要说未来的趋势是什么？

教育必须占有一席之地

当下的虎妈狼爸不占少数
自推娃也成了家长们眼中的别人家的孩子
在提倡自由的美国

教育也开始不断的内卷起来

就拿我们关心的麻省来说吧，近几年的大力招揽高学历人群，很多城市都会用更高的薪水来吸引高学历的人，这样会大大的推动经济的发展和税收的增加。薪水高，相对应的税收也会高。税收高，这个地区的基础建设和经济也会相对提高，这样也能更吸引一些高精尖人群。反过来说，受过教育的人也希望住在一个能从教育投资中获得丰厚回报的地方。
（图片来源于@wallethub，版权属于原作者）
波士顿在美国受教育程度最高的城市中排名第六。排名前五位的地区是密歇根州安娜堡、加利福尼亚州圣何塞地区、华盛顿特区地区、加利福尼亚州旧金山地区和威斯康星州麦迪逊市。在上榜的 150 个城市中，伍斯特排名第 53 位，斯普林菲尔德排名第 63 位。
2020年的年度总结中，WalletHub认为马萨诸塞州拥有最好的学校系统，并且将教育因素考虑在内，马萨诸塞州一举在美国最适合居住的州中跃居第二。
有没有很骄傲啊，这么高的排名

小编感觉腰板儿都挺直了呢！
这就满足了？

那还是太不了解我们的麻省了

我们绝对是最有潜力的
说完了教育

那就再来聊聊创业吧
未来发展好不好

要看政府给予多大的支持

根据个人理财网站WalletHub 的一项报道指出，马萨诸塞州在美国最适合创业的州中排名第十。排名前十的州是：德克萨斯州、乔治亚州、加利福尼亚州、佛罗里达州、俄亥俄州、犹他州、科罗拉多州、北达科他州、北卡罗来纳州和马萨诸塞州。
（图片来源于@Wallethub，版权属于原作者）
众所周知创业不是那么简单的，很多新企业早早夭折。根据美国劳工统计局的数据，大约有五分之一的初创公司能过正常运营超过一年，而有一半的公司活不过五年。
那么在一个适合创业的州，就会为初创公司提供很多的便利条件和硬件设施。这大大的提高了初创公司的存活率。
（图片来源于@Wallethub，版权属于原作者）
那么什么样的州才是适合创业的呢？
地理位置对于一个初创企业的成功来说是非常重要的，所在的州能够为初创公司提供更为理想的条件就是显得尤为重要。例如政府会给予现金的支持，比较容易找到高端技术人才和足够大的办公区域。这些都会帮助初创公司迅速发展壮大！
不过确实如此，对于创业者来说，把公司建在哪儿很关键。公司的地理位置及其所在地区的政府、基础设施和风俗习惯等因素往往会影响公司的后期发展。
小编真的是越研究越兴奋啊

这么好的州一定是未来可期
有没有恨不得马上就想搬来麻省的小伙伴啊
这么好的地方当然房地产业也是蓬勃发展的啊

（图片来源于网络，版权属于原作者）
个人理财网站WalletHub发布了一份报告，详细列出了2021年成为房地产经纪人的最佳地区。这反向说明了这些地区房地产事业的繁荣。马萨诸塞州的两个城市进入了榜单前100名，波士顿排名第19，伍斯特排名第89。
WalletHub表示，它从两个关键点对全美170多个城市进行了比较，然后使用22个相关指标进行评估，包括每个代理商的销售额、房价中值、房地产就业增长等。
人们常说，一个地区的好坏，看它的房地产业发展的好不好就知道了！通过这些可以看出，麻州是一个快步发展的城市。
麻州房地产
讲座了解一下

