工党真的拼了！
7月26日，工党一项关键选举政策（负扣税改革）出现180度大转弯。
作为最近两次大选期间工党与自由党最为针锋相对的问题。
负扣税改革一直成为工党选站的“失分项”。
在这一问题上的立场转变，将会大大增大工党在明年大选获胜的机会。
6年的负扣税改革，终！
澳洲联邦工党(Federal Labor)宣布结束长达6年的政策呼吁 – 负扣税改革。
该政策旨在对相关政策进行整改，以遏制投资者的负扣税和资本利得税减免。
在2016年和2019年的选举中，工党都承诺将资本利得税优惠减半，并仅限于新房产才能使用负扣税。
昨日，影子内阁和党团会议都决定正式放弃工党在2016年和2019年选举中采取的这两项政策提案。工党还同意，如果工党赢得选举，将不再考虑已经立法的第三阶段所得税削减。
这些决定是其党派选举战略的一部分，该战略旨在将下一次选举的重点放在政府对疫情应对措施的处理上。
工党领袖安东尼·阿尔巴内塞（Anthony Albanese）和影子财长吉姆·查尔默斯(Jim Chalmers)在一份联合声明中表示。
“我们的重点是确保澳大利亚从这场危机中走出，变得更强大、更有弹性—建立一个为工薪家庭服务的经济，而不是反过来。”
“当谈到经济时，下一次选举将是关于现任领导者在控制疫情方面的危险和代价高昂的失败。”
然而，战友们却不乐意了。
绿党领袖亚当·班特(Adam Bandt)表示，工党已经出卖了自己的力量，并誓言，如果工党在下次选举中赢得下议院的权力平衡，它将试图迫使废除削减开支。
绿党住房发言人参议员梅林·法鲁奇(Mehreen Faruqi)表示，抛弃负扣税及资本利得税整改的决定是“懦弱和可悲的历史倒退”。房价和租金飞涨的现状下，工党是在火上浇油。
负扣税对房地产市场意味着什么？
负扣税一直以来都是澳洲买投资房的最大好处之一。
澳洲是唯一一个施行负扣税（Negative gearing tax return）的国家。
在澳洲投资房产，负扣税简单来说是指当投资者的贷款利息和其它支出比租金收入高，从而导致投资产生损失时，澳洲政府允许投资者申报损失，抵扣其它工资收入（Salary/Wage）和资本利得（CapitalGain）等，降低应税收入。
没有冲抵的负扣税还可以累积到之后的财政年度使用。
也就是说，负扣税能帮你额外减税。尤其对于高收入的投资者来说，税务上的优惠会更大。在澳洲，负扣税不仅限于房产投资，也适用于商业和股票等其它投资。
而根据工党此前提出的改革方案，负扣税仍适用于新房。
但只有在住房不享有负扣税的情况下才会降低投资者的投资回报率。相比之下，削减资本利得税优惠税率从50%至25%影响较大。按照投资的平均年化收益来看，由此可能会导致投资者收益降低1/4。
与此同时，虽然工党的房产政策允许新房继续享有相关租金净亏损减免优惠，但是二手房则不再享受租金净亏损减免政策，这会对二手房交易市场造成严重打击，市场有可能形成两极分化的格局。
一个典型的投资者在当前市场上拥有中等收入，他们可能受益于大约6万澳元的负扣税和资本增值税优惠，但根据工党的改革措施，投资者只有1万澳元的相关负扣税税收优惠，房产的资本增值税税收优惠也从50%降到25%。
该政策的实施将会大幅度削减二手房交易市场份额。因为新的房产一旦经过转手，将失去相关的负扣税政策优惠。
房地产和建筑业作为澳洲经济的重要支点，尤其在目前的疫情严峻大大环境下。
工党此前的改革政策势必会导致这两个行业大面积萧条，这不利于经济长期发展的前景，从根本上来说，这些政策将动到工党“基本盘”。
所以，这次工党妥协了！
赢地产者赢天下!
疫情形势严峻，房市仍然直呼呼大涨！
选战临近，房地产将成为二党竞选的首要战场之一。
工党住房发言人Jason Clare此前阐述了工党对住房可负担性的大体理念“就是要让人们买房更容易，但也要让租房更容易”。
没了负扣税改革的束缚，工党能放手一搏。
自由党能否接招？
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