西雅图市场太过火热,很多人都感觉进入7月份应该逐步回归理性。但是,出乎意料的是,七月份竞价情况依然火爆。七月份加价超过50万美元的交易有31个,6月份有36个交易加价超过50万美金,5月份有19个交易加价超50万美金
北美购房网统计了西雅图地区华人关注的主要城市80万美元以上的独立屋销售数据,7月份的1769个交易中,有730个交易加价超过10%
其中:
  • 31个交易加价超过50万美金
  • 31个交易加价在40-50万美金之间
  • 103个交易加价在30-40万美金之间
  • 210个交易加价在20-30万美金之间
  • 425个交易加价在10-20万美金之间
  • 462个交易加价在10万美金以下。
  • 228个交易原价成交
  • 279个交易砍价成交

下面是各个城市和邮编的7月份统计数据(建议横屏观看):
城市和邮编交易数量平均加价金额加价数量加价超10%数量砍价数量
Auburn16$51,5541084
980016-$790422
9809210$82,960662
Bellevue160$165,8231237917
9800423$134,1091375
9800512$54,430734
9800668$216,23158363
9800718$135,29714112
9800839$145,00131223
Black  Diamond10$22,365611
9801010$22,365611
Bothell33$85,41924122
9801131$86,79422122
980211$47,107100
980281$81,120100
Burien17$53,7371383
981463-$21,317221
981481$65,023100
9816613$70,1891062
Carnation14$13,014943
9801414$13,014943
Clyde  Hill6$276,667531
980046$276,667531
Covington3-$1,667001
980423-$1,667001
Des  Moines4$51,525220
981984$51,525220
Duvall18$52,3811362
9801918$52,3811362
Enumclaw7-$45,693204
980227-$45,693204
Fall  City11$113,406932
9802411$113,406932
Federal  Way9$26,775643
980034$151,000430
980235-$72,605213
Issaquah60$114,07147325
9802741$114,87631233
9802919$112,3331692
Kenmore24$81,94720122
9802824$81,94720122
Kent28$37,3292053
980304$90,963420
9803110$47,515730
9804214$14,729903
Kirkland131$105,1941056315
980031$90,000100
9803365$98,114512810
9803465$112,50853355
Lake  Forest Park17$78,9381373
9815517$78,9381373
Maple  Valley32$23,1812496
9803832$23,1812496
Medina4-$343,738102
980394-$343,738102
Mercer  Island35$212,07923169
9804035$212,07923169
Milton1$45,001100
983541$45,001100
Newcastle16$121,0471392
9805610$105,320861
980596$147,258531
Normandy  Park6$120,902630
981666$120,902630
North  Bend29$92,12524132
908451-$138,000001
9804528$100,34424131
Ravensdale4$64,025400
980514$64,025400
Redmond128$142,5281036811
980334$44,258300
9805275$152,95161436
9805349$134,59539255
Renton72$77,88059317
980556$41,230511
9805612$86,842642
980572$116,025220
9805820$45,3231752
9805931$99,33328192
985061$100,000100
Sammamish115$190,634104704
9802920$182,76219141
9807442$213,13139302
9807553$175,77646261
SeaTac4$63,000301
981884$63,000301
Seattle621$64,289379208136
9810226-$2,4329311
9810350$61,57231198
9810533$65,10416912
981067$23,550321
9810732$78,72820114
9810810$69,825961
9810910$148,909741
9811234$10,65617612
9811560$85,329382414
9811626$66,7411664
9811751$85,28635197
9811833$80,41420117
9811925$39,1001378
9812228$66,0651867
9812536$76,31825155
9812626$39,8151596
981338$22,125311
9813623$76,41915103
9814428$120,03021145
981468$53,619642
981683$11,667200
9817711$60,605734
981785$69,950421
