2020年墨尔本最大住宅成交郊区
CoreLogic 近日发布了截止9月30日，2020年房屋成交量和成交额最高的墨尔本郊区（别墅/单元房）。
Brighton以超过6亿澳元的别墅成交额遥遥领先，华人区Glen Waverley以逾5亿澳元的成绩紧随其后。别墅成交量方面，Point Cook以超过700套别墅的销量拔得头筹，其次是Glen Waverley，353套。
墨尔本CBD以800多套、5亿多澳元的成交霸占公寓市场。下面就让我们一起去看看排名情况吧！
2020年房屋成交额最高的墨尔本郊区

别墅：
1. Brighton: $651.55m, 198套成交
2. Glen Waverley: $530.11m, 353套成交
3. Kew: $489.89m,  179套成交
4. Point Cook: $484.93m, 713套成交
5. Balwyn North: $469.11m, 230套成交
单元房：
1. Melbourne CBD: $517.06m, 823套成交
2. South Yarra: $293.47m, 337套成交
3. Docklands: $236.08m, 321套成交
4. St Kilda: $209.87m, 358 套成交
5. Port Melbourne: $201.02m, 214套成交
数据来源: CoreLogic, 截止2020年9月30日数据
Point Cook今年别墅成交量墨尔本第一！
墨尔本西南之星Point Cook再次发力，成功跻身今年别墅成交量最多的墨尔本郊区！
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，2020年，西南郊区的购房者在购房上花费了近4.85亿澳元，仅落后于Brighton (6.5115亿澳元)、Glen Waverley (5.310亿澳元)和 Kew (4.8989亿澳元)。
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Point Cook以4.6911亿澳元的销售额超过了另一个百万澳元郊区——Balwyn North，别墅成交总额排名第四。
CoreLogic研究部主管欧文(Eliza Owen)表示，尽管墨尔本市场受到COVID-19疫情打击最严重，Point Cook仍然是今年澳大利亚最火爆的郊区之一，截至9月30日，已售出713套别墅。
Point Cook的一位房地产经纪人表示，他的办公室在10月份经历了“15年来最好的月份”，共成交房产约40套。
“出于封锁，（Point Cook）比以往任何时候都忙。在家办公的人们正在考虑升级房产，因为他们需要更多空间。
首次购房者也正在考虑
（利率如此之低），
‘为什么我们要在能买房的时候租房住？”
“需求真的很强劲，我认为需求不会放缓。”
维州新一轮预算案中，为那些购买价格低于$100万已建成房产的人节省25％的印花税，新房和期房节省50%印花税，这进一步刺激了市场。
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Point Cook的别墅以可负担性的价格而受到大众欢迎，但其中也不缺一些高端房产，9 Japonica Way, Point Cook，11月就以130万澳元的价格成交。
CoreLogic的欧文女士说:“我们观察到，2020年，墨尔本周边房价较低的郊区需求很大。”
“（需求大的）部分原因是由联邦和州政府推出的住房激励措施推动的。包括HomeBuilder、5%首次置业首付计划，以及维州100万元以下新建住宅半价印花税。”
欧文还指出，Brighton 在全澳排名第四，成交额6.5155亿澳元，仅次于悉尼 Mosman (11.3亿澳元)、Kellyville (9.816亿澳元)和 Castle Hill (6.9682亿澳元)，反映出墨尔本高端市场的韧性。
这一海滨蓝筹地区的购房支出也高于2019年6.505亿澳元。
2 Kinane Street, Brighton 今年的成交价接近1100万澳元。
CBD公寓依旧吃香！成交额和成交量并列第一
单元房市场，是另外一番景象。
CoreLogic发现，墨尔本CBD的公寓市场比其他首府城市市中心都要火爆，截止2020年9月，墨尔本CBD共达成
823笔住宅房产交易
，销售额达到
5.17亿
澳元。在
South Yarra、Docklands 和 St Kilda
，公寓买家也分别投入了逾2亿澳元。

欧文表示，尽管COVID-19严重破坏了墨尔本内的公寓租赁市场，国际学生和移民大量缺席，但仍出现了如此巨额的成交，可能是由负担能力推动的。
她说:“市中心的房价已经下降，所以可能会吸引首次购房者或希望抄底的首次投资者。”
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