你知道吗？
$5X万买维州3房独栋别墅
每年固定收益高达8%*！
做善事又能稳赚现金流，
这到底是什么“神”项目？
它就是
NDIS国家残障保险计划！
  • 抗通货膨胀的最佳投资产品！
  • 澳洲政府特别拨专款补助！
  • 回租投资人的房子给残障人士！
  • 保证7年包租！ 
  • 每年8%*固定收益！
  • 零管理费和维修费！
*部分房型的年收益率在7%-8%之间。
01
什么是NDIS ？
NDIS的全称为：National Disability Insurance Scheme，中文“国家残障保险计划”，是澳洲为残障人士设立的首个国家计划，用于资助与残障人士相关的费用。
NDIS计划于2013年立法，并于近几年全面实施。
澳洲大约有430万人患有残障问题。在NDIS全面推行后，它将为大约46万名年龄65岁以下、患有永久性和严重性残障的澳洲人提供援助和服务的资金。
国家残障保险计划由国家残疾人保险局（NDIA）管理，并由NDIS质量和保障委员会监督。该计划已在澳大利亚各州、领地独自运行。
维州已于2016年开始实行全国残障保险计划，有成千上万的残障人群受益于此项计划。
02
打造NDIS保障住房 
作为NDIS的一部分，为澳大利亚残障人士建造全新无障碍、并负担得起的住房计划，正在成为
澳大利亚国家住房开发战略
。每年联邦政府将向NDIS拨款，号召运营商，开发商，金融机构和建筑设计师组成的团队
开发建造满足残障人士日常生活需求的专用住宅
（Specialist Disability Accommodation 简称，
SDA
)。

NDIS / SDA计划让开发商建造专业住宅，并将其出租给符合条件的NDIS申请者，其租金由澳大利亚政府支付。全澳范围内符合NDIS新政策的保障住房早已开始动工，维州的NDIS保障住房项目也在进展当中。
SDA计划将
帮助残障人士获得与健康人相同的住房选择
。大部分保障住房都会融入澳洲普通居民区之中，但由于其特殊用途，设计和建筑材料的选择都必须要经过政府相关部门的严格审核，因此其建筑成本会比一般家用住房略高。

为此，政府将会负责兜底，不仅提供联邦财政资金，还会为提供保障住房的房东带来丰厚的租金回报。
在2014年出台的NDIS草案中，政府部门已明确指出在全澳范围内NDIS保障住房将得到每年7亿澳元的资金补助。
NDIS还会向这些专用住宅提供商和投资商们持续提供补贴，以支付所产生的费用，并以市场利率（5-12％）提供具备更优竞争力的投资回报。
残障人士专用住宅特点：
  • 澳大利亚政府NDIS基金支持
  • 澳大利亚政府指定运营机构管理
  • 正现金流—8%*租金收益保证
  • 长期租赁保证—长达7年租期
  • 零租赁管理费
  • 零维修费用
  • 租金直接进入投资者指定账户
*部分房型的固定收益率在7%-8%之间。
03
联邦政府向NDIS注资39亿澳元
2020/21年度的澳洲联邦世纪预算案上，财长表示，将对国家残障保险计划NDIS追加39亿澳元的援助，以帮助全澳40万残疾人改变命运。
政府将在四年内额外向NDIA和NDIS质量与保障委员会提供7.99亿澳元，以确保参与者尽快获得高质量的支持。
04
高盛代理的维州NDIS保障房项目
说起NDIS，与高盛集团颇具缘分
高盛的新开发项目
Orchard Square
就拿到了维州的NDIS国家残障保险项目！
澳洲政府掏钱付租金给你
租金固定年回报7-8%！
跟政府的租约每7年一签
项目位于Bacchus Marsh
房价$5X万起！
对于澳洲本地人
现在银行房贷利率历史最低
房子交割第一天就躺赚5%
每个月都有正现金流！
对于海外人士如果怕贷不到款？
交割时高盛贷款给你！
 有20年/30年期限选择
（Bacchus Marsh街景实拍 图源：Jean）
高盛在维州其他区也有代理NDIS，
房产项目涵盖东、西、南、北
全部为3房独栋别墅，
全部精装修
！

带车库和后院
售价均在$5X-6X万附近！
墨尔本西区
Mambourin 
3房3卫1车位
 $595,000
Wyndham Vale
3房3卫1车位
$618,000
维州地区
Melton South 
Orchard Green项目
3房3卫2车位 
$585,000
Beveridge 
3房3卫1车位 
$588,000
Stratulloh 
3房3卫2车位
$618,000
Rockbank
Millstone项目 
3房3卫2车位

$619,000
“房产达人培训营” 
高盛“房产达人培训营” 
2021年首度开课！
房市知识免费学！
高盛地产专家们倾囊相授！
有志入行的，
更能在高盛通过一天专业培训
拿下澳洲房产从业资格证书！
第一期已圆满结束！
感兴趣的朋友
赶紧扫码报名吧！
（报名请备注心仪的开课时间）
开课时间：
2021年2月22日（周一）
培训时长：
5天
4天高盛培训+1天证书培训（选择性）
注：如参加证书培训需自付相关费用。
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