据The Urban Developer最新统计发现,House市场的火爆程度呈现出与疫情封锁紧密相连的关系:第一次疫情封锁过后,房价出现大涨趋势。那么这次疫情封锁过后,是否又出现一轮报复性的增长呢?
上一波疯涨的列车,已经让很多没能及时入市的买家,追悔莫及!这一次,当转瞬即逝的机会再次来临,你!是否还在观望?
Source: theurbandeveloper.com
这种刺激人们视听的新闻,接踵而至。这就是悉尼独栋屋市场的现状:
四大银行中,NAB和Commonwealth Bank发布了最新的预测,
其中NAB预计House价值在2021年结束前会达到惊人的17.5%的增幅
而一向略为保守的CBA也给出了16%的预计。
Source: theurbandeveloper.com
行情火热之时,作为地产市场浮动的重要参考之一,每周清盘率也水涨船高
你可以清晰地看到:疫情第一次解封后,火热的市场将清盘率推动到持续的每周80%以上。市场信心回归,清晰可见!然而,这还远远没有回到悉尼的巅峰,那时每周清盘率持续稳定地保持在90%以上。由此可预测,第二轮疫情后的增长,仍有很大的上升空间
Source: theurbandeveloper.com
大家充满信心、不停买入,当然不是坏事。
然而,值得担心的是,
澳大利亚统计局最新的数据表明,
悉尼的月批建量相比去年同期又降了!
不仅House 供应量的减少,而且伴随着疫情的发生,买家越来越多地倾向于House独立性所带来的安全感,加之通货膨胀的冲击,House 市场的火爆只会愈演愈烈
悉尼由于自身地势条件所造成的开发限制,土地资源本就稀缺!因此,在为数不多可选择的区域里,西北成为自住买家首选之地!加上西北近年来交通商业等迅猛发展的趋势,更是让这个火爆的区域不仅升值速度快,且配套设置完善,完全满足自住买家的一切需求!可想可知,这个区域的“战斗”,已趋于白热化阶段!以致于很多买家甚至还未进入“战场”,“抢地的战斗”却已经结束
因此,在西北这样一地难求的局面,导致很多自住买家的置业梦濒临破碎!
1. 西北土地的稀缺性。西北突然出现一片崭新、价格又好的别墅项目,且不需要抢就能买到的现象,已成奢望。没错,悉尼房市火爆的时候,真要用“”字来形容。现在House的火爆程度,是市场用翻倍增长的数字告诉我们的。
2. 这里是附近唯一一个B1 Zoning的规划,这意味着ALTO是方圆几里地内唯一的社区中心,只有这里可以建造商业建筑。以后家门口就是托儿所、诊所、超市等,生活无比便利。
3. 得天独厚的项目位置。
(所处地理位置,如下图所示)
Norwest作为西北的中心:相当于悉尼在新州的地位
对于西北人来说,这里相当于Townhall 和 Wynard在上班族心中的位置。随着这个商业中心旁边的Norwest Metro站的落成,交通之便利,可想而知!
Norwest Business Park周边的开发是从2007年开始的,十四年后的今天,周边House建得满满当当。
所以ALTO能拿到距离西北最大的就业中心Norwest Business Park,真的是重出江湖的惊喜!
现在周围的一切配套设施都已建成,这个项目坐享其成!
仅仅是购物中心,就有 Norwest Marketown、CastleHill Towers 和 Stockland Shopping Mall三家!
更让这个项目突出的,是它就坐落在高尔夫球场旁
这也体现了现在悉尼新一代移民也好、本地也好,人们的居住期待:青山绿水?喜欢的,至于完全归隐嘛?还不想。
没错!这个球场就叫Castle Hill Country Club
(下图就是本体)
Source: golfnsw.org.au
对于有孩子的父母来说,不得不提到的是其优越的教育环境!
Bella Vista公立小学也在2018年底投入使用,更让ALTO项目成为年轻家庭青睐的学区房。让人们津津乐道地是,不像那些旧城区的老楼没法改造,在西北的小学,所有的教室都安装了空调。离项目仅5分钟车程的Baulkham Hills High 精英高级中学,多年来排列NSW前三名,更让该区成为不折不扣的学霸区。
Source: schoolinfrastructure.nsw.gov.au
Source: schoolinfrastructure.nsw.gov.au
说到医疗资源,不得不提到Norwest Medical Center,这是西北区最精英的私立医院!家门口的顶级医疗资源,更便利!更安心!
回到项目的属性,ALTO包含36套Terrace Homes
Terrace Homes是带地的别墅!而且管理费特别低,一个季度只要$280-320
周围的一切开发全都是围绕着ALTO造的,社区右侧的商业配套里包含3000平的商业中心,到时候会为周边居民提供托儿所、超市、诊所等许多便利设施。如果你有过到隔壁小区商店购物的经历,ALTO就是那个“别人家的孩子”。
(下图,这个第二期就在第一期云雾缭绕的上面)
新的社区位置一目了然,周围的地块全都是围绕着它造的,
看到右侧两栋建筑了吗?
是开发商特别提供的商业配套设施,
到时候会为周边居民提供托儿所、超市、诊所等许多便利设施。
面宽很好,所以所有户型直接两个车位
车道上还能停两辆,总共四个
内部面积很大,180-225平
厨具是德国Miele是标配,
水槽、龙头之类用的也都是Kohler!
相当于国内五星级酒店的配置哦!
然后厨房岛台的大理石台面
也足足有8厘米厚!
更配有智能家居电器!
松下的智能空调,直接联网用手机app操作!
夏天下班回家路上先把空调打开,
回家凉爽地跟家人做个饭。
门把手也是智能三星电子锁
钥匙都不用带了哦!
CPD Group,拥有18年资深业内经验的高端开发商,
其创始人是做房屋和室内设计出身,
因此设计师的品质要求可见一斑。
用他们自己的话讲:
这个项目像自己的孩子一样,下了很多心血。
不妨看看这个1分钟内装视频:
最后~ 房麦麦来为大家划重点!
买房,最重要的还是地段,从这个角度总结一下ALTO:
1. 西北土地稀缺,ALTO是少有的带土地的项目!
2.  ALTO在中心(Norwest)的中心
(Norwest Business Park)的中心
(周边最核心的社区)!
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