到Costco买买买，相信是不少朋友家里的周末保留节目。但是大家知道，谁才是真正意义上，被Costco认定为消费主（王）力（者）的群体吗？
根据数据科学公司Numerator的调查，平均年龄35-44岁，坐标美国西北部，已婚，年收入至少$125,000，受过良好教育的亚裔女性，最爱到Costco买买买。
图片来自insider，版权属于原作者
看到这，不知道有多少筒子的自身情况，和上述吻合？反正小编可没达标
，而且感觉涨价后的costco也快逛不起了...怎么办？
相信不少湾区的小伙伴近期真切感受到通胀的压力：万年不变的Costco烧鸡涨价了，牛排价格更是节节攀升…...辛勤劳动、喜爱积蓄的华人朋友都为自己手中的钱如何战胜通胀，如何保值增值感到惆怅不已，而买房投资一直是华人喜爱的财富保值增值的重要渠道，但是要买房，究竟是先买后卖，还是卖了再买？如何买房换房，买多套投资房…..这些也是一门技术活。
想让财富保值增值，你需要专业人士的帮助！
Sophia Li 资深贷款经纪，会计硕士、国税局注册税务师，有多年银行工作经验，非常熟悉各种贷款方案，凭借丰富的贷款经验和税务知识，为客人度身定制最优的贷款方案，不论您是否有信用分数低、收入不足又或者首付不足等诸多问题，Sophia 团队都会为您解决贷款难题，帮助您实现置业梦想！
Sophia 通晓国语，粵语，英语，善于和贷款客人进行细心、耐心的交流，高效优质完成客户各类贷款需求。同时也非常注重与地产经纪人保持良好的沟通合作，进而帮助地产经纪人赢得Offer，顺利完成交易。
实际生活中，许多借款人由于上一个贷款规划得不好，直接影响了换房的计划，不能贷款买到自己心仪的房子。
买房是先买房还是先买后卖，每个借款人的实际情况都不一样，还款能力，未来生活规划，财务规划都不尽相同，提前做好贷款规划就显得尤为重要，因为每一个贷款都会影响您的总贷款能力，每一个贷款都会连接下一个贷款，环环相扣。
贷款利率处于历史低位，趁低锁定一个低于通涨的利率，等于搭上了财富增值的快车。如何上车，如何利用财务杠杆，降低手中存款面临高通胀贬值的风险，您需要熟悉各项贷款政策，巧用各项房地产税务减免优惠，熟悉税务安排的贷款理财专家为您做好贷款规划。
案例一：
A先生，自雇人士，公司开业两年，开业首年，各项费用支出宠大，企业报税亏损，今年公司盈利可观，每月租房支出$3500，和Sophia商谈后，决定用只看一年报税的贷款计划贷款先买下自住房，每月贷款本息只需不到$3000，节省了租房支出，第二年报税还可将贷款利息，房屋地税用于抵税。
报税之后，房子用两年报税的贷款项目重贷，取得了2·75%-30yr fixed的低利率，仅仅半年，房屋升值超过10万，然后A先生又买进一套60万元的投资房，取得3·375%-30yr fixed的利率，每月扣除各项贷款，地税保险支出还有超过$600的净利润。
一举三得的好事让A先生惊喜不已，惊叹自己的好运气，更感谢环环紧扣的贷款规划，实现节税省税财富增值的目标。
案例二：
B小姐，1099 contractor,多年前购入的投资房增值至1.3M，由于该投资房地段未来前景不向好，看中了另一前景向好地段的duplex,该duplex 地段好，未来升值可期，两个单元每月总租金超过1·2万刀，奈何就是要价2.7M，众多的竞争对手。
B小姐本来望洋兴叹，因为报税抵减过多，正常貸款能力非常低，抱着试试看的心态和Sophia谈谈，结果在Sophia的快速貸款规划和房产经纪合作布局下，用17天交易过户的投资贷款项目帮助B小姐成功在纭纭强手中取得offer,顺利完成1031投资房交换，不但获得了超高的稳定投资回报，而且实现了投资房升级的目标。
Sophia既是多年经验的贷款专家，还是国税局注册税务师，理财规划师。她所在的专业贷款银行的利率最优惠，拥有上百个贷款项目，查收入，不查收入，个人贷款，商业贷款，private loan, hard money loan,应有尽有，今天就找耐心细致的Sophia聊聊您的情况，为您度身定制最合适的贷款计划，为您规划好将来的买房卖房各项换房投资贷款，为您的贷款保驾护航，使您的财富保值增值不停步！
贷款难题如何解决

贷款路上困难重重？

困难1:首付不足？
解决方案：只需5%首付普通贷款 (conforming) 。只需10%首付大额贷款（Jumbo >$822,000)
困难2:大额贷款预留金不足？
解決方案:低至只需6个月预留金，且可以100%来源于退休帐户。
困难3:收入不足？
解决方案：提供DTI(收入还贷比)高达55%的jumbo和comforming贷款项目。
困难4:报税不足？
解决方案：
方案1:只看一年税表的贷款项目。
方案2:自雇人士只看12或24个月银行帐单贷款项目。
方案3:不查收入贷款项目。
困难5:信用分数差？
解决方案：可接受信用分數低至620分的贷款申请。
专业贷款银行团队操作，更专业更安心。
具体详情请联系Sophia (415) 693-8481(国语，粤语，英语)或加微信: Winplus66 
Sophia Li 联系方式：
  • 电话：(415) 693-8481
  • 地址：1851 McCarthy Blvd, Suite100, Milpitas, CA 95035
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新美贷款银行，专精贷款业务，28年來服务华人社区，全美有8家分行，分别在纽约，新泽西，加州，其中旧金山湾区分行地址位于Milpitas。新美贷款项目全，种类多，利率低，速度快，內部审批，直接放款。新家园，美国梦，要贷款，找新美！
新美贷款银行的优势
1.新美贷款银行在贷款初期可以帮客户审核房源，避免做refinance时估价偏低的风险。
2.对于查收入贷款，最低可做到10%首付，接受限制性股票RSU作为收入，有ADU的房子一样可以贷款。
3.对客户的银行帐户要求灵活，自住房可接受100%赠予资金作为首付和預留金。
4.可以根据客户情况做不同贷款项目的组合，并可以一次做多套自住和投资房贷款。
5.新美银行有专业的报价比较平台，几十个贷款项目根据客户的实际情况比价择优，为客户提供定制最好最优惠的贷款项目，免除客户到处比价的烦忧。
重新贷款或各种贷款需求请联系新美银行资深贷款经纪Sophia Li，更专业，更用心，通晓国语，粵语，英语，电话（415）693-8481，或直接扫码咨询。
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