（加西网综合）虽然第四波疫情的传闻还萦绕耳际，但伴随着疫苗的不断普及，加拿大边境不断放宽，9月秋季新学期学生重返校园等已成定局。房地产业内人士提醒需要租房的人士注意，如果现在看到还不错的房源和租金，就抓紧锁定！过了这村儿可能再没这店儿了。


尽管联邦政府尚未明确边境完全重开的时间，非必要旅行、特别是没有完成疫苗完整接种流程的人仍需检测隔离后才能入境。

但房地产业内人士预测，当移民和学生返回加拿大，并开始寻找租赁房屋时，租金将上涨，可供选择的房产也将越来越少。

作为大温租金最坚挺的城市，本那比即使在疫情期间租金降幅也十分有限。

更夸张的是，面对即将涌入的学生潮，最近很多本那比房东已经提前看到了商机，特别是靠近SFU西门菲莎大学附近的租赁房源，干脆直言：不租给本地人。

等着将房屋租给国际留学生等群体，赚取更高额的房租。


多伦多房产经纪Terry Parkinson告诉他的客户，有差不多的房源抓紧锁定租金，因为一旦边境完全开放，除了租金会上涨之外，可供选择租赁的房屋也会越来越少，找房租住将会变得更具竞争性。

和很多其他业内房产经纪一样，Terry Parkinson认为，伴随着经济解封，越来越多的企业被允许重新开业，加拿大许多疫情前受欢迎的租赁市场正在逐步复苏。

疫情期间，很多年轻人为了健康的安全，离开大城市工作的地方，回到父母身边，或是利用历史低位的贷款利率在更偏远的地方购买房产，实现居家远程办公。这让包括大温、大多等大都市圈的房屋租金明显下降。

在疫情前一居室已经高于2000加元的大温和大多在疫情爆发后都下跌了不少，直到最近几个月才逐步回暖，但仍然低于此前的$2000/月

根据加拿大租房网站PadMapper的统计，温哥华一居室、两居室租金对比去年同期仍有7%和9%的降幅，而多伦多的租金降幅更加凸显，比去年同期下降近20%。


但随着企业逐步恢复正常，越来越多的员工重返办公室，大城市的租金已经出现回暖的迹象，不少大城市的房租水平已经与一年前持平、甚至更高。

随着9月各大高校的恢复校园面授课程，很多学生也都将重返校园，包括大批国际留学生在内的学生都将加入租房大军，这将使城市租赁房屋的需求暴涨。

蒙特利尔房产经纪Bonnie Meisels表示，原本市场上可供学生选择的房源就十分有限，很多即使秋季晚些时候才入学的学生都已经开始加入找房租住的队伍，希望能够提前抢占先机。

伴随着学生复课、职工重返大都市工作，加拿大不少高校为了减少可能存在的病毒传播，还特别缩减了学生宿舍的床位。

新斯科舍省的达濠西大学就在其网站上公布消息称，考虑到减少病毒传播，今年的学生宿舍床位将从原来的2300人减少到1800人，这将进一步增加学生租赁房屋的需求。

新斯科舍省房产经纪Ben Young称，可以预期未来几个月的租赁市场房源并不会有明显的增加，但租客的人数将会明显增加，因此为了找到合适的价位和房源，最好提前做功课、并抓紧锁定租金。

需要租房的小伙伴们抓紧动手吧！

ref：

https://globalnews.ca/news/8016081/realtors-housing-market-lease-competition-border-reopen/
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