先了解再买房

避免入坑的绝佳办法
梦想家国际地产Dreamega
来为大家答疑解惑啦
主讲内容：
对麻省房地产未来发展的趋势进行正确的分析和建议。
对买家在美国买房问题的解答，包括房屋买卖、贷款以及相关法律问题。
主讲嘉宾：
Yifei Wang王奕飞（房产经纪人）：梦想家国际地产创始人王奕飞作为居住在波士顿长达18年的资深Bostonian，对于波士顿房产市场有精准了解和判断。对波士顿周边包括Newton、Brookline、Lexignton在内的各大城镇有深厚交易资历。在波士顿买房大热的情况下，他仍坚持自己的服务理念和初心，让购房者买到他们最心仪，理想中的房子。
在房地产领域从业近10年，专业知识储备充足，拥有非常丰富的实践经验。此外，王奕飞是北美注册精算师、波士顿大学精算系客座教授。拥有这样双商高、善于与人打交道的金牌房地产经纪人，能够帮助大家安心买房、安家立业。
Nicole Q. Kwan（贷款经纪人）：Nicole在抵押贷款行业从业了20多年，专门从事非美国籍人士贷款，首次购房者计划，投资公寓等的贷款工作。她曾与富国银行、美国银行和当地银行ECSB合作。
Irene Yun Zou 邹云（律师）：邹云律师毕业于武汉大学法学院，获得法学学士和民商法硕士学位。她之后在波士顿大学法学院获得硕士学位。邹律师拥有中国、麻州和纽约州律师执业资格。在加入MT律师事务所之前，她曾在美国知名律师事务所工作多年。邹律师在商业和住宅房地产方面经验丰富，代表买方，卖方，开发商和银行。她在公司事务方面有着丰富的经验，包括公司设立，并购和海外直接投资。
讲座时间：
美东时间：8月7日，周六，9pm-10pm
北京时间：8月8日，周日，早上9am-10am

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越来越多的国内投资者、留学生，以及留美工作的人群都选择在美国购置房产。但是由于环境不熟悉、文化差异、法规区别，很多人对在美国购置房产依然有很多疑问，当然，这其中也有很多“坑”。为此，梦想家团队整理了房产投资的常见问题清单，希望对大家设定合理投资预期有所帮助。
美国房产交易流程问题
  1. 美国买房都有哪些流程？
    从看房、找到中意的房产，到之后出价、谈判、房检、签订购房协议(P/S)、支付定金、申请贷款、准备首付，最后房产交割。整个流程大约需要1-2月的时间！下面这张图就可以为大家解释买房需要的流程。
  2. 美国房产交易涉及几个房产经纪人？和国内的房产交易一人托两家不同，美国的房产交易一般涉及卖方经纪人和买方经纪人，分别为买卖双方服务。由于交易流程涉及多个环节和时间里程节点，有个经纪人为你管理交易流程，即有效又省心。
  3. 美国房产交易的经纪费用怎么算？一般情况下，卖房房主支付所有交易经纪费用。波士顿地区房产交易经纪费用一般是交易价格的5%，由卖方和买方经纪人平分。如果你是买方，不需要再支付任何额外的经纪费用。
  4. 买房不用经纪人，买房可以更便宜？
    交易经纪费用都是卖家和卖方经纪人事先签署合同敲定的，不使用买方经纪人并不能帮你以更便宜的价格买到房子。如果这样的话，请个买方经纪人为你服务，何乐而不为呢？
  5. 如果是用于投资，买房过程中需要本人亲自到美国吗？
    理论上，如果已经有了海外账户，且资金已经到位，投资人不需要亲自到美国也可以远程完成交易流程。在交易流程中，出价、签订购房协议、贷款申请、房产产权交割都是需要买家签署合同文件。毕竟投资标的价值庞大，买家能亲自在场签字是最好的。如果无法完成远程交易，也可以授权律师或者美国的亲属代理签字。而因为Covid-19疫情流行的原因，所有文件的签署也可以通过线上完成。
  6. 房产交易过程中，买家需要支付其他费用吗？
    在买房流程中，虽然买家无需支付房产经纪费，但买家一般还需要支付房检费、律师费、产权和财产保险、贷款申请、产权转让等费用，而具体费用需要依据每个案例具体分析。如果申请贷款，一般贷款银行都愿意提供打折/免费的律师服务，从而降低交易费用。如果贷款申请的费用比较高，有的银行也可以把贷款申请费用分摊到月供里。
  7. 买房流程中到底需要准备多少资金？
    这要看是否需要贷款。(1) 如果不需要贷款，相对简单，需要准备购买房产资金全款+房检+律师+产权和财产保险+产权转让的费用；(2) 如果需要贷款，需要准备首付资金+房检+律师+产权和财产保险+贷款申请+部分月供+产权转让的费用。贷款银行的律师一般可以提供打折或者免费的律师服务。
  8. 海外投资者在美国买房可以贷款吗？没有绿卡可以贷款吗？
    可以。但首付比例一般需要超过40%。

    海外房产投资者申请美国贷款的时候，需要准备以下材料。都要有英文翻译(英文公证)。

    a) 有效护照和签证

    b) 过去两年的工作收入证明

    c) 签署的购房协议(P/S)

    d) 最近有效的海外银行存款/资产证明

    e) 大额存款的书面解释/证明

    f) 首付款和一年按揭贷款总额的海外银行存款证明

    g) 个人信用证明/报告

    h)任何未偿还按揭和抵押贷款的证明/声明
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