根据纽约时报报导,
许多离开湾区的科技人正重回湾区。
图片来源:(Getty Images)
疫情原本促动了大量科技人搬迁,由于无须到办公室上班和应对下班社交活动,一些湾区科技工作者在美国迈阿密与德州奥斯汀等城市寻找更好生活。由于新冠疫苗接种率提高,秋天返回办公室复工的可能性提高,许多人承认,想搬回湾区。
「纽约时报」报导,湾区桥梁与高速公路目前已恢复交通阻塞情况,科技公司通勤巴士重新出现在路上。租金开始上涨,特别是科技员工经常居住的旧金山社区。本周一,推特重启办公室,成为首批欢迎大批员工重回办公场所的大型科技公司之一,员工揹着后背包身着厚夹克、旧金山寒冷夏季清晨赶往办公室,探索一个重新设计为适应社交距离的办公空间。
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租金回升,湾区人并未走远
最近数据也支持科技人重返湾区的观点。根据人口普查与房地产网站「Zillow」数据,科技工作者聚集的旧金山金融区附近地区,2020年平均租金下跌超过20%,2021年前5个月的租金涨幅最大。在旧金山巨人队甲骨文公园附近邮政区号、有近15%居民从事科技业,去年月租曾于2020年2月3956元跌至3000元,今年5月已回涨至3312元。
旧金山首席经济学家伊根(Ted Egan)表示,这可能代表着科技人正在回归,其他认为湾区有其价值者,也趁着较低租金搬入。根据加州房地产经纪人协会数据,旧金山房屋中价位已于去年12月触底反弹至158万元,近来上涨至190万元,比疫情前更高。
根据纽时报导,许多湾区人其实并未走远。房地产公司「CBRE」分析美国邮政服务地址变更数据显示,2020年自旧金山、柏克莱、奥克兰附近搬迁的超过17万人中,大部分搬至加州其他地方,例如约有2万人搬到圣荷西地区、1万6000人搬到洛杉矶、1万5000人搬到沙加缅度。
推特人事长克莉丝蒂(Jennifer Christie)表示,今年秋天,推特将在圣荷西Santana Row开设一个占地3万平方英尺的办公室,明年将在奥克兰开设新办公大楼。随着公司快速成长,湾区员工目前约有2200人,约有45%员工表示至少半数时间返回办公室,她预估会有越来越多人愿意重回工作场所,多数人仍想留在旧金山地区。
房地产市场需求相当强劲
Core Logic经纪学者荷波(Selma Hepp)表示,湾区房地产市场需求仍相当强劲。
今年前五个月期间,湾区房地产市场出现大旺季,主要原因是新冠疫情渐趋缓和,有能力购屋民众房地产需求量大,另外还有低利率、高储蓄率、市场房屋待售量短缺等因素。
根据CoreLogic资讯,湾区5月间的独栋屋中间价位仍维持在120万元,包括公寓与所有新屋在内,中间房价为100万元,显示湾区房地产仍然炙手可热。
疫情逐渐缓和、疫苗接种率高,在各种好消息的推动下,很多科技公司的人最近都回湾区了。房地产市场依然强劲,很多人纷纷以旧换新,以小换大。
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来自杭州,拥有会计师背景,同时也是获得认证的资深房地产谈判专家,协同处理很多地产纠纷。
现专注在房产界传道授业解惑,让地产透明化公开化,创造良好的地产经纪人成长环境,做一个优秀的地产界导师。
深入了解每位客人,分析情况,分享经验知识,给到足够的时间,让客人做成熟切正确的决定是Diana的从业准则。
  野鹿子有话说 
“我说她是居住人类学家,能把你故事的轮廓牢记著,从她眼裡看到未蜕变的童心,用最单纯的方式与妳交流,就像是她送我拼图ㄧ样,她为你找到的房子是关联未来与缘份的礼物,想改变地产生态,让买房这件事体验更纯粹。“
撰稿 | Jenny
排版 | Jenny
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