近日,魁北克省一名业主因自己价值300百万的湖滨豪宅将被迫拆除,苦恼不已。
房主Patrick Molla现已向法庭起诉市政府,要求其赔偿$360万加元,以此支付房屋建筑成本和额外损失。
好好的豪宅为何要被法院执行强拆,市政府为何又要赔钱?这中间的可太曲折了!
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事情还要从8年前说起,Molla在2013年5月份,拿到Gatineau市政府批准的房屋建造许可证。
但在9月时,该市发现批准许可证的规划官员犯下一个严重的错误,他批准了Molla在距离街道约23英尺(7米)的地方建房。
但是根据当地法规,房屋必须修建在距离街道至少51英尺(15.67)以上的地方。
然而,市政府在发现问题后,并没有立即下令要求Molla停止建造房屋,而是“特别允许”继续修建,并告知Molla问题会得到解决。
2014年2月,Molla一家搬进新建的房屋中生活,政府则在7月份授予其“豁免证书”,允许住宅离街道更近
这个问题看似得到妥善的解决,殊不知留下了严重的隐患。

这栋价值近$300万的住宅位于79 chemin Fraser,位于该市著名的旅游历史名镇Aylmer。
房屋建成后,邻居们很快发现Molla的湖滨豪宅离街道太近了,已经违反Gatineau市的当地分区条例。
他们将Molla修建违规房屋的事实反应到魁北克最高法院,双方为此争论不休,打了近8年的官司!
魁北克最高法院法官Michel Deniel在本周裁定邻居们胜诉,必须拆除Molla的房屋。
并且法官Deniel推翻了市政府给Molla的“豁免证书”,称这是滥用权力
Molla觉得自己太冤枉,他对此表示,如果当初知道房屋最终要被拆毁,他就不会在得知违规时继续建造。
“市政府曾向他承诺,只要有豁免证书,这栋房屋就不算违规建筑,导致他后续又在房间建设中投资了近$300万加元。”
如今市政府也是一个头两个大,他们要求法庭撤回销毁房屋的决定,但很快被驳回,理由是除了拆除没有其他选择。

唯一高兴的只有投诉的邻居,其代表律师Sebastien Gelineau表示客户对法院这个审判结果十分满意
Molla在2019年已提起诉讼,要求Gatineau市政府赔偿$360万加元,称市政府官员误导了他。
其中包括$290万加元的建筑成本以及超过$60万加元的声誉损失和给他家人带来的不便
目前还不清楚Gatineau市政府是否会上诉,上诉至少要等30天。
https://nationalpost.com/news/canada/court-orders-demolition-of-3m-gatineau-que-luxury-home-built-too-close-to-road
https://www.dailymail.co.uk/news/article-9823311/Homeowner-demolish-3million-luxury-mansion-built-close-road.html
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