加州全面开放、越来越多公司重新开放办公室，再加上最近稍有降温的房产市场，让很多朋友都动了换房的心思，想重新回到传统热门地区感受住在城里的快乐。
source: New York Times
但是买房卖房还有搬家，都不是简单的小工程，要是打定了主意准备挪窝，买新房、卖旧房到底应该先开始哪一个？
最近正好有换房的打算？想要了解目前房市是不是换房好时机？欢迎来参加 Flyhomes 7月份免费线上换房讲座
讲座时间（美西）
07月29日（周四） 晚上7:00-8:00
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先卖后买，预算有保障
考虑到房子其实是许多家庭资产中的重要所在，大部分人都会选择先卖掉老房子再买新房。
这样操作的好处是不仅能卖房后全盘了解家里的经济情况，做到对新房的预算心中有数，而且也方便银行对未来购置房子的首付金额和月供额度有更明确的判断。
但这样操作的缺点是，虽然财务压力小了很多，但一旦房子售出，全家就需要找一个能暂时的落脚地。
这不仅会造成未来需要搬两次家的麻烦，而且如果家里还有孩子，带着一大堆家具，想想就是个头大的工程。
而且有时迫于时间的压力，也容易在周转期作出冲动选择，买下一个并不合适的房子。
针对这样的情况，Flyhomes有专属的金融产品 Flyhomes Cash Offer，可以帮你不用等旧房完成过户，就抢先帮你用全现金买下新房，整个换房流程能省20多天。
Flyhomes Cash Offer究竟是怎么操作的？
为什么在市场上的竞争力远高于普通offer、深受卖家喜欢？
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先买后卖，考验财力水平
考虑到目前市场上相对紧张的房源，很多财力还算充足的人也会选择先买再卖。
这样的好处是不仅可以无缝衔接新家，免去两次搬家的痛苦，而且搬空的房子也会为未来买家展示出干净整洁的形象，方便出售。
但这样操作可能面临的风险是一旦旧房出售困难，就要准备好在未来不确定的一段时间同时支付两套房屋的贷款和花销，对家庭财力是一项不小的挑战。
那Flyhomes的换房产品就非常适合了。
它能在你的资金和贷款额度都还压在老房子、没有被释放出来的前提下，先根据老房的估值和手里的预算率先帮忙完成新房的预算预估。
然后Flyhomes会用全现金帮你先买下看中的新房，等你搬进新房之后，再帮你卖掉旧房。
如果90天以后旧房还没卖掉，Flyhomes还会用之前双方同意的guaranteed price买下你的旧房。
想要一步到位直接住进新家？
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不要觉得too good to be true，这里分享一个具体的例子🌰。
Ken两年前买了个2房的Townhouse。但因为今年换了工作，而且结了婚，所以出于工作和生活的双重考虑，想换一个空间更宽敞的Single Family House。
但是考虑到手里的现金，要买房，就得卖掉Townhouse。分析了他的情况后，Flyhomes就建议他利用换房项目。
Flyhomes先帮Ken在心仪的区域把新房买了下来，与此同时开始准备Townhouse的出售。经过了一周的几个Tour之后，很快就收到了3个Offer。最终Ken选择了一个价格满意，close速度最快的。
买房加卖房，前后不到40天。
期间Ken把家搬了，把两个房子的过户手续办好了，也把新房的按揭贷款给申请了，一切都非常顺利。
再来看看使用过换房项目的客户对Flyhomes的真实评价👇
如果你想了解Flyhomes换房操作的更多细节，欢迎扫描下方二维码报名Flyhomes免费的线上换房讲座！在讲座中，你会了解：
湾区最新房市分析，为何现在是换房好时机？
换房流程以及如何避坑？
Flyhomes提供哪些换房服务，有什么优势？
如何用Flyhomes的金融产品Cash Offer快速买到新房?
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关于Flyhomes
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
2020年，在西雅图、加州湾区和波特兰的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了波士顿、南加州，一共5个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮买家们在激烈的抢房大战中解决问题——
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍！*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子！而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%！*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天！*
*数据来源：Flyhomes
在成立5年内👇
homes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25 亿美金、客户超过2200个。
 队伍发展到超过400名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes Cash Offer和换房产品项目的规模。
完成 C轮融资1.5亿美金，风投公司 Norwest Venture Partners、Battery Ventures领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures持续跟投。
来看看客户对Flyhomes的真实评价 ⬇️
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撰文 ｜ flyhomes
排版 ｜ 姜子牙
*本文为吃货推广文章，
仅为传递、参考之用，
不构成任何行为的建议。

终于！我在湾区买到了光明冰砖和大白兔雪糕！

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