↑↑点击获取超值折扣↑↑
安乐居华语专线
：1-855-973-1119 TTY 711
据《圣荷西水星报》报道，房地产资讯公司CoreLogic发布的最新报告显示，6月份，湾区现有房屋的销售价格中位数仍居高不下，达到120万元，这也是5月份创下的纪录，而销售量比上个月还有所增加。但房地产经纪人注意到，在过去的两个月里，湾区9个县中有7个县的房价没有上涨 。
CoreLogic经济学家黑普（Selma Hepp）说，夏季是房市淡季，房价可能在此之前达到了顶峰，很多买家会选择在暑期外出度假而不是买房。另外，高房价也可能将更多买家挤出市场。他说："能够在这个价格水平上竞争的人越来越少。”
根据CoreLogic的数据，6月份圣塔克拉拉县现有房屋的销售价格中位数同比增长27%，达到162万元；康区科士达县增长25%，达到89.8万元；在圣马刁县跃升11%，达到183万元；在阿拉米达县增长近30%，达到120万元；在旧金山上涨10%，达到183万元。住房的总体销售量比去年6月增长了60%，比5月增长了约12%。
5月和6月的数据比较显示，当前湾区的房价上涨较为缓慢，大多数县的涨幅在2%至6%之间。康区科士达县6月份的房价中位数比上个月下降了近3% 。
经济学家们预测，加州住房市场将在未来6个月内冷却。CoreLogic预计未来12个月房屋价值将增长7.5%，仍比美国预测的3.2%的增长要快。
像全国市场一样，湾区房地产市场在疫情期间仍然蓬勃发展。去年，受逃离加州的人欢迎的西部三个州的房屋价值飙升：爱达荷州上升34%，亚利桑那州上升26%，蒙大拿州上升24%。
根据CoreLogic的数据，最近几个月，美国的房屋价值已经升到了创纪录的水平，可以追溯到20世纪70年代。加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors ）的经济学家预测，在今年剩下的时间里，房价涨幅会较小，原因是有更多的房子要出售，买家有更多的选择。
普莱森顿房地产经纪人协会主席汉德（Tina Hand）说，低利率继续是吸引买家购房的主要原因。根据FreddieMac的数据，截至7月底，30年期固定抵押贷款利率仍低于3%。但汉德也指出，今年早些时候和去年的那种房市狂热已不复存在。 东湾的房屋在5月和6月平均需要13天才能售出，大约是一年前销售速度的两倍。
库珀蒂诺的房地产经纪人Ramesh Rao说，价格上涨使买家在购买时更加挑剔。他说，对于花200多万元在大科技公司总部附近买房的买家来说，位置和可入住的条件是必须的。他最近卖出的两套房子的售价都超过了200万元，两栋房子都是在上市一个多月后才卖出。他说，许多买家似乎不再愿意为位于主要交通干道附近的房屋支付高价 。他说，虽然在美国其他地方，花一个月时间卖房是很正常的，但在硅谷，"如果一周内卖不出去，那就有问题了"。他还表示，在过去几周里，买家的情绪已经发生了变化：过去他们担心竞价失败，现在他们关心是否真的想要这个房子。
根据MLS数据，卡斯特罗谷、阿拉米达和伯克利仍然是东湾竞争最激烈的社区之一。而硅谷所在地仍然是房市热门地区，圣马刁和圣塔克拉拉县的销售量上升。
继续阅读
阅读原文
关键词
湾区
买家
5月
房价
房市