墨尔本
一周房产资讯速递
  • 仅一周，超一千维州人已申请2.5万补贴
  • 墨尔本封城3周，St Kilda 豪宅卖出3栋
  • 疫情如何改变维州人的买房观？
01
仅一周，超一千维州人申请2.5万补贴
过去一周，1100多名维州人申请了2.5万澳元的新房购买或翻修补助。
自HomeBuilder的维州门户网站于8月10日上线以来，已收到1127份申请。
维州税务局也已确认过去一个月有15,000人对该计划进行了兴趣注册。
维多州财政部长 Tim Pallas 表示，这些数字加强了该计划在支持建筑业和年轻购房者中的作用。
符合资质的朋友，请在12月31日之前提交申请！
关于如何申请$25,000 HomeBuilder补贴，欢迎点击图片查阅往期文章：
02
墨尔本封城3周，St Kilda 豪宅卖出3栋
墨尔本进入第四阶段封锁，给普通人的生活带来诸多不便。
然而，新封锁却促成了St Kilda的一些高端销售，禁令也刺激了一些买家的强烈购买欲望。
Agency Albert Park 8月售出了三处St Kilda物业，销售总价超过1300万澳元。
每笔房产的出售价格均未公开，但 11 St Leonards Avenue, St Kilda 在今年年初上市时的要价就超过600万澳元。
经纪人表示：“（房产）年初就上市了，但我实际上认为（墨尔本）新封锁才是达成交易的催化剂。”
“买家非常珍视这套房屋，因为它有两个家庭办公室，而且面积很大——这让在家办公更具吸引力。而我认为这实际上是触发此次销售的主要原因。”
5卧室、2办公室、1图书馆、1书房、带泳池。2层别墅带地下室，占地共697 m²。
除此之外，毗邻St Kilda海滩的独特地理位置，也可能是买家期望减轻隔离孤独感的主要原因。
Sam 还成功出售了 5 Crimea St, St Kilda。
这是一座极为罕见的独立式双层维多利亚式豪宅，占地面积781 m²。
经纪人表示大多数兴趣来自St Kilda当地买家——相当多是本地升迁者。
St Kilda销售三连冠之一的14A Havelock St 房产，仅仅用了五天就成交了。
“由于缺乏优质的房源库存，很多买家都在争夺。”
03
疫情如何改变维州人的买房观？
COVID-19大流行已经彻底改变了我们的日常生活。
对于某些人来说，可能要提前支取退休金；对于另一些人来说，这为他们提供了更多搬迁的机会，仅仅是因为他们目前的住所不适合作为家庭、办公室混用的双重空间。
大流行迫使我们的工作场所进行了数字化改造，以实现有效的业务运营，同时阻止COVID-19的传播。
居家办公已然成为新规范。
2020年，我们使用房屋的方式发生了变化，也许也在我们的购买决定和财产愿望清单上留下了印记。
在购买房屋时，传统上来说，更靠近工作场所、学校一直是至关重要的因素。
有了家庭办公的未来，它与工作场所之间的距离就不再那么重要了。对于那些有能力在家办公，或在办公室和家庭之间分配时间的人，购房者的优先事项清单将发生变化。
在COVID-19之后的世界中，我们对偏好和住房需求的改变可能会继续。
Domain的最新研究显示，COVID-19封锁已推动整个维州房产搜索词的快速变化。
虽然搜索词“书房（study）”一直是维州一个相当传统的搜索词，但“家庭办公室（home office）“却成为新的搜索词。 
在大流行之前，人们很少使用家庭办公室，但是在COVID-19危机中，家庭办公室的使用率急剧上升。专用工作区的重要性已成为家庭愿望清单的一项。
与3月季度相比，6月季度使用“家庭办公室”量身定制房产搜索激增了604％。维州首次封锁（搜索）便开始产生令人印象深刻的增长。
然而，从更严格的第四阶段封锁的影响来看，从6月到7月，“家庭办公室”搜索惊人增长了1107％，是迄今为止所有州和领地中增长最快的。
户外空间也已成为维州人寻求房产的头等大事。 
作为搜索词的“阳台（Balcony）”'从3月季度到6月季度跃升了50％。尽管从6月到7月，该术语的使用率下降了4％，但与大流行前相比，使用率仍在上升。
同样，“庭院（courtyard）”或“花园（garden）”搜索词也越来越流行。由于维州人现在处于第二次封锁，因此很明显，户外休闲区已影响到房屋搜索。 
与3月季度相比，6月季度使用量增长了19％。然后从6月到7月进一步上升了15％。
毫无疑问，COVID-19大流行深刻改变了我们的生活和行为方式。
对更多空间的需求、远离高密度生活、寻求更多家庭配置，将成为新常态（new normal）。
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