墨尔本
一周房产资讯速递
  • 合租可能会让维州人提前购房计划
  • 墨尔本东南区将开发1600户大型住宅项目
01
合租可能会让维州人提前购房计划
一项研究显示，合租的维州人在家办公数月之后，准备提前自己的买房计划。
6月进行的一项购房愿望和买家信心调查显示，在墨尔本实施第四阶段封锁之前，维州近四分之三的人担心由COVID-19引起的工作稳定性问题会影响他们的购房能力。
尽管存在担忧，根据为某抵押贷款经纪公司编制的报告发现，仍有四分之一的人想加快实现他们的购房梦想。
首席客户经理David Smith说，他认为其中一部分是合租居民。
“住在合租房屋中的租客可能本考虑在一年左右的时间买房，但如果有两、三个都在家办公的室友，那么可能会提前他们的购房计划。”
想象不能出门的这几个月，每天与好几个室友朝夕相处，公用客厅、厨房、洗浴，每个人不同的生活习惯是否曾让你抓狂？
Stuart Werribee 拍卖师 Samantha McCarthy说，她也看到了这一趋势。
在墨尔本第四阶段封锁前一周，McCarthy女士将19 Rutman Close, Werribee的别墅卖给了一位与朋友合住的首次购房者。
“此次封锁之后，我们将看到更多的人涌向房地产市场。”
“对于许多人来说，对于目前所住的房子他们能列出20个不喜欢的理由。或者仅仅是因为和别人一起合租。”
她说，现代型和经过翻新的住宅将在购物清单上占很高的位置。拥有两间客厅的住宅也可能会更受欢迎。
除了72％的购房者担心工作会影响他们的购房愿望外，调查还显示，到6月中旬，有60％的维州人已因为COVID-19改变了其购房计划。
Smith先生说，第四阶段封锁进一步打击了人们的信心。但他，随着墨尔本的COVID-19新增下降，我们将再次看到转机。
“有趣的是，从我们与经纪人的对话中看到，墨尔本（在卖的）房子并没有打折——买家在追逐房地产，而卖家在坚持自己的价格。”
02
墨尔本东南区将开发1600户大型住宅项目
墨尔本东南边缘的一家奶牛场将被改造成一个适应COVID时代的大型住宅区。
项目位于270-237 Hardys Road, Clyde North，占地116公顷，目前仍处于规划阶段，项目包括1600户的住宅中心，一个占地6,000平方米的市镇中心，一个居民俱乐部，一所小学，育儿中心和公园。
项目原址为一家奶牛场，地址距墨尔本CBD 50公里，距离莫纳什高速公路9公里，将在未来八年内根据与土地所有者的联合项目开发协议进行开发。
预计首批土地将在2021年中期投放市场。
开发商Frasers Property Australia执行开发总经理 Cameron Leggatt 表示：“项目位于墨尔本东南区City of Casey的中心。在疫情之前，这个地方是澳大利亚表现第二好的土地市场，我们相信，在维州的这个走廊上，对优质住房选择的潜在需求将保持强劲。”
Clyde North 项目有望吸收疫情期间人们在家办公的精神启发，提供社区共同工作空间和多功能设施。
项目中添加的一些新特征预期是疫情留下的长期遗产之一。
Cameron说到，“这开始使人们开始思考他们的住所和生活方式。”
在新项目中建造的别墅也有望打造超越现在认知的家庭办公室和书房——这些偶尔使用的功能已经成为公认的必须配备。
“关于未来的工作方式，人们将渴望更多的灵活性，而我们也将贯彻这一理念。”
“共同工作安排将成为其中的一部分。”
该开发商指出，在封锁期间许多墨尔本居民对Frasers的当地社区表现出更大的赞赏，并期望社区将寻找与未来保持联系的方式。
“社区设施元素将成为项目基础设施中更有价值的部分。”
预计首次购房者、以及东南区想要升级住宅的人将是主要潜在买家。
Frasers Property是总部位于新加坡的开发集团，澳大利亚分支机构已开发土地90年。
此次收购加强了Frasers在墨尔本东南和西区这两个增长最强劲的地区的影响力，是继现有的大型开发项目Berwick Waters、Mambourin、The Grove Tarneit 之后的又一力作。
其中Mambourin、
The Grove Tarneit 
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