4月的第一天，祝大家愚人节快乐！
跟大家聊点正经的，
2021年不知不觉已经过去四分之一了，
一起来看看上个月澳洲的房价表现吧！
01
澳洲房价创32年来最快增幅！
据Corelogic今日最新发布的3月房价报告
2021年3月，CoreLogic记录了全澳房价
2.8％的单月涨幅，
是自1988年10月以来，
也就是32年以来最快升速（3.2％）！
这也是澳洲房价连续6个月上涨了！
（图: CoreLogic）
3月标志着整个澳洲房市的重要拐点——悉尼和墨尔本已经从先前的低迷中全面复苏，并且已经准备好加速起跑。 
（图：CoreLogic）
悉尼房价单月上升最快，3月房价上涨3.7％，季度房价上升6.7％。悉尼现在的住宅价格（$928,028）比2017年7月峰值高出2.6％，这是一个显著复苏。 
同样，墨尔本房价在3月再创新高！上个月，同布里斯班一样，墨尔本房价上涨2.4%，房价比三个月前上涨4.9%，和一年前相比，终于呈现正增长（0.7%）。中位房价达到$736,620。
（图: CoreLogic）
其他首府城市均表现出色，单月房价增幅分别为，霍巴特（3.3%）、堪培拉（2.8%）、达尔文（2.3%）、珀斯（1.8%）、阿德莱德（1.5%）。
全澳范围内，独栋屋房价在一个月内上涨了3.0％，而单元房价格仅上涨1.9％。在所有首府城市，独栋屋的季度增长率（6.5％）是单元房（3.1％）的两倍以上。
（图: CoreLogic）
尽管表现不佳，但单元房市场已经度过一个坎，悉尼的单元房市场连续两个月录得价值上涨，而墨尔本单元市场自去年10月以来一直持续上涨，近几个月来这种趋势还在加速。
02
墨尔本房价今年预计上涨16%！
澳新银行（ANZ）最近纷纷调高了它对澳洲各大城市的房价预测（2021-2022年）。
澳新银行的数据显示，
悉尼和珀斯的房价预计在2021年上涨19％，
其次是霍巴特，一年涨幅将为18％，
墨尔本、布里斯班房价将增长16％，
阿德莱德最低为13％。
（图：: CoreLogic, ANZ Research）
澳新银行此前曾预测，今年全澳房价将增长9％。现在看来，澳新认为是自己过于保守估计了。
为什么现在要调高房价预测？
（图：PETER RAE）
主要还是基于最近火爆的房产市场，疫情逐渐被淡忘，拍卖市场异常火爆，天价竞拍、提前出价，人们害怕买不到的心理都推高了房市的走向。当然，超低的房贷利率更是吸引了很多首次买家进场。
值得一提的是，今天是JobKeeper和HomeBuilder补贴结束的第一天。澳洲房市的回温和这2大补贴脱不开关系，如今，失去了这2大靠山，有人会问，澳洲房市还会跑步进入快速腾飞期吗？
这些经济激励政策本来就具有时效性
别忘了，维州的印花税减免政策
在6月底之前还是可以申请的哦！
这3个月，千万不能再错过这班车！
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