【澳洲圈子】澳洲法律没有明确的婚前婚后财产说法，先成家还是先立业？另一半能占到便宜吗？

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先成家还是先立业❓另一半能占到便宜吗❓

AHL法律

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澳大利亚法律没有明确的婚前婚后财产一说。一旦结了婚，大部分财产会被视为“共同财产”。乍听起来，有的女孩可能会觉得，既然没有婚前财产的概念，那对方婚前的财产就都是我的。其实不然，尽管没有“婚前婚后”财产的三八线，但如果有朝一日真的走到离婚那一步，澳洲法院会根据双方的“贡献”来判定各自分多少。什么叫贡献呢？最明显的，各自分别出了多少钱，就是为这个家做了多少贡献。当然，时间长的婚姻，比如10年以上，法官会考虑更多的“非经济贡献”，比如对家庭的付出，对子女的抚养，等等。再说白一点，就是没出钱也能分。

⭕️男生先立业再成家：

当男生等到资产积累得多一些再结婚，比方说，男生攒够了足够的钱在婚前就有能力自己全款买房。这时候男生可能也会担心，是不是离婚了自己辛苦全款买的房也要分出去一些？女方可能会很开心，这可是妥妥的钻石王老五，澳洲没有明确的婚前婚后财产概念，那是不是离婚了也有我的份？其实并没有那么简单。确实，男生婚前全款买的房会被视作“共同财产”，即使女方没出钱，离婚时也存在着被分出部分的可能性，尤其是对于时间很长的婚姻而言。但是，考虑到这部分“共同财产”女方是没有贡献的，那么想要分，也就没那么容易了。

⭕️男生先成家再立业：

年轻男生手头还不宽裕，先结婚再和另一半共同打拼...

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悉尼定制下午茶！隐藏巷子里的梦幻秘密花园！

澳洲吃货橙大器

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谁说冬天就一定是冷风飕飕？这家藏在巷子里的花园下午茶真的让这个冬日添了一份温暖！

特别定制的花园下午茶以两人份为一组！和闺蜜👭一起享受了一个完美的午后时光！

量真的大到两个男生也吃不完。性价比超级高！

每组除了各色琳琅满目的手工甜品和三明治之外，还可以点一杯酒或茶饮。

想要体验的话记得一定要提前预定哦，因为所有食物都是店家手工制作的。Walk in 可能吃不到哦～

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后疫情时代，到底是买房还是租房？

ZaneW

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根据新的研究，与 COVID-19 疫情之前相比，现在支付贷款比支付租金还便宜。

CoreLogic 的每周 Property Pulse 显示，在澳大利亚 36.2% 的房产中，偿还贷款的费用比支付租金便宜，高于 2020 年 2 月报告的 COVID-19 之前的 33.9%。

CoreLogic 在个人财产层面进行分析，假设买家存了 20% 的首付，并以 2.4% 的利息购买了房产（基于澳联储在 2021 年 5月报告的自住业主的平均新贷款利率，期限为25 年）。

与 2020 年相比，在某些购买成本较低的城市，住房月供比租金更便宜。

例如，在霍巴特，2021 年有 50.2% 的房产贷款月供更便宜，低于 2020 年的 59.2%，而墨尔本的这一比例也有所下降（从 2020 年的 9.6% 下降到 2021 年的 7.3%）和悉尼（从 2020 年的 7.1% 下降到 2021 年的仅 4.9%）。

自 2020 年 2 月以来，悉尼的房地产价值上涨了 15.2%（在低利率的情况下），这推高了贷款本金（借入的金额）。同期，悉尼租金仅上涨 2.1%（由于海外移民停滞导致租金需求下降）...

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悉尼这家粤菜，秘诀是把黑松露当味精用❗王菲最爱的软壳蟹🦀️它家也有‼️

吃货届的好奇君

圈子号：ilovesydfood

做过功课的小伙伴就知道

澳洲最大的黑松露产地在西澳

那里还有松露美食节

疫情原因凑不了热闹

但美味的黑松露在Happy Belly就能食到

因为黑松

露

菜单有限时⏰

大家千万别错过

黑松露干拌鲜虾猪肉馄饨面 ⭐⭐⭐⭐⭐

万万没想到，量真是不小❗

味道也特别戳我，直接C位出道吧‼️

馄饨像一朵朵盛开的芙蓉花🌺

再嗦几口筋道十足的面，舒畅极了

上面也是整片的现刨松露，壕👍

我决定给这道菜起个名字叫做“黑松露吃到饱”

黑松露蚝皇杂菇饺 ⭐⭐⭐⭐

容易“露馅”的杂菇饺

也是老广的心头好

里面各种菌菇🍄

品的就是那一口新鲜脆嫩的劲儿~

加上黑松露提鲜，这道菜的价值翻倍了‼️

🏠满意小馆（Happy Belly Chinese Restaurant）

💰参考人均：25-30+

📍地址：85 King st，Newtown NSW 2042

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新冠疫苗预约和接种

西澳林警官

圈子号：6819216821

如何预约打疫苗

首选，通过GP进行预约。

在

https://covid-vaccine.healthdirect.gov.au/eligibility自检是否符合打疫苗资格。回答系列问题后, 系统会显示您目前是否可以预约。如果可以，就点击 “MAKE A BOOKING” ，会出现诊所清单。请电话诊所进行预约。每个诊所打疫苗时间不同，有些诊所限50-59岁可打疫苗等，所以请务必先与诊所联系确认。