疫情期间，澳洲家庭储蓄高达$1,100亿！
过去半年，新冠病毒重创了澳洲经济，但
澳大利亚人在疫情期间却积攒了一笔巨额财富
！

澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority，APRA)数据显示，过去一年，澳洲家庭在储蓄账户中存入了近$1,190亿澳元，其中$1,100亿是疫情期间存入的。
今年10月，APRA报告说，澳洲所有银行的家庭储蓄增加了96亿澳元，达到1.1万亿澳元，并指出这可能是由于“政府补贴和减税的持续支持”。
四大银行——澳新银行、联邦银行、国民银行和西太平洋银行——10月底家庭储蓄达到创纪录的8133亿澳元。过去12个月里，这一数字增加了10.7%，即788亿澳元。
虽然家庭存款多是好事，
但在澳洲目前0.1%的低利率下，
银行存款利率更是无限接近0！
钱放在银行就是贬值！
这么多钱又该怎么花？
而另一方面，随着消费者信心的改善，低利率和现金充裕的家庭正在推动房价上涨。专家也纷纷表示，澳大利亚房市将在2021年开始复苏。
Domain新闻表示，
熬过疫情的澳洲人
2021年将用存款大肆买房！
钱放银行，还不如放房市保值增值！
因为房市不仅要复苏，还要大涨！
澳洲巨额家庭存款一部分将流入房市！

澳洲各大银行和机构纷纷预测明年澳洲房价将大涨！
明年澳洲房价涨涨涨！
西太平洋银行墨尔本研究所(Westpac Melbourne Institute)的消费者调查显示，11月份澳大利亚房地产市场信心大幅飙升，上涨23%，至132点，创下7年新高，远高于疫情爆发前的水平。
澳新银行（ANZ Bank）的经济学家预测明年澳大利亚各首府城市房价上涨约9％。
Riskwise预测，墨尔本和悉尼明年房价纷纷上调8-12%，其他首府城市均在5%以上。
2020澳洲房价增长最快郊区！
11月，澳洲各大首府城市房价纷纷上扬。史上最低利率，政府买房补贴，印花税优惠，先后刺激买家进入房市。

据 7 News报道，今年澳洲各大首府城市房价增长最快的郊区已经公布。部分郊区年度房价涨幅甚至超过40%。
但realestate.com.au的经济学家Conisbee表示：“如果过去12个月中某个地区房价增加40％，这么大的涨幅以后不太可能持续下去。”
专家建议有买房需求的朋友，购买周围或者小郊区的房产。另外，大地别墅最有可能获得高回报。
根据realestate.com.au的数据，在过去12个月中，全澳各大首府城市房屋中位价增长最快的郊区分别为：
悉尼
Pearl Beach - 45.5 %
North Willoughby - 43.8 %
Glenorie - 40.5 %
North Avoca - 38.6 %
Bayview - 34.1 %
墨尔本
Tyabb - 43.6 %
Aberfeldie - 24.4 %
Collingwood - 23.4 %
South Melbourne - 22.9 %
Coburg - 20.5 %
布里斯班
St Lucia - 37.5 %
Sandgate - 22.9 %
Virginia - 22 %
Highgate Hill - 20 %
Samford Valley - 19.4 %
霍巴特
Dodges Ferry - 29.4 %
Primrose Sands - 26.4 %
Carlton - 19.4 %
Rokeby - 18.1 %
Berriedale - 17.2 %
阿德莱德
Millswood - 34.6 %
Hove - 33 %
Seacliff - 21.3 %
Blackwood - 21.1 %
Craigburn Farm - 20.7 %
珀斯
Coodanup - 29.1 %
Kelmscott - 26.6 %
Medina - 20.3 %
Mount Nasura - 20 %
Madora Bay - 18.4 %
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政策回顾：
  • 签约日期：2020年11月25日至2021年6月30日
  • 房产可税价值不超过$100万(注意$100万也满足！）
  • 仅限于民用住宅物业，不适用商用物业
  • 新房或期房免50%印花税，二手房免25%，住宅空地免25%
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另外几个重要细节确认如下：

  1. 这次减免政策不限于自住物业，投资物业同样适用！
  2. 不限于本地买家，海外买家同样享受此次减免政策。但注意：仅限于本地印花税部分，也就是我们平常说的5.5%部分；海外买家额外的8%印花税不享受减免。
  3. 此次减免没有次数限制，只要符合要求，可以多次购买多次享用。
  4. 此次减免和其他印花税减免可同时享用，也就是说如果你满足其他印花税减免要求，比如首次购房印花税减免、期房印花税减免等，在享用这些减免后你还可以继续减免50%或25%的印花税！
  5. 可税价值dutiable value不超过$100万意味着如果你购买的是期房，即使你的合约价超过$100万但可税价值部分没有超过，那么恭喜你也可以享用此次减免！也就意味着实际上这次减免的价格范围要远远大于$100万！
链接：https://www.sro.vic.gov.au/land-transfer-duty-waiver-residential-property-transactions-1-million
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