来源：财经要参
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一
光说不练假把式！
动真格的来了！
中国改革开放的最前沿——深圳，终于扔出了重磅炸弹。近日深圳正式宣布：学区房巨变！
7月30日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》在深圳市人大常委会网站公开征求意见。
这次“条例”内容很丰富，其中最引人注目的，是文件里的一些新举措，最终可能让学区房现象消失。堪称至今为止全国最强的、最完善的，针对学区房的调控措施。
深圳的大招包括：1，在义务教育阶段，不建特殊学校、豪华学校；2、推行大学区招生和办学管理模式；3、建立义务教育学校教师交流制度。（下图）
是的，你没看错，在消灭学区房的问题上，深圳走了一条最彻底又最难的路——让义务教育资源充分均等化。
而难上加难的，是深圳开始吃螃蟹，下决心要建立制度性的教师轮换制度。
什么叫教师轮换制度？
说白了，就是教师们要流动起来，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。
而且，这个教师轮换制度还不是偶尔搞搞，而是要“制度性”，也就是说，要长期搞下去。
可以想见，这种制度性的教师轮换制度建立起来后，就能够避免好老师扎堆好学校的现象，同时有利于推广好学校的办学经验，促进教育公平。
有人也许要说，这种教师轮换制度是瞎搞，还因为一所学校的文化和氛围需要长期培育，一旦教师都流动走了，学校文化就会被稀释，原来的教育质量就会下降。

这个说法看似有道理，其实是拍脑袋的逻辑。因为事实胜于雄辩，隔壁日本搞这种制度都搞了几十年，要求教师每6年左右就要换一个学校，但没见人家教育大滑坡，相反，日本几乎每年都出一个诺贝尔科学家得主。
那么，一旦教师轮换等制度推行了，教育资源逐渐均等化了，家长们还有必要节衣缩食去买学区房吗？
当然是没必要了。
因为一个学校好，最主要就是好在师资和生源，如果师资和生源都摊平了，读哪个学校区别也就不大了，所谓学区的概念都不存在了，还有啥学区房不学区房的？
所以，这就是釜底抽薪的大招，从根本处解决问题。
什么叫治本之策？
这就是！
二
深圳之所以敢于啃教育公平这块硬骨头，是有着深厚的现实基础的。
这个根源就是：普天下家长，苦学区房久矣！
学区房，这曾是多少中国家长心中的“宝地”，很多父母为了不让孩子输在起跑线上，省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房，把孩子送去好学校。
因为，在中国大部分家长的观念里，孩子的教育就像下图一样，是一环扣一环的
更有很多人，买学区房是为了炒作，为了家庭资产增值。这就更学区房的性质变味了。
炒作天价学区房的问题，最终惊动了官方！4月30日中央政治局召开会议，就首次点名学区房：
坚持房住不炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
政治局会议一般只对重大问题作出指导，这次竟然提到“防止以学区房等名义炒作房价”，确实非常罕见。
学区房之所以如此引人注目，是因为它触及了两条红线。
一条红线，是“房住不炒“。
这个大家都清楚，一段时间以来，北上深一线城市最火的就是学区房，一马当先，绝尘而去，堪称房市里的“妖股”。
这个价格固然有一些真实的需求，但相当大一部分，是利用孩子家长心理，贩卖焦虑，拖无数家长下水军备竞赛，炒上去的。
另一条红线，是教育成本和教育公平问题。
稍微看点新闻的都知道，前段时间，为了应对老龄化社会的到来，国家决定放开三胎生育政策。
放开是放开了，但很多人都在喊生不起、不敢生，因为房价和养育成本太高。
而这个让大家不敢生的，首当其冲的拦路虎，就是高房价，特别是疯狂的学区房房价。
大家常说：高房价是最坚固的避孕套，高教育成本是最强悍的避孕药。而过高的学区房价格，更是高房价和搞教育成本的叠加，堪称是双重的避孕套。
大家都不敢生娃，最终的结果，就是生育率咣咣咣猛掉。
近年来，虽然国家实施了全面二孩政策，但每年的新生儿数量阶梯式下滑，从2016年的1785万人下降到了2020年的1200万人。

第七次人口普查也显示：中国15—59岁人口的比重下降6.79个百分点，60岁及以上人口的比重上升5.44个百分点。
这个情形，当然不能坐实，国家明确提出：降低家庭教育开支， 是国家促进人口均衡发展的一个措施。
前段时间，整顿校外培训机构，着手去补习化，打断鸡娃的恶性竞争的死循环，立意正在于此。
现在，学区房整治也开始了，北京、宁波、上海、杭州等地，都纷纷开始行动了，淡化学区房将成为大势所趋。
种种迹象表明：降低教育成本，推进教育公平！这种大势！任何人都已经无法阻挡了！我们普通老百姓终于等到这一天了！
相信未来，很多学区房都将大大降温，以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。
三
人的思想，往往屈从于焦虑，局限于认知。
种种数据都表明，决定孩子成绩好坏的关键因素与自身努力和家庭教育，与买学区房、上课外辅导班关系不大。
看吧，从下方「青少年能力预测图」足以见得，对于孩子来说，优秀的家庭教育胜过无数金牌名校。
不仅如此，曾有人对高考学霸的家庭背景和受教环境做了一项统计调查，据数据显示，在人们眼中学习成绩优异的学霸们，大多来自普通小学和初中。
平时与父母沟通顺畅的学霸超过 50%，父母的教育方式偏向于鼓励赞美的达到了 93.1%，在学习上和父母观念产生冲突的为 0。
有 86%的学霸家庭，父母几乎不干涉孩子的学习。
当学霸们遇到学习瓶颈时怎么办？自我分析薄弱点和求助老师是关键！
换句话说，学区房保的是孩子优秀的下限而非上限，孩子最终能否成才，依然还是要靠自身的努力和成绩。
没有强大的学习能力和良好的家庭氛围，再好再贵的学区房也没有用。
也就是说，父母的言传身教，才是真正影响孩子一生的真正关键。他们在生活的每时每刻，甚至不在场的时候，也是在润物无声地传授着、教育着。
很多人也许听过一个故事：在一趟航班上，有个妈妈给飞机上每个人发了一份小礼物，里面装了耳塞和糖果，还写了一段话：
“我是来自宁波的Wendy，我刚刚一岁半…独自带我的妈妈担心我的哭闹会打扰到您，这里有耳塞和小糖果，希望能减轻你的困扰……
然而，宝宝全程却很乖，完全没有哭闹。

这样的家庭教育，就算十个学区房也换不来！
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