（加西网综合）根据房地产公司 Re/Max 刚刚发布的加拿大2021年可负担性报告中指出，尽管房价越来越贵，但仍然有三分之一的加拿大人在考虑使用“变通方法”买房。


报告中指出，困在加拿大人眼前的买房障碍中，“钱”仍然是困扰因素的首位：

  • 工资不足（26%）
  • 对利率上升的恐惧（18%）
  • 害怕成为“穷人”（18%）
  • 缺乏稳定的全职工作（16%）
  • 当前家庭债务水平（11%）
  • 抵押贷款压力测试 (11%)

但尽管如此，仍然有33%的加拿大人在考虑涉足房地产，并希望通过变通方法解决“钱”的问题。

其中考虑到的“变通方法”主要有这三种：

  • 出租主要住宅的一部分 (21%)、
  • 与朋友或家人共同出资购买房屋 (13%)
  • 与志同道合的邻居在合作/共享生活（co-op/shared living） (7%)。

从这份报告中指出的房价变化来看，全国最便宜的区域仍然集中在东部和中部草原地区，而房价最贵的仍然是温哥华。


相比2020年6月大温房屋均价106万，今年6月的均价已经突破117万。

但同时，大温居民的家庭平均收入又属于全国垫底的。

高房价、低收入，使得大温稳妥的成为可负担性最差的城市。

对于大温的房主来说，每个月的家庭收入中需要用来还贷款的部分所占比重高达50%，是全国最高比例。


不过报告还指出，虽然很多区域看起来房价已经相当贵，但这些区域中仍然有不少房价的洼地，容易被忽略掉。在大温，这一房价洼地就是新西敏。


此前有报告发布“加拿大的年轻人最爱的城市榜单”中，新西敏是BC省排名最高的城市，位于加拿大所有85个城市中排名第六位


其中，房价便宜、公共交通便利是深受年轻人喜爱的因素。

作为大温地区的核心地段、曾经BC省的首府所在地，新西敏长期以来一直是大温的房价洼地。

受低房价影响，新西敏也成为BC省近期人口增速较快的区域，人口增速位列大温之首，2019-2020年该市人口增幅2.9%，这一增长幅度比大温人口增加最多的素里市还要更高。


如果不能解决“钱”的困境，不如就选个便宜的地方买房子吧！

ref：

https://blog.remax.ca/housing-affordability-in-canada/

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