大温不再一枝独秀？BC这地方公寓销量翻倍房价超百万！

（加西网综合）作为BC省内陆的房市热门区域，基洛纳的房地产市场最近异常火热，除了之前已经备受买家青睐的独立屋、度假屋之外，公寓房屋销售也在这里翻倍增长。

统计显示6月基洛纳地区的公寓销售量比去年同期增长了113%，联排屋增长30%，这里的房价已经突破了100万加元大关，达到$1,063,914。

基洛纳距离温哥华要4.5小时的车程，过去并不是一个被年轻人看好的买房区域，以老年人退休和度假购房为主。

至于为啥基洛纳能如此火爆？

环球邮报（The Globe And Mail）的分析指出，疫情之后，远程办公的兴起，让小城市的房地产市场变得和大城市一样火热。

文章指出，这种小城镇的火爆正在全加拿大范围内蔓延。

位于阿尔伯塔省南部的小镇 Lethbridge，距离卡尔加里2小时车程，最近的房屋销售量增长49%、与此同时库存待售房源降低25%，使得这里的房市即便随着经济解封后，仍然相当火爆。

这个过去名不见经传的小镇，目前成为阿尔伯塔省最火爆的房地产市场。

小镇的平均房价仍然在33.5万元水平，相比卡尔加里这种大城市和很多加拿大其他城市来说，可负担性相当好，但当地 Re/Max 房产公司老板 Dallas Harty 预计，这种便宜房价的局面恐怕不会持续太久。

作为一个靠近边境、拥有不少大专院校、靠近落基山脉、靠近美国边境，人口规模约10万人的小镇，在阿省并不多见。过去需要将通勤时间纳入考虑的很多人开始在这里购房，交通不再是他们的首要选项时，小城镇的优势开始凸显出来。

安省金士顿（Kingston）地区房地产协会主席 Mat Clancy 指出，过去几年他的朋友、客户、亲戚中，很多人都从多伦多搬到这里生活，而这种趋势在大流行爆发后更加凸显。

作为一个小镇，开车15分钟几乎可以到达任何地方，而房价相比多伦多来说更是相当便宜，只需要花费多伦多房价的三分之一或是一半，就可以拥有一个宽大的后院、漂亮的房子，如果可以在家上班，为啥不选择这种舒适的生活呢？

魁省的加蒂诺市，作为紧邻首都渥太华的一个小城镇，长期以来就是政府工作人员、渥太华工薪族的购房热门区域，最近这个原本紧张的市场变得更加火爆。

当地房产局的数据显示，当地有80%的交易都存在竞价战，即使房市已经相对缓和降温，这里仍然有很多房子需要加价抢，而缺少新房屋的供应，让这个市场继续保持火热局面。

分析认为，除了大城市火热的房市之外，这种小城镇的热潮还将继续持续较长时间。如何选择热门房市区域的房子，各位买家们还需要看紧钱包！

ref：

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-big-real-estate-boom-hits-canadas-small-cities-and-big-towns/