在上个月强劲反弹后,随着房价飙升,6月份美国二手房销售量下降。
根据路透社报道,全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示,基于6月份合同量的二手房屋待完成销售指数(pending sales,已签约但还是正式售出)下降1.9%至112.8。路透社调查的经济学家此前预计,二手房屋销售将增长0.3%。
5月份的二手房销售被修正为增长8.3%,而不是之前报告的8.0%。
二手房待完成销售指数被视为住房市场健康状况的前瞻性指标。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示:“自1月以来,二手房的销售情况一直在拉锯,表明市场出现了转折点。“买家仍然有兴趣并希望拥有一套房子,但创纪录的高房价正在导致一些人撤退。”
房价在过去一年飙升,新房和现房的中位价现已超过360,000美元。
与一年前相比,二手房待完成销售下降了1.9%。
6月份南部和西部待完成房屋销售急剧下降,中和了东北部和中西部地区的小幅增长。
“中西部地区的房屋成本是最实惠的,因此与其他地区相比,该地区近几个月的销售活动更好,”Yun说。
全国房价飙升在很大程度上是由于供应有限。与2007-2009年金融危机爆发前夕相反,当前的房市繁荣并没有出现大量投机者和信用评分低的买家试图抛售房屋。
6月新建单户住宅销量连续第三个月下降,创14个月新低。然而,上个月成屋销售温和反弹。
Realtor.com的高级经济学家George Ratiu表示:“由于价格处于历史高位,抵押贷款利率仍徘徊在历史低点附近,卖家正处于上风。”
截至7月23日当周,传统30年期抵押贷款的平均合同利率下降至3.01%——是自2月份以来的最低水平。
广
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