着舞。
如今的某大，负债超过了其偿还能力，一堆债权人围着它讨债，不少商业伙伴纷纷提起诉讼。
千千万万个小老百姓们眼瞅着某大项目施工延期封不了顶，忐忑不安的，怕自己买房的钱打了水漂。
高层亦担心它成为中国经济的“灰犀牛”，担心它破产波及整个国家金融体系的安全，据说海里领导专门为它开过会。
谁能想到这个搞足球、搞汽车，搞石油，搞影视，卖矿泉水，乳制品、粮油（甚至一度想养猪），什么都涉足的中国最大的房地产开发商，会走到这一步呢？这是要《鲸＊落》了么？
H大的股票在过去一年里已下跌了四分之三。它已经开始出售其商业帝国最有价值的资产。8月10日晚间发布公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括但不限于出售上市附属公司汽车和物业的部分权益。
它也小心翼翼地想打折出售楼盘，以便尽快回笼资金，结果楼盘价格稍稍一下跌，感觉吃了亏的前期购房者就开始扯条幅抗议，地方ZF也迅速介入，严厉批评和制止他们低价卖房。
比如，在山东某地，某大打折售楼便被当地住建局以“定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争”为由，致函要求市场监管局调查处理。
25年前，那个舞阳钢铁厂的技术员创办H大后，开始了疯狂的财富上升之旅，在2020胡润全球地产富豪榜上，以2310亿元蝉联全球地产首富，比1958年就开始搞地产生意的老江湖李嘉诚还多300亿。
胡润同学是这么评价许老板的：
“在我看来，他是个很会走钢丝的人，他一直能在债务和业务增长之间找到平衡。”
假如他这次钢丝没走好，从上面掉下来，也真应了中国那句古话：“其兴也勃焉，其亡也忽焉”。
其实，不仅仅地产商从银行贷款，普通老百姓买房，七凑八凑交完首付后，也是要从银行贷款还月供的。地产泡沫破裂，绝对会影响中国的金融体系，于是去年的八月份，央行搞了“三条红线”规定，所谓三条红线是：
红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；

红线2：净负债率大于100%；
红线3：现金短债比小于1.0倍。
“三条红线”的规定，限制了开发商获得更多贷款，迫使他们降低自己的债务水平。这一下子，捏住了他们的蛋蛋。
于是，H大再也搞不到完成项目所需的资金了，”债务违约“这个绳子始终套在恒大的脖子上。
最难办的是，有些项目已经收取了老百姓的首付，老百姓银行月供都还了一两年，但是后续却无法顺利完工了，这可咋整？
话说，许老板是委员，每年都在北京那个重要会议上开会露面的。应该会有人来拯救他吧？毕竟，中国家庭财富最大的那一部分，都放在了钢筋水泥上，房地产市场有点风吹草动，影响太大了，上上下下都受不了。
舆见，愚见，预见
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