澳洲圈子精选

在澳洲买房签合同之后反悔了，有何法律后果？

澳洲凯文

圈子号：1295419599
🌟近期房市太火爆，很多买房的小伙伴，就免不了仓促上阵，🔥火线签单。可是签了合同以后又发现房子不适合自己，🎈或者遇到贷款等问题，反悔了，要退出合同💡


☑️那么买家可以退出合同吗？如果退出的话会有什么法律责任吗？🤔

💎首先要看的，就是是否还在冷静期内？⚡在冷静期之内或之外，结果差异非常大💯

🚀交换合同后，一般来说有五个工作日的冷静期。🔥除非是拍卖，或者买家签了66W条款，同意取消冷静期⚡


🌈如果买家是在冷静期之内反悔的话，那要马上书面通知卖方，就只损失0.25%的订金💰，合同即可终止，不会再有更多的法律责任🌟

☑️即使这之前买家已经交了10%的订金，卖家也只能扣下0.25%的钱💰，要给买家退回剩下9.75%的订金💡


😎然而，如果买家是在冷静期过后才反悔的话，情况就不同了🔍。这时，除非买家能够征得卖方的同意，💡否则卖方将有权收取10%的定金，并追溯买方违约的责任🔥


🌟在冷静期结束时，通常买家已经支付了10%的订金。💎但是万一买家尚未支付这10%的订金，或者只是付了其中的一部分...
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年轻人澳洲创业｜电商怎么做？超全攻略来袭

aney_lv

圈子号：4165664131
在澳洲想要创业做生意其实比国内容易很多，不需要太多启动资金，而且，对于精通互联网的年轻人来说，做电商创业是最合适不过的选择了。
选平台是做电商很重要的一步，因为每个平台的优劣势是不一样的，你需要知道你自己最适合哪一个平台。


1、亚马逊


毋庸置疑，亚马逊是所有的电商网站中的流量霸主，在欧美的市场占有率是最高的，但是其实它在澳洲的普及率并没有那么高。在澳洲，它每个月的访问量也就2000万的样子。


🔻刊登费：亚马逊的刊登费是$49.95美金一个月，个人客户不需要缴纳订阅费，但是每卖出一件产品需要付$0.99美金的手续费。


🔻出售佣金：根据不同的产品，亚马逊收取6%-15%的出售佣金。
2、eBay


在澳洲，eBay的地位还是别的平台不能撼动的，eBay在澳洲的每月基础访问量有7600万。


🔻刊登费：前40个是免费的，超过之后按商品价格开始收费，价格低于$100，每件收取$1.65; 超过$100, 收$3.85一件。


🔻出售佣金，收取总销售额的10.9%。
3、Shopify
这个跟亚马逊和eBay不同，需要自己建立网站，但是也不是大家想象中那么难，因为很多都是有模版的。
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从几岁开始，我应该考虑立个遗嘱？

AHL法律

圈子号：6807101686
🔎之前澳洲政府做过一个调查，其实越年轻的群体，已经立好遗嘱的比例越大。然而从法律角度说，其实我们18岁以上，就有资格立遗嘱了。


🤦🏼‍♀️还有客户跟我说：现在写遗嘱太早了，以后肯定会变的。
🌀的确会变。随着婚姻状况的改变，比如结婚或离婚，都可能使原有的遗嘱撤销。所以定期更新你的遗嘱，也是非常重要的事情。


⚠️没有遗嘱的情况下死亡被称为“无遗嘱死亡”，这会自动触发一个法律程序来决定遗产如何分配。
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【悉尼探店】别致铁盘烤肉🥓牛舌牛肋条

Yuiiiiii

圈子号：Yui_Dai
哎 悉尼又lockdown了~发一发之前的库存好啦 wolli creek的韩式烤肉~铁盘的形状非常新颖 并且有专门的弧度可以滤油下来 所以烤肉也不用担心过分油腻~


🌸「Grilled Korean BBQ 2」

📍 1 Brodie Spark Dr, Wolli Creek NSW 2205


✅【烤牛肉】
点了无骨牛肋条 调味之后的肥瘦相间吃起来很入味 包着生菜吃很香

牛舌是薄切的 非常快就熟了~
✅【烤鳗鱼】
⭐⭐⭐⭐

铁板烤的鳗鱼蛮嫩的 底部铺了白洋葱
还有经典韩式参鸡汤 汤头很浓郁 鸡炖的很酥软 还有板栗红枣搭配
...

点的几样都不踩雷！烤盘很别致 而且会有服务员帮忙烤~
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房东什么时候可以涨租金?

阿迪 Uhome

圈子号：6713036141
涨房租是房东希望，而租客不愿意看到的事情。
一些出租屋不少设施过于老旧，需要房东进行修葺。可大多数租客都不敢向房东提出维修的要求，因为害怕一旦提出，房东就会趁机涨房租。
对此，租客其实可以完全放心，一旦合同上写清楚了租金金额，房东是不可以随意涨租的。
一般少于两年的固定租约，除非在合同中有就租金上涨的金额和时间达成一致，并白字黑字的写了下来，那么房东才可在固定租期内增加租金，并且无需书面通知租客。
大多数情况下，短期租约，基本不会涨房租，可小伙伴在签租约时，还是仔细看看，万一房东写了半年或一年后涨房租，你没看清楚就签字，到时候就得多掏钱了。
如果固定租期为2年或更长...
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