图/《风平浪静的闲暇》
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前阵子,在豆瓣发了一条广播,说我平时去看展、玩剧本杀,参加各种文娱活动,发现周围大部分都是女生,那么年轻男孩子都去哪儿了呢?
结果有不少男网友生气地表示:我们都在辛苦打工、攒钱买房啊,男人要经历的社会竞争很激烈,哪像你们女孩子那么有闲情……
这让我感到好奇了。都是男人在说要买房,那么女性要不要买房呢?
于是我又发了条广播,征集女性买房的实例。不问不知道,一问吓一跳,正在看房和已经买房的女孩子还真不少。
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我选取了三则比较有代表性的案例,来看看她们的买房故事是否能对我们有所启发吧。
三则女性买房故事
今年就快三十岁的花生,给自己取的网名是“装修冲刺好椰”——可以看出她目前正处于给房子装修的状态。
花生购房的节点在18年国庆,当时她的城市刚好出了房产限购新政策,房价处于低位。看了二三十套房后,她在父母的资助下购入了一套刚需盘,也就是自住房。
注:刚需盘,一般是指面积不大,只有70-120m平方米,基本满足生活所需的户型。
花生正在装修的客厅一角
据她描述,这套房子是东南朝向的,户型通透,且为横厅,纵深不高。虽然在四楼,但周围一片都是矮房子,目测15年内不会拆除修建高楼,采光通风都很好。而且周边配套还行,旁边有大型超市和几个菜市场,楼下就是幼儿园,一条街外有小学,5分钟即到地铁站。
她还考虑到,这套房跟她父母房子处在相邻小区,以后能方便有个照应。
花生买房之后虽然高兴,但在高兴之余也有过一丝不安。
她说自己一度是非常体恤男方的那种女孩,觉得他们需要买房、养家真的很不容易。她也忧虑过,女孩子有房贷在相亲市场会不会构成劣势。
当时的她困于旧范式和新价值之间,觉得既要成为一名出色的职业女性,又要承担贤妻良母的责任,经常为自己没能在男朋友面前做好家务、做好饭而情绪崩溃。
图/《坡道上的家》
然而在独立购房两个月后,她和当时的男友分手了。谈及分手原因,她认为买房只是导火索,因此暴露出来的观念不合才是关键。
比如涉及未来谁带小孩的问题时,此前她和前男友都会默认应该由她承担。
但在买房后,花生突然觉得自己看透彻了,“如果我既要出钱供房,又要承担大部分的家务和育儿劳动……那我图啥?所谓的女性独立,就意味着所有事都要大包大揽么?”
花生说,如果可以重新选择,她肯定不会后悔买这套房的决定,反而现在有些悔恨没有在限购之前多买套小两居室来收租。
“经常看到有女生问要不要买房,要不要等结婚后再买……我的观点是一定要买,越早买越好,因为有了房子就是有了底气。”
从花生阳台看出去的风景
另外两位网友没能像花生那么好运,可以在买房方面得到父母的支持。网友“niania”也在18年年底买了套房,目前独立供房,每个月需要还款五千,对于收入七千多的她来说,这是一笔不小的开支。
niania表示,她是从农村出来的,常常深感自己缺乏眼界,父母更是能力有限,提供不了指导和帮助,所以凡事都只能靠自己。
她说,从理财投资的角度出发,房子还是越早买越好。
其实早在15年她就看中了一套小公寓,总价五六十万,当时她攒的钱离首付还差几万,但又拉不下面子跟别人借钱。而且好巧不巧,那会儿弟弟想创业,她就“当仁不让”地把钱借给了他,然后把自己买房的事给耽搁了。
niania觉得挺不甘心的,“前两天再看那房,已经涨到两百多万了”。
不过她也补充道,在她看来,房子更像是一种硬通货,并没有给她什么精神上的归属感。因为她现在有出国读书的打算,就会考虑到这套房子可以用来置换学费,“我对学费暂时没什么概念,也不知道以后学费贷款好不好申请,走一步看一步吧,实在不行就把房子卖了吧”。
图/《公主小屋》
网友“小黑”的家里人也不支持她买房。
第一次和家里提买房,是在参加工作的第二年,那时当地的房价不超过三千,她妈妈却说没必要,亲戚说她还年轻。本来她就是顺嘴一提,看到众人反对,也就将买房的事抛诸脑后了。
第二次动这念头时,房价已经涨到了五千,当时她经历了至亲的病逝,心里觉得没什么安全感,但她妈妈却反问她:“你这么着急买房,是不是想结婚了?”周围亲戚也不断重复“女孩子不要买房”的论调。
虽然周围的人不理解、不支持,但她还是悄悄存钱,在19年买了套小公寓。那个时候,当地房价已接近七千。在得知她买房后,她妈妈埋怨她买小了,亲戚们都说地理位置不好。
图/《卖房子的女人》
但小黑表示,别人的任何议论都不能剥夺她的成就感了,“独居十年,住在自己小窝的这两年是我最开心自在的日子……虽然网上都在说千万不要买公寓,但是我一点也不后悔,很幸福!”

买房这件事上,有性别差异吗?

