随着伦敦黄金中心地段千万镑房产市场从疫情引发的沉睡中苏醒，全世界最富有的买家又开始涌回来物色超高端豪宅，并正以创纪录的价格抢购。
根据莱坊的数据：
2021年10月至2021年4月的六个月内，这些买家在高端住宅上花了8.174 亿镑（约合74亿人民币），这比去年同期增加了五分之一以上。
而2021年5月，登记购买1000万镑以上房产的买家数量比2020年1月增加了150%！
更值得一提的是，据莱坊的分析，全球368亿镑的财富目前正瞄准伦敦黄金中心地段的房产。

这些大手笔买家爱买什么？

自疫情爆发以来，不论预算几何，买家们都优先考虑扩大居住空间和拥有绿化花园，富翁们也不例外。
高端豪宅经纪Rokstone的创始人贝基·法特米（Becky Fatemi）表示：
过去人们喜欢的是带顶层公寓和公共设施的住宅，而现在，最受欢迎的是拥有私人前门和封闭式花园的更宽敞住宅。
法特米表示，市场是由伦敦富裕买家扩大房屋规模并购买联排别墅所推动的：“在封锁之后，人们想要自己的花园、前门和更多空间，来让全家聚在一起。”
的确如此，根据最新报告：
超高端豪宅的销售达到了五年来的最高水平，就户型而言，相较于2017年公寓和别墅接近50/50的比例，如今几乎四分之三的交易都是别墅。
而房型也成了推动房价上涨的最强有力因素——
在伦敦，房价年涨幅表现最佳的区域数字在3.2%至4.1%之间，而别墅户型的年涨幅为4.3%，有大花园的别墅则高达6.2%；
伦敦西区和西南区更为惊人——拥有六卧及以上的大型别墅，房价年涨幅更是达到了8.2%。在这里，寻求更多空间和大花园但不想离开伦敦的英国国内买家推动了需求。
尽管目前仍有国际旅行隔离限制，但海外买家的需求也在飙升——
根据莱坊的数据，2021年5月在伦敦挂牌出售的每套超级豪宅都有近9位新买家，这是七年来的最高数字。
除了英国，这些买家主要来自欧洲、俄罗斯和亚洲。
对这些超高端豪宅买家来说，肯辛顿、诺丁山（Notting Hill）和圣约翰伍德（St John’s Wood）都是抢购热点，这些地区的房屋和空间比梅菲尔和骑士桥都多。
红色标识处即圣约翰伍德的具体位置
莱坊分析指出：
“伦敦黄金中心地段五年来首次出现转机，随着英国疫苗接种计划的步伐加快，以及人们对未来几个月旅行规则将放宽的预期越来越高，销售额正在上升。
这是英国放松封锁限制、经济快速增长和商业情绪改善的综合作用。”

富豪买家们看中的不止是空间

“美国人回来了——拜登当选后，他们开始担心美国的财产税问题，而中东王室家族也开始再次买买买。
这不仅仅是关于居住空间的竞赛。我们看到了那些超高端房产收藏家的回归，他们想要拥有伦敦那些文化积淀深厚的罕见历史名宅。
这些房子在最新改建规划政策生效后，很快就会成为房地产界的白犀牛。”高端豪宅经纪法特米说。
今年的超级大单，包括一座拥有45卧的宫殿级住宅，能俯瞰海德公园（Hyde Park），以2.1亿镑的价格售出，被一个香港家族企业收入囊中。
这处房产面积为62,000平方英尺（约5,800平方米），在80年代中期由四栋1830年代的意大利式联排别墅打通而成。
海德公园
还有格罗夫纳广场一号（One Grosvenor Square）的顶层公寓和两套相邻的公寓，它们以超1.38亿镑的价格卖给了一位英国买家，这也是格罗夫纳广场的新价格标准。
该建筑在被重新开发之前曾是美国大使馆（新使馆迁到新兴热区九榆树去了）。
除了优秀历史建筑，伦敦房市还涌现出许多自带光环加持的超高端豪宅房源，吸引着新主人——
在去年封锁期间，大量名人住宅挂牌出售：
名流发型师尼基·克拉克（Nicky Clarke）以1200万镑的价格将其位于圣约翰伍德的住宅挂牌出售；
而这座豪宅附近是一栋白色八居室独立式豪宅，炙手可热的歌手蕾哈娜曾居住在此，市价是3200万镑。
蕾哈娜住过的豪宅
歌手艾莉·古尔丁（Ellie Goulding）也正以595万镑的价格，出售她在马里波恩（Marylebone）一条鹅卵石街道上的房子。
现代主义现场工作物业Eglon House，最近被电影制片人蒂姆·伯顿（Tim Burton）租用，他在那里执导了 2019 年的小飞象电影。它现在以2000万镑的价格出售。
除此之外，伦敦两大著名富人区——贝尔格莱维亚（Belgravia）和梅菲尔（Mayfair）也有两处超高端豪宅正在出售：
一处售价2800万镑，另一处高达4000万镑，房主分别是英国前副首相迈克尔·赫塞尔廷（Michael Heseltine），和已故作家芭芭拉·赫卡特兰夫人（Dame Barbara Cartland）。
芭芭拉·赫卡特兰夫人的5层豪宅
与此同时，开发商们也仍在建造全新超高端豪宅，定义着伦敦中心黄金地段的奢宅新标准——
比如位于海德公园北侧的现代公园（Park Modern），耗资5亿镑，可俯瞰肯辛顿宫花园。
面积7,000平方英尺（约651平方米）的顶层公寓位于九楼，拥有2,400平方英尺（约223平方米）的私人屋顶露台和一个专门的鸡尾酒露台
除此之外，它还配有瑜伽室、健身房和电影院，买家也可以选择安装无边泳池。
虽然千万镑级别的豪宅对大多数人而言可望而不可及，但英国房产通为心仪伦敦中心黄金地段的朋友们挖来了宝藏销冠项目——
伦敦港湾
世界级地标历史建筑环绕
坐拥伦敦塔桥及泰晤士河美景
紧临新中国大使馆
完美衔接两大金融城
五条地铁线路交汇
5—15分钟通达众多顶尖大学
紧靠市中心唯一私人游艇码头
最高4.3%傲人租金收益率
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