很多华人朋友来了澳洲之后，
特别喜欢买土地别墅，
通常是单层或双层的别墅
带超大的土地和花园
为什么？
除了住的宽敞舒适
还因为土地常常是升值最快
最容易给买家带来投资回报的抢手货
01
你了解土地别墅套餐吗？
在澳洲，土地+别墅套餐（House & Land Package）通常情况下，是指买家购买土地以及建造一栋全新的别墅。购买土地别墅时，买家会签订2份不同的合同：
1.与土地开发商的签订购地合同：一般支付合同价的10%作为首付
2.与住房建造商签订建房合同：一般支付合同价的5%作为首付
土地+别墅套餐的购买形式所需要的初期投入较少，前期只需支付购买土地的费用。对于建房而言，是按照工程的进度逐步支付费用的，买家可以有充分的时间准备资金。
（点击↓这里，了解更多土地别墅套餐的干货知识）
1.房产知识小课堂| “土地+别墅”套餐购买须知（一）
2.房产知识小课堂| “土地+别墅”套餐购买须知（二）：买房前，先助你成为“半个专家”
02
土地别墅套餐的几大优势
  • 初期投入较少
  • 税务利益最大化（印花税减免、新房折旧、首次购房补贴等）
  • 土地稀缺，升值潜力大，有利实现资本长期持续升值
  • 便于出租，现金流稳定，租金回报高
  • 独栋别墅无物业管理费，持有成本低
  • 全新住宅，维护成本低
墨尔本价格实惠的土地别墅哪里有？
Orchard Row 
大地土地+花园别墅
最新震撼上市！
不要$100万，也不要$80万！
$5x万拿下！
3-4房独栋别墅，
土地面积均超过300平！
土地预计明年年中就能交付
开车到火车站7分钟, 
到超市、购物中心仅3分钟! 
步行至1万平米的小区公园! 
未来的新火车站和购物中心距离更近, 
步行即可到达! 
不折不扣的潜力股
数量不多, 欢迎联系锁定户型!
03
Orchard Row
澳查徳花园
土地别墅项目
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项目简介
项目名称：Orchard Row （澳查徳花园）
项目地址：Corner Leakes Road & Heartlands Boulevard, Tarneit VIC 3029
房产类型：土地别墅套餐（永久产权）
开发商：DAHUA 集团
澳查徳花园项目（Orchard Row）位于墨尔本西区超红郊区Tarneit，开发商精心选址，准备在此打造一个大型住宅社区，并集商业、教育、娱乐多项功能于一身。让用户住的舒心，住的放心。
Tarneit，是墨尔本快速发展的区域之一。项目附近未来将修建新火车站，步行可达。而距离已经落成的火车站Tarneit Station也仅6-7分钟车程。从塔内火车站途径4站，22分钟即可抵达墨尔本市中心。
根据realestate.com.au数据，截止2020年12月，Tarneit中位别墅价格在57万澳币左右。未来房价有非常大的增值空间。
（阅读我们上一期文章，了解Tarneit和项目更多详情）


Orchard Row土地别墅套餐，
最新限量发布！
土地面积均在300平米以上！
搭配3房或4房单层别墅，
人性化布局设计，
户型根据您个人喜爱，有多种选择
独立前后院，独立车道和门牌
从车库能直接进家和后院
别墅皆由建筑商精挑细选高质量装修标准，石质厨房台面，客厅及卧室皆有安装散热板暖气、欧式厨房电器包含烤箱和洗碗机，为您打造轻松入住的便捷。
（图片仅供参考）

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限量户型推荐
Lot 1216
3房1书房2厅2卫2车库
土地面积：336平米
居住面积：183平米
精装修全包套餐价：$543,590
亮点：2个客厅，独立书房，从车库能直接进家和后院
Lot 1217
4房1书房2卫2车库
土地面积：336平米
居住面积：173平米
精装修全包套餐价：$543,960
亮点：有书房，从车库能直接进家和后院
Lot 1219
4房2卫2车库
土地面积：313平米
居住面积：173平米
精装修全包套餐价：$523,580
亮点：超大客厅，布局紧凑，从车库能直接进家和后院
Lot 1220
3房2卫2车库
土地面积：313平米
居住面积：143平米
精装修全包套餐价：$516,080
亮点：户型方正，3个卧室面积都很大，从车库能直接进家和后院


温馨提示
Orchard Row 大型住宅项目
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第一期已圆满结束！
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（报名请备注心仪的开课时间）
开课时间：
2021年3月15日（周一）
培训时长：
5天
4天高盛培训+1天证书培训（选择性）
注：如参加证书培训需自付相关费用。
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