虽然有不少人秉持着传统观念,认为买房置业是男性的责任,但近几年来,成为主力购房者的女性比例已经越来越高了。
根据“链家”的数据,2018年,一二线城市的购房者中,男性占55.4%,女性占44.6%。
“贝壳找房”的报告也显示,在一线城市,购房男性占比51.6%,女性占比48.4%;在二线城市中女性占比略低一些,但也有47.4%。也就是说,在一二线城市,男女购房者基本持平。
有些数据甚至指出,在某些地区,如深圳,女性的购房比例甚至反超了男性
那么女性买房,在诉求上和男性有什么差异呢?以下是我整理的三大不同点:
1、女性更注重房产的教育、交通配置。
30岁以上的购房女性,有64.4%选择地铁房,有36.6%把“学区”列为择房标准。相比男性,女性更不能接受通勤时间过长。
虽然在统计数据中未涉及与婚育情况的交叉比对,但仍可以推测,这可能与性别不平等的家庭分工有关,女性不得不承担更多育儿责任,而学校离家近,通勤时间也短的话,接送孩子上下学就会更方便。
图/《2019年女性安居报告》
2、女性偏爱小户型(60平方米以下),男性偏爱大户型(60平方米以上)。
可推断“成家立业”“开枝散叶”是男性买房的重点,而让自己“更有安全感”是女性买房的首要诉求。
图/《女性居住现状调查报告(2021年)》
3、女性更喜欢在一二线大城市买房,男性对返乡置业接受度更高。
男性购房诉求更简单——只要满足特定条件,又支付得起的,就是“好盘”。女性购房需求更复杂,更偏好在大城市的优势地段买房,并且希望户型、周边环境等条件都符合自己预期。
图/出自《2021返乡置业报告》
这些统计数据所指向的结论,基本符合我的预期,即女性买房更注重“小而实用”——买房不在于面积大小,能够给予庇护的就是好房子。
结合那么多的分析报告,我们也可以得出一个新的结论:买房置业的女性逐渐被重视起来了。

女性买房为何成为新趋势?

这几年来,陆续看到有人发问:为何女性买房成为新趋势?
大家觉得是新趋势,是因为在中国传统文化里,女性被默认需要进入婚姻,而传统的婚姻居住形式普遍为“从夫居”,也就是婚后女方搬到男方家,同男方父母住在一起。
在这样一种社会制度下,只有男性具有继承权力、财产、地位、姓氏的正当性,人们不会认为,女性也需要买房,女性也可以成为业主。
但实际上,女人也是具有独立人格的个体,何曾不需要一间属于自己的房间呢?
作家伍尔夫曾在《一间自己的房间》中写到:“一年五百磅入款可以代表能沉思的力量,门上的锁意味着独立思考的力量。”
图/《时时刻刻》
我发现一个特别有趣的现象,有些男人一边抱怨养家压力之大,一边嫌弃有房的女孩,觉得这样的女孩“心气儿高”“驾驭不住”。
然而,根据2019年的数据显示,85.9%的职场女性并不在乎男方婚前有没有房子,主张和男方一起付首付、还房贷的女性占比高达51.8%。
觉得“买房子是男方的责任”——这样的女孩,100个人里面还不到6个人。
图/网络
所以,“男方必须买房”可能不是“她”的需求,而是“他”的想象。
在我看来,为了捍卫“一家之主”的传统地位,男性往往觉得要往天平的一头加点砝码才能稳住,其中就包括房产。
某种程度上来说,很多男性既是父权社会的既得利益者,同时也是受害者,他们本来也许并没有买房的需求(我身边有一些男性朋友,就是为了结婚生子才买房的,他们平时在大城市打拼,独自一人时依然住几百块一个月的廉租房),只是被有毒的社会刻板观念推着走,因此和开篇那群男网友一样义愤填膺,觉得“我是为了你们才买房的,可你们女人居然不领情”?
男孩需要的不是宽容和理解,而是自己从有毒的男子气概中走出来
男性买房是为了结婚成家,那女性呢?
有的女性买房是为了不用结婚,而想要结婚的女性也变得越来越聪明了。哪怕她们打算和有房产的男性结婚,也会考虑先买一套自住房,让自己心里更安稳。
毕竟,根据婚姻法,如果房产证上只有付首付的人,婚前谁付首付,房子就归谁。从前“男方买房,女方出装修”的传统操作,很可能会让女性在离婚时处于劣势,因为房子是升值的,而装修是贬值的。
越来越多女孩知道,婚姻法是保护有产者的了,她们希望自己做出明智的选择,而不是重蹈母辈的覆辙。
“为什么大家不讨论男性的独立,而讨论女性的独立呢?因为我们的社会默认,男性是需要独立,也应当独立的,可是现实里,我们看到大多数男性的独立都不是没条件的,他们有倾尽全力为他们买房的父母,甚至姐妹。”研究中国女性买房现象的人类学家王梦琪如此说道。
图/《公主小屋》
男性买房,往往能得到家人的倾囊相助。但从前面的采访案例中也可以发现,女性买房,除非家里人特别开明,否则常常只能靠自己。但不管怎样,她们已经走在买房的路上了。
我也看到,对她们来说,这是一份无需声张的底气。
很多买房的女性都很低调,但她们的腰杆子已经悄悄挺起来了。

参考资料:

[1] 《人类学家王梦琪:在售楼处看见女性的失语》,王芊霓,澎湃新闻,2021. 04. 06
[2] 《女生越来越能买房之后》,易方兴,每日人物,2019. 04. 10
[3] 《女生买房的实力,超乎你想象》,张丰,新京报,2019. 04. 02
[4] 《2019年女性安居报告》,贝壳研究院,2019. 03. 29
[5] 《2021年女性居住现状调查报告》,贝壳研究院,2021.03. 09
[6] 《2021返乡置业报告》,贝壳研究院,2021. 02. 07
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