墨尔本
一周房产资讯速递
  • 维州逐步复工复学！墨尔本下月迎接国际航班！
  • 首次置业者成房市主力军，省钱也要买房！
  • 维州上周共有400场拍卖，清盘率高达85％
01
维州逐步复工复学！墨尔本下月迎接国际航班！
今天开始，维州进入新一轮解封！
家庭探访、餐饮、运动、娱乐等
场所人数上限再提升!
最重要的是
连续20多天双鸭蛋
维州逐步开始复工复学！
周一允许25%的员工回办公室上班！
大学也恢复线下授课！（11月30日）
墨尔本人准备好回公司上班，回学校上课吧！
【房市解封】
户外拍卖允许50人参加！
本周末起，记得去久违的拍卖现场围观哦！
阅读推荐：又一个世界第一，澳洲大别墅领先全球！很快50人可参加拍卖！$525万别墅买5房2房！
墨尔本下月恢复国际航班！
相信留学生入境的日子也不会太遥远了！
02
首次置业者成房市主力军，省钱也要买房！
新研究发现，
疫情正在为许多年轻人买房创造条件和动力，
并推动墨尔本房市从大流行中复苏。
据 Herald Sun 新闻报道，一项西太平洋银行（Westpac）的调查显示，与大流行前相比，现在计划购买第一套房的澳洲人增加了一倍。
来自澳洲国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）本周的报告显示，许多人已经开始实施购房计划，NAB称，上季度“新房和已建成房屋的首次购房者水平都升至新高”。
Westpac对2088名澳大利亚人的调查发现，不愿一辈子交房租是维州新买家置业的最大动机，紧随其后的是想要一种稳定感和财务安全感。
在Westpac 2017年的一份报告中表明，九成以上的澳洲人认为有房才是财务安全的最大表现，购买自住房（92%）和投资房（79%）成为澳洲人财富保值增值的首选。
维州的受访者表示，（买房）也受到房价降温（22％）和低利率（19％）的驱动。
五分之三的受访者表示，封城令他们去思考自己究竟想住哪里，而近一半的人说，他们比一年前更加乐观地进入房市。
Westpac 抵押贷款业务总经理 Anthony Hughes 表示，维州人“受到疫情的影响最大，他们重新考虑自己的买房目标”。因为通过“与室友或父母同居”，他们对独立住房的渴望得到加倍扩大。
“疫情是危机，也是机遇。那就是（COVID-19）让年轻人通过节省吃穿用度，让自己有了更多储蓄 …… 墨尔本人尤其如此。”
2020年墨尔本
首次购房者十大买房热门地
Westpac 的调查表明，维州渴望住在远离墨尔本CBD的地方，像 Mitcham 和 Croydon 一样位于市区20-40公里左右的东部郊区是热门选址。
Realestate.com.au 选出最受首次购房者欢迎的买房热门区：
首次购房者十大买房热门地
  1. Point Cook (别墅)
  2. Pakenham (别墅)
  3. Craigieburn (别墅)
  4. Frankston (别墅)
  5. St Kilda (公寓)
  6. Melbourne CBD (公寓)
  7. Preston (公寓)
  8. Reservoir (公寓)
  9. Werribee (别墅)
  10. Tarneit (别墅)
Realestate.com.au首席经济学家 Nerida Conisbee表示，这些地区以
可负担性房价
很吸引人，而联邦政府提供的
25,000澳元HomeBuilder
补贴也“帮助”了前三名地区（中位房价较低）。

Conisbee女士说，由于政府推出了诸如HomeBuilder和首次购房首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）之类的激励措施、利率历史新低、房价尚未起飞、来自投资者的竞争减少、对更大空间和更好生活方式的渴望，以及COVID-19，都一起促进了首次购房者入市加速 。
西太平洋银行称，与去年同期相比，4月至9月，全国范围内向首次购房者提供的新贷款增加了18％。澳新银行的数据也证实了这一点，全国范围内的首次购房者贷款额猛增了47％，是自2009年“全球金融危机”以来的最高水平，而在维州，截至9月份这一数字为20.6％。
澳新银行上周发表的一份报告称：“自住业主，尤其是首次置业者正在推动市场”。
报告称，首次置业者的比例在维州已建成住房市场中已占35.1％的主导地位，而首套房买家群体仍然是澳洲新房领域中最活跃的参与者。
24岁的租客 Bridget Lorusso 计划与 Matt Anderson一起实现明年在墨尔本购买首套房的梦想。
大流行使他们不再需要外出就餐和购买新衣服，从而更容易坚持自己的“紧缩预算”。“我一直想要属于自己的空间，现在我要租房，发现有点浪费钱 …… （通过买房）我的房贷还款可能会更便宜。”
才24岁就着急要买房，
不得不说新一代年轻人的理财观念确实强
澳洲优越的大环境
给首次购房者铺垫了一条平坦大道
天时、地利、人和齐聚
现在是买房最佳时机！
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03
一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月22日周日，整个维州共进行了400场有结果的房产拍卖，总清盘率85%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共400场拍卖中，有220套房子在拍卖会上售出，118套在拍卖前售出，另外还有241套私人出售的房产。
别墅类清盘率88%，单元房清盘率80%，拍卖总价值为3.55亿澳元。
高端别墅市场,最贵的别墅位于Malvern，成交价400万澳币。
非别墅类市场表现也很不错。上周第一名位于STRATHMORE，成交价为$1,560,000。
最低利率与房贷时代
趁着现在澳洲房价尚未起飞
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