2021年已经过半,房市的加价趋势放缓,面对上半年陡峭的房价加价趋势,很多朋友心中开始有疑问:我现在应该乘胜追击还是观望?奥斯汀什么地方涨最多?抢不到房子怎么办?华奥目前有什么全新的机会?
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野路子对Lynn的印象:
Lynn 在奥斯汀将近30年时间了,她对我来说是一个像教授一样的前辈,与其说在地产资深专家,她更像是一个人生导师,喜欢她提到的一句话,过去的点点滴滴在未来都将串成一条线,如果早点学会理财投资,带来的不是数字,而是踏实的幸福生活。如果你们有机会接触Lynn,生活蓝图,就会多了几颗小星星哟。
从去年特斯拉和甲骨文公司宣布扩建、搬迁的大新闻以后,奥斯汀不负硅丘之名,依旧是新闻制造者。
特斯拉昨天在公布财报时披露了最新奥斯汀超级工厂的照片——工厂外部貌似未来星舰,内部高度秩序机械化。看完忍不住赞叹:太酷了吧!
01
奥斯汀机场扩建
据新闻稿称,该计划将包括建造一个新的中央大厅,其中至少有 10 个新登机口和两条新滑行道。它将通过地下隧道连接到现有的航站楼。
鉴于奥斯汀的人口增长和短期内对航空旅行的需求不断上升,扩建计划旨在帮助调整 ABIA 的规模,同时也为 2040 年总体规划奠定基础,该规划是 2019 年完成的 20 年发展规划。
4月 奥斯汀机场旅客人流量
根据最新的活动报告,4 月份有超过 841,000 名乘客通过奥斯汀机场出行。这与 2020 年 4 月相比有了显着增长,但仍低于大流行前报告的月度总数。
根据新闻稿,ABIA 预计今年夏天的需求将达到或超过 2019 年夏季的需求。该机场在 2019 年 7 月创下了目前的客运记录。
希望奥斯汀机场尽快完成扩建,奥斯汀直飞国内飞机指日可待啊!
扩建的奥斯汀带来更多投资机会,
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02
工作岗位数量是去年同期的3倍
除了奥斯汀机场扩建,今年的前六个月,已经有100多家公司在德州中部进行扩张,产生了近15100个工作岗位。根据大奥斯汀商会近的一份报告和Opportunity Austin的数据,这几乎是去年同期承诺的工作岗位数量的三倍。总的来说,今年奥斯汀都会区就已经达到了2020年22,114个工作岗位的68%。
随着新企业和居民不断涌入,德州中部多年来经济活动繁荣。人口激增,房价飞涨,住房供应不足的问题越来越明显。另一方面,企业正在为汽车制造业等新行业注入活力。奥斯汀的科技领域和风险投资生态系统也在继续蓬勃发展。
美国人口普查局的数据显示,过去10年,奥斯汀都会区人口每年的增长速度超过了美国其他任何一个都会区。从2010年到2020年,人口估计增长了579,014人,增幅约为34%。最新的数据让许多地方领导人更加相信,该地区将迎来更大的增长。
03
大企业安家落户奥斯汀
工作岗位大幅增长得益于大企业纷纷安家落户奥斯汀。距奥斯汀商会数据,6月份二十多家企业搬迁或扩张宣布的工作岗位约为2100个。今年到目前为止至少有54家新公司落户该地区,计划增加近6060个新工作岗位。这些公司包括特许经营健身房F45,特斯拉,Simwon North America,Plastikon Industries,以及科技公司Markaaz等。
亚马逊公司正准备招聘1千名员工,主要负责拣货、包装和运输等工作。该公司位于Pflugerville380万平方英尺的配送中心计划于8月份开业。
据报道,这些岗位的最低起薪为15美元/小时,具有行业领先的薪酬和综合福利。员工将与亚马逊机器人一起为顾客挑选、包装和运送书籍、电子产品和玩具等商品。
该物流园区将使亚马逊成为奥斯汀都会区最大的雇主之一。
马斯克旗下的基础设施和隧道初创公司The Boring Company“无聊公司”几个月以来在德州中部悄然扎根。截止6月,无聊公司已在奥斯汀地区招聘了20个职位,一些职位描述了自动隧道掘进机的未来发展计划。
人口增长,大企业落户,
工作机会大幅增加,
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03
现在投资奥斯汀是否是好选择?
价格:
奥斯汀同比增长43%,
市区房价中位数高达57.5万
大奥斯汀地区房价高达48.2万
Austin
库存:
不足一个月
新房源:
同比增加23%,显著上升
谁在买:
自住大于投资,
外州搬迁至奥斯汀趋势不减
涨幅:
平缓上涨,回归理性,
环比增长从8%到目前的~2%
趋势:
夏季度假季,房市平缓稳定,
下半年随着大公司开放落户,
会迎来新热度
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讲座主要内容
奥斯汀
房地产
奥斯汀最新地产数据解读?
奥斯汀上半年最热投资区域分析
奥斯汀最新城市发展及科技公司动向
下半年趋势预测+崛起地段
华奥独家投资+购买地产项目
Lynn及其团队介绍
Lynn
91年来美攻读研究生,93年毕业后来到奥斯丁并逐步走进投资房地产领域,成立“华奥地产”;
至今已积累了将近30年的投资理财经验,形成了一套“九宫格”投资方法论;
因为从小怀揣着“要成为一名教授”的梦想,希望将长久以来的投资理财感悟传递给需要帮助的年轻人。
华奥地产
公司主营业务为:民用地产、商业地产、物业管理、地产投资(股权/债权)和开发建造,创始人Lynn希望大家不仅是因为工作走到一起,也能够为团队创造一种生活方式。
✍️ 文字 Jenny
🎨 图 来源于网络公开资源
👩‍💻 排版 Jenny
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仅供参考。

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