(加西网综合)大温本拿比的房地产市场在4月和5月有所降温,但销售情况仍然相当激烈。

这给许多买家带来了问题,他们只有这么多钱,但必须同时与许多其他买家竞争。


大温居民卡尔(Karl)计划与妻子购买位于北本拿比的公寓,认为他们应该能买到中意的房子,因为能够提出高于报价10%以上。

他们最初同意出售价格,但被告知他们必须超过要价很多,才能有机会抢到这房子。

卡尔说,我感觉自己像个白痴,提出这么高的报价,但我们被告知必须要这么做。我们得到的回应是被卖方冷嘲热讽。

他说,因为我们的报价只有(高出售价)10%以上,而他们想要的是在30%左右,这是非常可笑的。我对整件事很生气。

大温地区楼市在3月和4月异常火热,创下高价高销量记录,但根据大温房地产委员会6月份的报告显示,大温楼市在4月份以后,有放缓迹象。

大温今年6月的房屋销售量为3762套,比2020年6月的2443套增加了54%,但却比今年5月的4268套的销售量减少了 11.9%。

在2021年6月,有5849套独立屋、城市屋和柏文物业挂牌出售,与今年5月份挂牌的7125套房屋相比,下降了17.9%。

在大温本拿比,6月份市内独立屋销售数量为102套,售价中位数为187.4万元。联排屋为99套,售价中位数为88.5万元,公寓是273套,售价中位数为63.3万元。

6月份的销售额相比5月份有所下降,5月份本拿比独立屋销售数量则为115套,联排屋为110套,公寓为296套。

2021年5月至6月,独立住宅的房源下降了27.6%,附加房屋的房源下降了21.2%,公寓的房源下降了10.3%。

之所以出价如此之高,是因为BC省的购房者在2021年第一季度平均不得不拿出近16万元首期来购房,这是本国迄今为止的最高记录。


根据加拿大 LowesRates.ca 6月29日公布的一份研究报告,BC购房者购买房屋的平均首付为购房价格的22.45%,即159,762元。这比本国最低支付首期的魁北克省高出101,191元。

根据加拿大房地产协会的数据,B.C和魁北克的平均综合房价分别为916,741元和449,698元。

研究发现,在平均房价为442,808元的艾伯塔省,典型的购房者低于63,000元。

报告称,在安大略,今年平均购房者收入为140,215元,占购房价格的20.3%。安省第一季度的平均综合房价为866,307元。

根据CMHC的最新预测,今年售出的房屋数量可能达到602,300套,高于2020年的约550,000套。

Lowestrates.ca 指出,按目前本国的楼市发展趋势,本国今年的平均房价有可能上涨约14%。

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