USC校长官邸华商陈天桥2500万买下打破圣玛利诺交易纪录

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南加州大学（USC）40多年来位于洛杉矶县圣玛利诺（San Marino）的校长官邸，于今年2月上市出售，标价2450万元。最近该屋已经完成交易，以超出标价50万的2500万元成交，也打破圣市住宅交易纪录。而买家正是曾今的中国首富、盛大网络集团创始人陈天桥。

去年初赶在疫情爆发前，南加大在圣塔蒙尼卡购下一栋860万元房屋，当时该校声明指出，「大学决定购买一个更小、更可持续的房产作为校长官邸」，因为位于圣玛利诺的那处七亩多的庄园维护费用很高。

●2016年捐加州理工1.15亿元

尽管如此，高昂维护成本似乎没有阻止潜在买家。熟悉该市地产交易的业内人士透露，尽管要价高昂，但仍收到多个出价。而最终成交价为2500万元，比其2450万元的要价高出50万元。这笔交易打破了圣玛利诺的住宅销售纪录，之前一个2.7亩的地产于2012年以1750万元价格，从一名华裔卖家，出售给一家来自中国的家庭。

超出标价的成交可能意味着有过激烈竞价，也意味着买家确实对这处房屋兴趣浓厚。纪录显示，买家是知名中国商人兼慈善家陈天桥和妻子雒芊芊。早年靠网络游戏发家的陈天桥，虽然现居北加州矽谷，但与巴沙迪那地区早有渊源。

早在2016年，陈天桥夫妇就向著名加州理工学院(Cal Tech)捐赠1.15亿元，冠名赞助神经科学研究大楼(Tianqiao and Chrissy Chen Institute for Neuroscience)。今年稍早，这座15万平方呎玻璃和木头材质大楼终于完工，这处研究所，距离陈天桥刚买下的这处宅邸，仅五分钟车程。

●对历史悠久豪宅情有独钟

陈家对历史悠久的豪宅情有独钟，三年前陈氏夫妇就斥资3900万元购买了已故娇生女继承人Libet Johnson的遗产，位于纽约市上东区的一座红砖联排别墅。这座占地1.2万平呎、四层楼的豪宅也曾由范德堡（Vanderbilt）的女继承人Alice Gwynne Vanderbilt拥有，因此当地也称其为「范德堡宅邸」。

据悉，陈氏夫妇并没有入住纽约这处别墅，而是自2016年就一直住在北加州矽谷Atherton的一处占地数亩的庄园里，那是当年他们以3450万元买下，房屋是1.2万平方呎的都铎式豪宅，建于1930年代。

刚买下的这栋Seeley Mudd庄园，住宅面积1万2870平方呎，拥有八间卧室和11间浴室。最为难得的，是位于圣玛利诺还能坐拥七亩多的巨大土地，这在圣盖博谷乃至整个大洛杉矶地区私人住宅中都不多见。该官邸为美国殖民建筑风格的住宅，可追溯至1934年。而这块巨大土地由乔治巴顿将军(George Patton) 和亨利汉庭顿 (Henry Huntington) 捐赠，位置极佳，靠近汉庭顿图书馆和植物园。

●宅邸森林茂密还有下沉式网球场

宅邸名字由来的Seeley G. Mudd本人于1968年去世，享年72岁，他曾任南加大凯克医学院院长。他将这处房产遗赠给南加大，作为住宅和众多大型聚会的场所。因此自1979年以来，该屋一直是南加大校长家族的住所。多年来校方也不断翻新这处建筑，不过房屋传统的建筑细节仍在，包括胡桃木硬木地板、古老的门锁五金件，以及客厅内衬的17世纪进口木镶板，钢窗也是那个时代的原装部件。