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加拿大累计确诊人数达1,426,188人
26547人死亡!
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这多伦多日益上涨的房价可把手头比较紧的人给急坏了。市中心既然买不起,那就只能转战郊区了,很多还没有买房的年轻夫妻们就这样把家安在了郊区。
34岁的Peter Machalek和31岁的Sara McAlpine就是在郊区买下了属于他们的第一所房子,而今年的4到6月份,他们还对房屋进行了翻修,打算做成民宿。
Peter在TREC Brands公司担任首席商务官,而Sara的工作则是一名Hudson’s Bay的品牌经理两个人的年薪加起来差不多有20万加元。
大家肯定充满了疑惑,这工资还买不起房?还非要去郊区?
主要还是因为这对小夫妻不愿意降低自己的生活质量,他们想买一套有两三个卧室还带有大院子的房子,如果是在中心地带的话,那最低也要150万加元左右。
这对于两人来说还是挺困难的,尤其是他们不想给自己太大的压力,不愿意因为房贷而紧衣缩食,过上拮据的生活。

在准备买房之前,两个人一直是租房生活。2019年的时候,他们租下了多伦多大学附近社区Harbourd Village的一栋两层楼1000平方英尺的出租屋,生活地十分宽敞。
这个出租屋原本是一个马车房,其中有一个书房、一间浴室以及面积挺大的一个房间,两个人住的也算是舒心,不过价格也不便宜,每个月的租金是2900加元

那如果这样算的话,两个人每年在住房上的开销就有将近35,000加元
,还不算水电等开销,也难怪两个人存不了什么钱。

虽然这对夫妻一直有买房的想法,但碍于手头比较紧一直没有出手。他们也想看看房价会不会有所下跌,想找一个更合适的机会。

疫情到来以后,爱好旅游的夫妻俩每天都是在家办公,他们原本还计划去意大利和瑞士旅游,也不得不取消了。

于是两人便开始了国内游,
他们在Airbnb和VRBO上预定了各种度假屋,也算是把周边都玩了个遍。
Peter经常会抱怨度假屋里厨房的炊具和用具用不顺手,比如说刀很钝,有些肉特别难切,锅通常也都很小,根本不够一群人用。
度假屋里的装饰也都是老掉牙了,这对于追求情调的夫妻俩来说真是太折磨了。
于是,两个人开始考虑,要不要买一个这种度假屋,他们闲暇的时候便可以过来住一阵,平常不住的时候也能租给别人,两全其美
去年夏末的时候,Peter认识了一个朋友,他最近在Huntsville买了一幢小别墅。这位朋友向他透露说,这种度假小屋的租赁需求非常高,他可以在夏天把房子租出去,而且光一个夏天赚的钱就足够支付他这栋房子一整年的开支了。
Peter对此十分心动,而且两人也都知道还有很长一段时间都需要在家办公,那他们就可以在北部买一间度假小屋,自己用来住。
夏天旅游高峰期的时候,就把房子租出去,他们两口就在市中心短租一套公寓。
这样一来,夫妻俩的居住空间就更大更宽敞了,而且郊区的生活开支必定也会少得多。
Peter和Sara都很喜欢Muskoka,所以他们主要看的都是这个地区的房子。而且如果想要到时候更容易租出去,那一栋可以容纳10到12个人的海边小屋就再好不过了。
至于房子里呢,必须要有一个大厨房,因为Peter热爱做饭。客厅和餐厅最好也是要大一些,这样就会很适合带有孩子的家庭。
与此同时,他们也希望将买房的费用控制在100万加元以内
,翻新的装修费则在10万美元以内。

去年10月底的时候,他们联系上了Muskoka的一位房地产经纪人。11月1日,他们这一天开了600多公里的车,参观了8套待售的度假屋。
其中有一套别墅让他们非常心动,这套房子位于Muskoka旁边,有着四室两卫,定价则是95万美元
,完全符合他们的心理预期。

值得一提的是这套别墅距离Bracebridge市中心仅需要几分钟路程,市中心则是餐馆、咖啡馆和商店应有尽有。
但是呢它的隐私性又很好,因为这套别墅旁边有半英亩土地和一大片树林,给人一种村舍的感觉。
不过呢,这套房子也有很多需要翻新的地方,有好几个房间的地板都需要重新更换。小两口粗略地估计了一下,他们差不多要花9万加元来重新装修

而价格方面呢,他们提出了85万加元的报价,也是参考了该地区的同类房产。接下来就需要和卖家进行价格谈判了,最终他们以89.7万加元拿下了这套别墅。
之后两人便直接搬进了别墅,着手装修的事。为了降低自己的开支,他们还将之前租的马车房转租了出去。
上个月中旬的时候,他们终于完成了房子的翻新,总装修成本达到了12万加元左右。
随后他们就把房子挂在了Airbnb上出租,名字取为“Muskoka Paddle House”,在7、8月份的夏季旺季,租金为每晚950美元
令小两口没想到的是,几天之内房间就被订满了,一直到9月中旬。他们也通过Instagram DM为大家提供2022年的预约。
粗略估计一下,
一个月他们就能赚三万加元
,这确实是一笔不小的收入了!

Peter和Sara觉得这实在太出乎他们的意料了,本来只是想着买套房住,顺便赚点零用钱,结果硬是弄成了投资,小两口的眼光还是十分长远的!
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