官宣!HomeBuilder延长3个月!已用掉2万多名额!墨尔本学区房一年暴涨28%!
墨尔本
一周房产资讯速递
- 重大更新:HomeBuilder延长3个月!
- 一年暴涨28%!墨尔本学区房房价飙升!
- 维州上周共有585场拍卖,清盘率高达80%
01
重大更新:HomeBuilder延长3个月!
购房者又一好消息来啦!
财政部官网11月29日宣布,
将HomeBuilder计划延长3个月
至2021年3月底,
这将进一步支持房地产市场的复苏,
直至2021年!
HomeBuilder计划目前向符合条件的人们提供$ 25,000的补贴,用于他们建造新房屋或翻新现有房屋,或购买期房。
昨日发布的新规如下:
- 2021年1月1日至3月31日期间签订的合同,HomeBuilder补助将削减至$15,000。
- 明年1月至3月底之间签订的合同将提高新建筑的房产价格上限,新州新建房房价上限将提高至$ 950,000,维州将提高至$ 850,000。在今年年底前签订的合同仍需满足$ 750,000房价上限。
- 申请截止日期延长至2021年4月14日。
- 在2020年6月4日或之后签署的合同,建筑开工时间也将从三个月延长至六个月。
- 建筑执照要求更新:
- 2020年11月29日当天或之后签订的合同,建筑商或开发商必须在2020年11月29日之前获得有效注册执照。
- 2020年11月29日之前签订的合同,建筑商或开发商必须在2020年6月4日获得有效注册执照。
截止11月20日,全澳共有23,877人申请了HomeBuilder补助。维州申请人数全澳第一,占了7,636个名额,一己之力拿下全澳名额的32%,遥遥领先新州!
在目前全国数据中,80%的人(19,180)申请补助用于新建房,只有4,697人申请翻新或装修。
按照总共42,000名HomeBuilder总名额来看,额度已经用了超过一半,还没申请的朋友抓紧啊!
【阅读推荐】
1. 看看自己是否符合申请要求:
2. 手把手教你申请补贴:
02
一年暴涨28%!墨尔本学区房房价飙升!
今年,墨尔本
75%的小学学区房和
85%的中学学区房房价都迎来了暴涨!
据Domain发布的《2020学区房报告》,尽管受到疫情冲击,但家长们对学区房的热爱,让墨尔本的公立学区房房价在2020年继续升温。
报告指出,墨尔本有16个公立学区的房价年涨幅超过20%,在截至今年10月的12个月里,有超过90个学区的房价以两位数的速度飞涨。
中学和小学学区房价增长最快的前十名,年增长均超过两位数,增幅从17%到28%不等,大大超过了墨尔本的年度房价增长。
数据显示,有51%的小学学区的房价涨幅超过了所在郊区的房价涨幅,而中学地区的涨幅略低,为48%。在全澳各首府城市中,学区房增长率最高的前十名,墨尔本有一所小学和三所中学的学区房上榜。
墨尔本中学学区房涨幅前十名
中学学区涨幅最大的是Melton South区Staughton College,学区房一年上涨了28%!
第二名为莫宁顿半岛的Rosebud Secondary College学区,其房价涨幅度也高达27.4%。
排名第三,为Albert Park College。
第四名为Prahran High School(25%)。
数据显示,涵盖Windsor,Prahran 和 South Yarra 区一部分在内的Prahran High School 学区房价飙升-过去一年中上涨了25%,而这所学校去年才成立,是一所非常新的学校。
在截至10月的12个月中,Prahran高中学区房房价中位数升至145万澳元。墨尔本还有另外一个新高中,去年才成立,房价也大涨。Preston High School 学区房一年增长了8.5%。
墨尔本小学学区房涨幅前十名
第一名为Elwood Primary School,以27.2%的年增长领先小学学区房。
第二名为Eltham East Primary School,以25.5%的霸占榜单。
第三和第四名分别为Toorak Primary School(25.1%)、Craigieburn Primary School(24.7%)。
AMP Capital的经济学家Shane Oliver表示,(学区房)房价上涨在意料之中。他说,学校是很多家庭买房的首要考虑因素。
除了子女教育外,其实不少买家买学区房也是为了投资收益,因为转售通常会带来客观的投资回报率。
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03
一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止11月29日周日,整个维州共进行了585场有结果的房产拍卖,总清盘率80%。
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共585场拍卖中,有357套房子在拍卖会上售出,110套在拍卖前售出,另外还有278套私人出售的房产。
别墅类清盘率81%,单元房清盘率77%,拍卖总价值为5.09亿澳元。
高端别墅市场,最贵的别墅位于SURREY HILLS,成交价$4,005,000。
非别墅类市场表现也很不错。上周第一名位于MELBOURNE的Russell St,成交价为$1,680,000。
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