墨尔本
一周房产资讯速递
  • 墨尔本创下2020年最大拍卖周！
  • 2020年维州十大最受欢迎房产出炉！
  • 维州上周共有803场拍卖，清盘率高达80％
01
墨尔本创下2020年最大拍卖周！房市强势反弹！
刚刚过去的周末，创下2020年墨尔本最大拍卖纪录！
在经历了动荡的一年后，不愿再多等一天的房主，希望能在圣诞节和新年假期完成交易。这也将成为房地产经纪人记忆中墨尔本房地产市场最繁忙的夏季。
据realestate.com.au的数据显示，本周是墨尔本2020年目前为止最大的一次拍卖，有1260套房产将被拍卖。
REIV的数据显示，周末共有803场有结果的拍卖，这也是疫情后REIV记载拍卖数最高的一次！清盘率高达80%。
与去年同期相比，realestate.com.au网站上12月新上市的房源数量增长了67％，REIV的数据显示，圣诞节期间就已经计划有160场拍卖。
Ray White 首席执行官 Stephen Dullens表示，目前还没有迹象表明（拍卖）会在传统的圣诞节前放慢脚步，相反，有可能会创造“墨尔本有史以来最繁忙的1月”。
 Stephen还说到，墨尔本的房源量不断增长，2021年的拍卖会提前至1月7日启动，而不像往年过完澳大利亚国庆日（1月27日）后启动拍卖。”
02
墨尔本高端房市火爆！Toorak 豪宅频频交易！
Realestate.com.au网站公布了“2020年维州最受关注十大房产”，每套房源都有上万次的浏览量。这其中包括海滨别墅、古堡庄园、价值4000万澳元的豪宅等等。
2020年维州最受关注十大房产:
1. 215 Clarke Street, Northcote
2. 36 Jacksons Road, Mount Eliza
3. 18-20 Shakespeare Grove, Hawthorn
4. 2436 Beaufort-Carngham Road, Carngham
5. 10 Camrose Court, Jan Juc
6. 29 Edgevale Road, Kew
7. 41 Linton Street, St Kilda East
8. 6 Boston Road, Balwyn
9. 10a Lochiel Ave, Edithvale
10. 16 Balwyn Road, Canterbury
来源: realestate.com.au
下面就让我们一起去欣赏今年维州最赏心悦目的十大豪宅吧！
1. 215 Clarke Street, Northcote
2020年荣获第一名的为童话般的Northcote豪宅，在realestate.com.au上浏览量超过15万。
被称为“Lugano”的别墅是墨尔本北郊一个公认的地标，今年5月以360万澳元的价格售出。
2. 36 Jacksons Road, Mount Eliza
带网球场和游泳池的伊丽莎山(Mount Eliza)豪宅是今年浏览量第二高的房产，在线页面浏览量达到138277次。
经纪人表示，这处度假风格房产在上市230天后终于售出。最终成交价在450万澳元至480万澳元之间。
经纪人还说，数百万澳元范围内的房产往往会吸引州际和国际买家——今年由于边境关闭，这部分买家都被隔绝了。
3. 18-20 Shakespeare Grove, Hawthorn
位于Hawthorn的精致庄园，标价为4,000万澳元，自2018年11月以来一直在市场上待出售。
Hawthorn庄园占地4249m²，有9间卧室7间卫浴，加上客厅、图书馆、舞厅、台球室等，房间总数量达到惊人的18间！还有能停10辆车的巨大车库！内饰极尽高级奢华！
此外，豪宅还带有2个游泳池，一个10英尺高的户外电视，健身房，2个屋顶露台，和一个铁板烧酒吧，18个座位的电影院，以及一个能装4000多瓶酒的酒窖。
4. 2436 Beaufort-Carngham Road, Carngham
Carngham的一套住宅是今年第四受欢迎的上市房产，目前仍然在市场上出售。标价为115万-125万澳元。
经纪人表示说，卖主们在这个1.65公顷的房子里养育了他们的10个孩子，并让他们在家自学。
5. 10 Camrose Court, Jan Juc
这是一栋滨海两层别墅，占地3350 m²，今年10月成交。
6. 29 Edgevale Road, Kew
始建于1890年，占地404 m²。共有3个房间，今年7月以$2,600,000成交。
7. 41 Linton Street, St Kilda East
8. 6 Boston Road, Balwyn
9. 10a Lochiel Ave, Edithvale
10. 16 Balwyn Road, Canterbury
Canterbury历史悠久的庄园，名叫“Shrublands”，始建于1860年代，仅易手三次，目前仍在等待下一任主人。
豪宅位于Canterbury黄金地带， 最大亮点包括，一个约6500平方米的优美园林，花园中有雄伟的成熟树木，修剪整齐的草坪，精湛的凉亭，新建成的室内游泳池以及泛光照明的网球场。
这栋9间卧室、9间卫浴的豪华庄园，市场价4200万至4600万澳元之间，尚未吸引到“合适的出价”的买家。
03
一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止12月13日周日，整个维州共进行了803场有结果的房产拍卖，总清盘率80%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共803场拍卖中，有492套房子在拍卖会上售出，147套在拍卖前售出，另外还有285套私人出售的房产。
别墅类清盘率82%，单元房清盘率76%，拍卖总价值为6.68亿澳元。
周末最大的拍卖结果是Malvern East的一套五居室的别墅。该物业位于109 Manning Road，以$4,545,000澳元售出。
经纪人表示，竞标非常激烈，最终由住在离该房产仅200米的一对邻居夫妇抢走，买家表示自从这座房子(10年前)建成以来，他们每次走过这里都赞叹不已，但他们做梦也没想到自己有一天能拥有它。
恭喜这对有钱的邻居！
本周高端房产第二名，位于Surrey Hills，以341万澳元的价格被拍卖。
最贵单元房由 PORT MELBOURNE的一套公寓摘得，售价为$1,850,000。
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