2021年6月，南加州房价再创历史新高，不过分析师认为，去年激烈的竞购战将开始缓和。
数据公司DQNews周二发布的数据显示，南加6月份的房价中值为68万美元，超过了5月份创下的66.7万美元的纪录。与去年同一时间相比，这一数字增长了22.5%。
（在洛杉矶的一些社区，2021年三月份售出的房屋中有一半以上的售价都高于要价。)
2020年的6月，由于新冠疫情居家防疫的出现，卖家纷纷将房屋撤出市场，南加的六县区的市场明显放缓。
而自那以后，房价大幅反弹，连续11个月出现两位数的涨幅。
专家认为原因有很多：千禧一代等快速扩张的购房者市场；越来越多的人在家工作，对空间的需求增加；极低的抵押贷款利率吸引了富有的投资者，他们与中产阶级争夺有限的住房存量。
（房地产经纪人Derek (左)向客户展示了位于塔斯汀北部的房子。/洛杉矶时报)
低利率正在创造一种情况，即买房子比租房子便宜。这不太正常。
供应短缺也引发买家的竞购战，导致房价最终以高出要价几十万的价格售出。

随着洛杉矶走出新冠疫情引发的经济衰退，南加州的房屋买卖可能会在今年剩余时间，或者更长时间炙手可热。
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六月的销售在上升，这表明供应短缺可能有所缓解。
今年6月，共有27,012套房屋成交，较5月的24,064套和2020年6月的17,743套都有大幅增长。
在洛杉矶县（Los Angeles County），6月份房价中值上涨了23.1%，至79万美元，而销售额增长了68.9%。
在橙县（Orange County），房屋中值价格上涨了17.6%，至90万美元，而销售额上升了67.2%。
在河滨县（ Riverside County），房价中值上涨了20%，至51万美元，而销量则上升了43.8%。
（如果你在洛杉矶的热门市场买房子，准备好付远远超过卖价的支票。/洛杉矶时报）
在圣贝纳迪诺县（San Bernardino County），房价中值上涨了21.3%，至442,750美元，销售额上升了41.7%。
在圣地亚哥县（San Diego County），房价中值上涨了24.9%，至75万美元，而销售额上升了34.5%。
在文图拉县（Ventura County），房价中值上涨了22.7%，达到73.6万美元，而销售额上升了47.6%。
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一位房产经纪人表示，随着越来越多的房子挂牌待售，他认为历史上的卖方市场可能在年底前平静下来。
他说：“每当出现一篇关于市场对卖家有多好的新文章出现后，就会有一波新的房主把他们的房子放到市场上出售。我认识的一个中介每周要挂牌出售五套房产。”
（分析师认为，南加去年激烈房屋竞购战将开始缓和。/图片来自网络）
至于买家，他认为，愿意为一套房子支付高价的人都已经买好了，所以竞拍战的高潮可能会在未来几个月放缓。
他说：“库存在增加，但买家数量保持不变。这就等于降低了销售价格。”
文章来源：洛杉矶时报
文章链接：https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2021-07-20/southern-california-home-prices-surge-record-high-june-real-estate
-完-
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