墨尔本
一周房产资讯速递
  • 维州日增75，不排除封锁部分社区的可能性
  • 维州上市房源线性增长，最贵别墅$327万成交
  • 上周维州有结果的拍卖共425场，清盘率66%
01
维州日增75，不排除封锁部分社区的可能性
维州日增75例新的COVID-19病例，使确诊总数达到2099例。
仅有一例来自海外旅行的酒店检疫，另外14例与以前的确诊案例有关。
通过常规测试总共发现了37例，还有23例仍在调查中。据说总共有6例来自社区传播。
大多数（不是全部）病例发生在10个已知的疫情热点地区，敦促人们保持警惕。
卫生部长 Jenny Mikakos 说：“在许多情况下，疫情绝大多数都集中在某些郊区。”
维州首席医疗官Brett Sutton说，维州的寒冷天气可能助长了疫情爆发。该病毒在较冷的温度下会散布更长的时间。
他说：“可能是维多利亚州天气较冷，使（病毒）在空气和物体表面更加具有持久性。”
“不管是什么情况，我们都不能为事实感到遗憾。”
他说，新州是另一个在社区中传播较高的州，“在某些方面（天气）很幸运”，新增数很少。
维州首席卫生官 Brett Sutton 说，现在讨论是否封锁郊区还为时过早。
但他说，“新增数字绝对令人担忧”。
他说，某些郊区确实有可能会被封锁——州长表示可能会发生。
“这将是艰难的一步，如果有必要的话必须这样选择。因此，在呼吁实行封锁方面需要权衡。”
“我们知道，这对企业、和隔离在家的人们来说是真正的挑战。
“但这绝对是一个选择，如果需要，我们将使用它（封锁部分郊区）  。”
他说传播之所以发生是因为人们有症状时仍外出并去看完别人。
“我认为在情况变好之前，会进一步恶化一段时间。”
“我们知道什么已经奏效。我们只需要人们去做。”
鉴于维州近期的疫情已经引起了全澳洲人民的关注，澳洲总理表示今天将与维州州长进行交谈。
总理 Scott Morrison 表示，他将在今天晚些时候与维州州长 Daniel Andrews 进行会谈，以了解维州是否需要其他支持来应对冠状病毒的爆发。
总理表示：“ 我们将全力支持维州应对这次疫情。”
02
维州上市房源线性增长，最贵别墅$327万成交
虽然在疫情防控方面，维州“莫名其妙”拉了澳洲的后腿，但是维州的房市确实一周比一周旺。上市房产虽然偏低，但房源却一周周见涨。
从最差的时候不足100，到200，300，上周上市房源更是突破400。在维州疫情严峻的时刻，实属难得一见。
137 Male Street，Brighton 的一套四居室维多利亚式的别墅，周六以247万澳元的价格被拍卖。
房产经纪人表示，一个搬到墨尔本的悉尼家庭打败另外两组买家，竞拍成功。
“严格意义上，他们只是勉强以$1000的优势胜了另一个家庭。”
他说，人们在真正需要买卖房产时，不太会受冠状病毒的干扰。
在 16 Miller Grove Kew 的一栋爱德华时期别墅以中间要价——254万澳元的价格售出。
这套四居室的房子吸引了大约十二名注册竞标者，被一个年长的家庭成功买下。
维州疫情新一轮爆发并没有阻止热心的买家，六名竞标者在一场拍卖会上共同争夺位于 Northcote 的一处房产 。
这个最近刚刚装修的两居室、位于 15 Latham Street, Northcote 的房产共有13位买家登记竞标，其中有6位买家参加了拍卖。
房产经纪人表示这处房产非常受欢迎。
“有兴趣的买家非常多，这表明需求巨大，而库存不足正在推动需求旺盛。”
开放期间，一群人聚集在屋外进行检查。
最后，它以$1,172,000的价格卖给了一位投资者，比底价高出约102,000澳元。其余都是首次购房者。
经纪人说，作为升级住房的卖家对此次出售感到满意。
他还表示，随着被压抑的需求逐渐消失，市场似乎正在消化疫情带来的冲击。
03
一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止6月27日周日，整个维州共进行了425场有结果的房产拍卖，总清盘率66%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共425场拍卖中，有224套房子在拍卖会上售出，57套在拍卖前售出，另外还有172套私人出售的房产。
上周别墅清盘率为69%，单元房清盘率61%。拍卖总价值为2.38亿澳元。
本周最贵房产为22 Macarthur Place North, Carlton 一座具有100多年历史的双层砖房别墅，成交价为$3,276,000。
古老的手球场墙见证了从1870年代到20世纪中叶的现代主义到现在的丰富多样的历史，坐落在卡尔顿最漂亮的广场之一。 
曾经是著名建筑师John Mockridge的住宅和工作室，从房屋到花园和天空的视线中都是纯正的设计。
非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名，位于4B Frederico St HIGHETT，成交价为$1,523,000。
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