前不久,《纽约时报》的一篇题为“发誓离开湾区的那些人又搬回来了”文章,吸引了许多加州人的眼球,引发了大家的讨论。
相信大家身边都有这样的朋友,经常和你细数搬去外州的种种好处。
凑巧雷锋君的一个朋友G君,就是在去年八月“逃离加州”高峰时,从旧金山搬到德州奥斯汀去的。当时大家曾劝说G君不要搬走,毕竟湾区有着“世界宇宙中心”之名,尽管这里有着这样那样的问题,但依然是很多年轻人向往的地方,充满诱惑力。
不过总的来说,不管地方怎么样,适合自己才是最重要的。
那这篇文章又是怎么回事,今天和大家一起探讨一下。
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搬离加州的现状
根据美国人口普查局从2010年到2019年的数据显示,过去10年以来,加州移居者占整个移居德州人口的13%左右,有近70万人从加州搬到德州。
其中在2016年最新统计的数据中,加州是从州外迁到德州奥斯汀的第一大来源地,高于6%(排名第二的是佛罗里达:3.6%,纽约:3%)。
看完《纽约时报》的这篇文章,我联系上了G君,问她在德州奥斯汀一切都好吗?G君一声长叹说道:现在觉得有点后悔,想不到在德州奥斯汀会遇到这么些问题。话题聊开后,她就如当时历数搬去德州的种种好处一样,从住房、税务、能源、水费、气候、文化、公共空间及诚信等方面比较起湾区和德州的差别所在。
刚好也借着这个经验,以德州为例,用有限的信息和大家讨论讨论,欢迎有经验的朋友在文末留言,和大家分享你的看法。
01
住房
奥斯汀学区比较好的地方主要在西南和西北,西北部的Travis县是德州房产最贵的地方。其实所谓学区房在美国哪儿都是一样,尽管房子居住面积比在加州大了许多,但是由于天气的原因,一家人一年中只有3~4个月的时间喜欢到户外,因为风大、太冷、太热、蚊子、蚂蚁、火蚁横行,实际活动范围却变小了,要么就大雨滂沱,居住体验上比以前更挤了。小孩在外面玩,不是起痱子就是被虫咬,而在湾区是基本每天都能享受户外的乐趣。
03
税务
德州没有州所得税,但有很多其他成本。众所周知德州房产税很高,根据小区的不同,税率从2%到3%不等。而在加州就低了许多。如果在德州买了税率接近3%的房子,是很难卖出去更难升值的。
04
电费
德州的能源成本高昂。虽然说大房子本身价格不算贵,但后续运转持有成本却贵得吓人,无论是冬天还是夏天,制冷还是加热都要支付大把的能源账单,每月$400的开销不足以维持在舒适的温度,要想舒服,每个月至少要$700-$1000。
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水费
水费也贵到震惊。奥斯汀西北部从特拉维斯湖(Lake Travis)抽水,尽管只有几英里的距离,但水务集团的服务价格却在不断的上涨。
如果自己家里没有景观浇灌专门的水井,否则浇灌10,000平方英尺左右的草皮,每月水费轻而易举就要$300到$400。新种草皮的话每个月水费就要$1200。而湾区的水费就便宜多了。
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天气
在德州需要昼夜不停的开空调,晚上十一点仍然会热的满头大汗,气温高达华氏80度,来到这里首先就要经过暑热、寒冷和湿度变化的适应过程。而在加州夜间就会凉爽多了。
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公共空间
由于德州历史悠久,没有山脉、海洋这样的天然屏障,难以定居,周围的平地或起伏的山丘,都有铁丝网和禁止擅入的标志甚至小溪也被划为私有财产,户外运动选择空间很少,公共空间困乏,喷泉和公园显然不够。在加州,高耸的内华达山脉、沙滩、公共峡谷,甚至是沿着小溪的小径都是标配,更不用说优胜美地和Highway.1了。
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人员素质
在加州虽然说也有“坏家伙”,但大体上诚信是接人待物的默认方式。而在这却未必,从房产中介到请的帮工,当地人已经习惯了,知道要做额外的调查、更多的测试,导致出现更多的不信任。土生土长岁数大的德州人非常刻板固执,坚守“历来如此”,无视其他任何观点的存在。这里的司机同样很可怕,不会在人行横道上礼让行人,会莫名其妙在双黄线上尾随并非法超车,但他们不会乱按喇叭。
09
教育
这里公立学校选择很少。在加州,有特许学校、两日制学校、公立学校,现金/组合特许学校/家庭教育,而在奥斯汀西部只有公立学校。这里的老师很优秀也很有爱心,但学校的管理就像一所“微观军事院校”, 整体非常强调顺从,这对老师来说是好事,但对孩子则是坏事,孩子们感觉像在一个“独裁”管制。文化平淡单一,缺乏对多样化思想的开放性,固守在保守的荒诞世界里。
10
过敏
另一个常见的情况是,新居民很可能刚搬来的第一年就会对雪松过敏,在奥斯汀基本只有两种树——雪松和橡树,很多人根本无法回避。
说到这里,G君话锋一转说:据Best Places生活成本指数,总体而言,奥斯汀的生活成本比加州的圣地亚哥便宜25.5%。其实最大的差异就是房屋成本,但是想要在奥斯汀买到“类似加州”的生活方式,则需要很多的钱。我开始有些后悔了,觉得以前住在加州还是很幸运的,晚些时候我们打算再搬回旧金山去。听到她说出这句话,我不禁哈哈大笑起来。
当然,每个人有每个人的想法和感受,虽然G君所说的这一切都是客观存在的问题,也是其切身体验。今年似乎也有看到不少人在社交媒体上表示,想搬回湾区。这么些年来,那些搬离了加州去德州的小伙伴们,真的后悔了吗?欢迎大家在评论区留言讨论。
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