墨尔本
一周房产资讯速递
  • 墨尔本拍卖房源翻倍，$412万别墅成交
  • REIV有结果的拍卖共296场，初步清盘率64%
  • 维州6月22日进入解封第二阶段
01
墨尔本拍卖房源翻倍，$412万别墅成交
最近澳洲的房市真是新闻不断。先有$25,000新房补贴，接着维州再放宽拍卖限制，都是房地产市场的热门话题。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，墨尔本的房地产市场仍由于公开拍卖的严格限制而受到影响。
好消息是，这一限制很快将进一步放松。6月14日周日，维州州长宣布，从6月22日起，最多可允许50人参加公开拍卖，
根据REIV数据，上周有报告的房产拍卖共296场，同前几周相比，数量翻倍。初步清盘率为64%。
周末，Marshall White 成功拍卖了 33 Mangarra Road, Canterbury VIC 3126，这是墨尔本当周最大的拍卖记录。
这栋五居室的联邦风格房屋在拍卖会上以$412万的价格售出，比底价高出47万澳元。
共有三位竞标者争夺钥匙，迅速将价格推高至365万澳元的底价之上。
Bongiorno先生表示，拍卖和私人销售都表现良好，很多买家都在谈论（$25,000）刺激方案。
他说：“任何形式的刺激方案都有一定的吸引力，购买者当然会从中受益。”
在伊格尔蒙特（Eaglemont），一栋流传三代的独栋房屋别墅以220万澳元的价格售出。
位于 30 The Righi, Eaglemont 的房产在周六售出。成为该市最昂贵的销售之一。
四名竞标者共同竞争，该房产的拍卖指导价为$1.85 - $192.50万。
房地产经纪人 Brad Pearce 说，这条高档街道很少有房屋出售。买家打算将其出租几年，然后重建新房。
经过短暂的拍卖，50 Austin Street Seddon VIC 3011的别墅卖出了$127万的好价格，接近其报价的最高价，买家为当地的一个年轻家庭。
公开记录显示，这对夫妇在2014年末以$ 778,500的价格购买了这套房子，五年内上涨了63％。
虽然491,500澳元的差额中需要纳税，但两人对拍卖结果感到非常满意。
拍卖结束后，经纪人 Marina Condic 表示，很高兴看到自COVID-19危机爆发以来最繁忙的一个周末，她的挂牌成功交易。
她说：“进展非常顺利，我们非常高兴能在拍卖会上售出...... 虽然房源库存水平一直很低，但好位置的好物业仍然卖得比较好。”
02
维州再解封：20人增至50人，健身房、电影院开放
维州州长 Daniel Andrews 昨日宣布，从6月22日周一起，维州人将迎来更多禁令解封。
维州一贯实施着该国最严格，最持久的冠状病毒禁令，但是从6月21日11:59pm开始，维州将进入解封第二阶段。
健身房和电影院将重新开放。之前解封的其他活动，禁令人数限制将再次缓解，餐馆，咖啡厅，图书馆，社区中心，礼堂和礼拜场所等，从20人增加至50人。
酒吧和夜店的就座顾客最多可容纳50人，顾客无需订购食物即可购买酒水。
参加房地产拍卖和开放的人数也将从20增加到50。
但室内聚会的四平方米规则仍然必须遵守。
同时，18岁以下儿童和青少年能够参加
接触类运动
；而成人需要参加接触运动仍有限制，从7月13日开始可以参加训练，7月20日开始参加比赛。

从6月22日开始，所有年龄段的人都可以进行非接触式运动（例如网球）。滑雪季开始，滑雪运动也将被允许。
从7月20日起，酒吧，俱乐部和赌场的电子游戏将重新开放，并遵守社交疏导规定和卫生要求。
露营和住宿场所允许使用公用设施。学校露营可以再次开放，并设有限制和加强卫生措施。
如果有条件，州长还是呼吁更多人选择在家办公。
州长先生说，自大流行开始以来，维州有相当于约有8.8％的人口接受了COVID-19检测。
他说：“这些测试为我们提供了依据来谨慎地开放维州的经济，并允许人们回归COVID新常态生活。”
03
一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止6月14日周日，整个维州共进行了296场有结果的房产拍卖，总清盘率64%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共296场拍卖中，有143套房子在拍卖会上售出，47套在拍卖前售出，另外还有219套私人出售的房产。
上周别墅清盘率为63%，单元房清盘率67%。拍卖总价值为1.95亿澳元。
非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名，位于24/703 Orrong Rd TOORAK，成交价为$1,575,000。
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