墨尔本
一周房产资讯速递
  • 今天起，维州迎2020年最后一波大解封！
  • 墨尔本高端房市火爆！Toorak 豪宅频频交易！
  • 维州上周共有595场拍卖，清盘率高达80％
01
今天起，维州迎2020年最后一波大解封！
维州已经
连续一个多月
疫情清0，

今天，阔别已久的国际航班终于降落在墨尔本机场！
周日，维州州长Daniel Andrews
宣布了维州今年最后一步解封路线，
以迎接新常态圣诞节和夏天的到来。
今天开始
家庭探访上限提至30人！
户外聚集人数最多100人！
餐饮业顾客接待上限为0！
50%的员工将在圣诞节后重返办公室！
房地产行业 今天也迎来重大解封！
政府规定，看房和拍卖场所密度改为每2平米1人。
前提是做好QR登记，否则为4平米1人。
同时也需要做好COVID-Safe安全措施。
在此次发布的公告里，并没有对人数做出上限要求（上一次解封上限要求为50人），差不多可以理解成，
政府默认看房和拍卖围观人数可以超过50人
。

在这里，虽然政府对很多地方不再强制要求戴口罩，高小编建议大家在人群密集地还是要将口罩戴好，安全第一。
02
墨尔本高端房市火爆！Toorak 豪宅频频交易！
随着各州逐步解封，贷款利率创新低，释放了买家被压抑以久的旺盛需求，房市竞争明显，购房者蜂拥而至。拍卖会再次复苏到人声鼎沸的繁荣时期。
不少房地产经纪人称，悉尼和墨尔本的周末拍卖销售势头强劲，房屋成交量正蓬勃增长，尤其是对于那些准备在圣诞节和新年假期之前定居的卖家而言。
墨尔本的高端市场最近就异常火爆。
一套位于South Yarra三卧三卫的两层别墅，以超过$700万的价格售出，远远超过了600万至660万澳元的市场价。
Toorak一套超级大地豪宅以超过$2,200万的高价在上周成交。
这座地中海风格的住宅位于Clendon Road 57号，在金贵的Toorak占地达到惊人的2,360m²，共有六间卧室，要价在1850万至2035万澳元之间。
房屋内外的设计处处透露着心旷神怡的舒适和高级。
<豪宅鉴赏>
买家是墨尔本当地家庭，他们很可能会给房子翻新，但仍会保留1926年著名建筑师Rodney Alsop对住所的设计。
此前，Toorak一处价值仅$2,500万的豪宅11月底刚刚交易。
这桩原属于澳大利亚金融集团联合创始人Malcolm Watkins的现代风格别墅，位于4-5 Myvore Court ，共有五间卧室。
而就在Toorak同一条街（Myvore Court），3个月内就成交了3处房产/地产，总销售额超过$5000万！
2 Myvore Court, Toorak的豪宅据悉也在11月以上百万澳元的价格成交。
隔壁3 Myvore Court, Toorak占地1350平米的一块空地，据报道也以不菲的价格成交。
03
一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止12月6日周日，整个维州共进行了595场有结果的房产拍卖，总清盘率80%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共595场拍卖中，有368套房子在拍卖会上售出，109套在拍卖前售出，另外还有254套私人出售的房产。
别墅类清盘率82%，单元房清盘率79%，拍卖总价值为5亿澳元。
本周最贵别墅位于12 Villiers St ELSTERNWICK，以$4,100,000的价格售出。
最贵单元房由BRIGHTON EAST的一套联排别墅摘得，售价为$2,150,000。
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