CANADA REAL ESTATE
贵
【 好房网（canadamls）杰森综述】
温哥华西区的总体房价在整个加拿大都名列前茅，那么，每个社区之间的差异大吗？并没有详细的数据显示每个社区的独立屋均价，但至少能从每个社区【在售最贵独立屋】看出端倪。
一起来“开开眼界”吧~每个温西社区的在售独立屋到底有多贵？各个社区的“上限”究竟有多高？同是温西，彼此的差距够大吗？
UBC：5570 Newton Wynd
价格：1560万
这套位于UBC的独立屋房龄41年，占地面积31500尺、房屋面积高达12377尺，拥有7个卧室、7个盥洗室，价格1560万元。
大家都知道UBC豪宅如云，但在售独立屋最贵的，离整个大温最贵的独立屋还是有挺大差距的。不过，UBC社区最便宜的独立屋也在400万以上，想找低价且有产权的几乎不存在。
Dunbar：3309 W19th Avenue
价格：998万
Dunbar被认为是温西比较“中庸”的社区，各方面都不错，但都不顶尖，从房价就能看出：最贵的在售房屋“仅”998万，在温西各社区里面不算高。
占地8646尺、房屋5271尺，房龄只有6年。拥有4卧室、6盥洗室和2个厨房。房屋是典型的现代豪宅风格，和温西的传统豪宅风格不太一样。
Arbutus：3369 Trutch Street
价格：689.9万
著名的Arbutus走廊区域在售最贵独立屋不到700万元，占地6937尺不算大，房屋面积4420尺也不算大。在Arbutus，很少有大地顶奢豪宅，一般都是“较大土地、较大独立屋”。
这套独立屋拥有4个卧室、5个盥洗室，房龄只有2年。内装也是现代风格，各方面都挑不出什么问题。
Point Grey：4883 Belmont Avenue
价格：3890万
作为温西顶尖豪宅区，Point Grey一直都是顶尖豪宅聚居地，目前在售的光是超过2000万的就有6套，最贵的位于Belmont豪宅街，开价3890万元。
12.53万尺的土地、超过2万尺的豪宅，而且明年才建完。考虑到这个土地面积，价格其实不算离谱，而且能负担的起的人一定大有人在，毕竟这里是温哥华。
MacKenzie Heights：2920 W27th Avenue
价格：998万
华人比较青睐的MacKenzie Heights区域，最贵的房屋也在1000万左右。不过，他的占地只有4295尺，房屋面积3003尺，拥有4个卧室、5个盥洗室、1个厨房。
这个开价说实话很令人费解，因为这套房子的政府估价只有486.3万元。按照现在行情，成交价应该不超过600万元，却开到了近1000万。
Cambie：5450 Ash Street
价格：1000万
Cambie是温西公共交通最便利的社区之一，这里的最贵在售房屋刚好1000万元：8235尺地、4950尺室内面积，2007年建造，学区不俗。
虽说靠近天车站是个优势，但其实豪宅的拥有者，大多还是会选择开车出行。所以，Cambie走廊周边的独立屋，未必会因为天车站而加分。
Marpole：7923 Yukon Street
价格：699万
Marpole是温西最便宜的社区，所以当看到有接近700万、且土地面积不过7000多尺、房龄已经有30年的独立屋时，说实话会略感惊讶。
这套房子也是典型的高开，而且高的有些夸张：政府估价只有283万元  —— 这是因为该位置也属于Cambie走廊周边，有潜在的土地重新整合、建造高密度住宅的可能性。
Southlands：2870 SW Marine Drive
价格：1990万
在最“诗与远方”的Southlands社区，最贵的在售房屋价格高达1990万元，它处在SW Marine Drive典型的“深闺豪宅”区域，占地面积接近10万尺，房屋面积也超过1万尺。
整座豪宅犹如宫殿一般富丽堂皇，游泳池面积也很大。总之，当你在温西看到土地面积接近10万尺的豪宅，无论在哪个社区，1000多万元的价格都是必然的。
Kerrisdale：2958 W45th Avenue
价格：2198万
Kerrisdale是温西的著名老区，大多是标准地，这类2万尺占地以上的豪宅屈指可数，价格自然非常昂贵。2.3万尺占地、8520尺室内面积，房龄只有8年，拥有6个卧室和8个盥洗室。
这套豪宅属于Kerrisdale区非常稀有的“超大地豪宅”，内部装修很现代，无可挑剔。它的售价在Kerrisdale高高在上，因为在售的第二贵独立屋，价格还不到它的一半。
Kitsilano：3281 Point Grey Road
价格：1480万
Kitsilano社区接近Point Grey，但整体环境、学区都要逊色一筹，高价房屋也远没有Point Grey多。目前在售最贵的是一套房龄50多年的海景房，占地只有4600尺、房屋3000尺，但价格高达1480万元。
虽然土地面积不大，但其实这套房子的政府估价已经达到了850万元，其中土地价值780万元。显然温西的海景房还是非常值钱的。
Shaughnessy：1233 Tecumseh Avenue
价格：3380万元
号称温西最贵族、最贵的社区Shaughnessy，在售最贵房屋不超过3000万有些说不过去吧？的确，这套2019年建造的、充满未来主义风格的豪宅，成为Shaughenessy在售的最贵独立屋，标价3380万元。
25340尺的占地面积、12413尺的房屋面积，能想到的配置它都有。说实在的，和Shaughenessy其他豪宅的18、19世纪宫廷风格相比，这套豪宅真的是最另类的。
Oakridge：407 W 43rd Avenue
价格：980万
最后来看看目前正在大兴土木的Oakridge，在未来，这里的独立屋会屈指可数，目前很多街道的独立屋也会面临土地重组，所以标价高无可厚非。
比如这一套房龄70多年的老宅，占地6270尺，房屋2156尺，但标价却接近了1000万元。没办法，有地段就是“任性”啊。
（图自Rew.ca）
  欢迎关注北美报告视频号
   （进入视频，点击账号头像，加关注）
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场

责任编辑：郭星
出品：好房网Funhouses

微信ID：Canadamls
一键分享：加拿大地产权威资讯

版权声明：【除原创作品外，本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，如，部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系，或作者名称及原始出处标注错误等情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
点击左下角“阅读原文”，
更多精彩资讯尽在乐活网（lahoo.ca）
更多房产观点等待您的加入，我们将全文刊登不留遗珠
你的声音，我们倾听：[email protected]
继续阅读
阅读原文
关键词
社区
独立屋
豪宅
土地面积
价格