9819948$47,535291712
Shoreline42$47,234231313
980261-$30,050001
9813313$23,103646
981557$47,393522
9817721$65,8001274
Skykomish1$0000
982881$0000
Snoqualmie21$65,4621373
9806521$65,4621373
Tukwila1-$74,000001
981781-$74,000001
Vashon15$124,3701292
9807015$124,3701292
Woodinville54$105,97243259
9807232$91,97827165
9807722$126,3271694
下面列出了今年7月份成交价格加价幅度比较高的房产
7730 SE 22nd, Mercer Island, WA 98040
上个月有个墨瑟岛的带码头的老房子加价135万。7月份拔得头筹的仍然还是墨瑟岛的房子。之前我们多次提到过,带私家码头的房子现在是一房难求。墨瑟岛上这个建于1973年的房子房屋面积4850sqft,5个卧室3.5卫,占地15486sqft。坐南朝北,每个房间都有湖景,要价600万美元,最终成交价760万美元,加价高达160万美元
10905 80th Place NE, Kirkland, WA 98034
这个房子依然是带私家码头的水边房子,位于Kirkland的Juanita Point社区。建于1980年,4个卧室3.5卫,房子面积4430sqft,占地0.27英亩。要价500万美元,最终成交价600万美元,直接加价100万美元
本次疫情也对富裕阶层的投资喜好产生了深远的影响。北美购房网观察到,今年不少带码头的水边住宅都以很高的价格售出。
 4115 96th Ave SE, Mercer Island, WA 98040
这个房子位于墨瑟岛,建于1963年,在2019年完全重新翻新过。5卧3.75卫,3390sqft,占地0.22英亩,要价230万美元,成交价315万美元,加价85万美元
4622 175th Ave SE, Bellevue, WA 98006
这个位于Bellevue的Sky Mountain社区的房子,建于1984年,有非常漂亮的Sammamish湖景。4卧2.5卫,3440sqft,占地0.26英亩,要价175万美元,成交价243万美元,加价68万美元
7236 78th Ave SE, Mercer Island, WA 98040
这个房子依然位于墨瑟岛,在岛的南端,建于2002年。4卧3.25卫,4050sqft,占地0.39英亩,要价295万美元,成交价355万美元,加价60万美元
1528 38th Ave, Seattle, WA 98122
这个位于西雅图的Madrona社区的房子,建于1907年,超过110年的房龄了,在2013年重新翻新过,有非常漂亮的湖景和山景。5卧3.5卫,3122sqft,占地4200sqft,要价220万美元,成交价280万美元,加价60万美元
16622 NE 132nd St, Redmond, WA 98052
这个位于Redmond的English Hill社区的房子,建于1985年。4卧2.75卫,3880sqft,占地0.8英亩,要价175万美元,成交价234万美元,加价59万美元
这个房子收到了15个Offer,竞争非常激烈。
3346 Lakewood Ave S, Seattle, WA 98144
这个位于西雅图的Mt Baker社区的房子,建于1919年,历史悠久,有非常漂亮的华盛顿湖景。6卧3.25卫,4999sqft,占地0.38英亩,要价259万美元,成交价317万美元,加价58万美元
16334 NE 50th St, Redmond, WA 98052
这个位于Redmond的Marymoor社区的房子,建于2007年。5卧3.5卫,3630sqft,占地0.19英亩,要价215万美元,成交价272万美元,加价57万美元
12256 172nd Place NE, Redmond, WA 98052
这个房子位于Redmond的Education Hill社区,建于2016年,离附近的小学非常近。5卧4卫,4160sqft,占地0.18英亩,要价200万美元,成交价256万美元,加价56万美元
11734 NE 95th St, Kirkland, WA 98033
这个位于Kirkland的Highlands社区的房子,建于2011年。5卧3卫,3230sqft,占地0.2英亩,要价170万美元,成交价225万美元,加价55万美元
634 131st Ave NE, Bellevue, WA 98005
这个位于Bellevue的Glendale社区的老房子,建于1958年山。3卧2.5卫,2210sqft,占地0.32英亩,要价150万美元,成交价205万美元,加价55万美元
8215 SE 61st St, Mercer Island, WA 98040
这个位于墨瑟岛的Dawn Vista社区的房子,建于1972年,可以远眺西雅图天际线,以及奥林匹克山和华盛顿湖景。5卧4.25卫,3840sqft,占地0.28英亩,要价270万美元,成交价325万美元,加价55万美元
23633 NE 17th Ct, Sammamish, WA 98074
这个位于Sammamish的Plateau社区的房子,建于2015年。4卧3.5卫,4489sqft,占地0.19英亩,要价210万美元,成交价263万美元,加价53万美元
5725 Highland Dr, Bellevue, WA 98006
这个位于Bellevue的Somerset社区的房子,建于1989年。Somerset是不少华人喜爱的社区,学区非常好,但是大部分房子比较老旧。5卧3.5卫,4160sqft,占地0.34英亩,要价188万美元,成交价242万美元,加价54万美元


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