收藏！购房8问，助你成功选中心仪房产！
买房，通常来说是一个人一生中最大的财务支出，所以按说应该都是谨慎对待的。要知道，平时我们买车的时候，还会试驾好多次，以及好多车型，买电视之前，也会对比好多不同品牌。
然而，根据虚拟看房平台U-See Home的数据调查发现，在过去的6个月中，大约有五分之二的购房者是看过一次房之后就购买了的，其中有43%的购房者是看过两次房之后做出的决定，仅仅有12%的购房者需要看三次房子。同时，在接受调查的人群中，有超过一半的人表示，他们看房的时间不超过30分钟，41%的人看房的时间不超过1个小时。
诚然，现在房地产市场比较火爆，一些地区的人们需要排队看房，甚至会为一栋房子进行加价的“价格战”。因此，买家们的压力现在会大于卖家，买家需要对心仪的房子快速的做出决定，以免被其他竞争者抢走。看房时间的缩短，也导致了购房者会由于一些原因，比如避免因为问问题而导致谈判价格时候，谈判破裂，或者因为过于兴奋而导致忽略了在看房时应该询问了解的问题。
但是，在看房时提出问题，其实是有利于购房者了解卖家的动机，以便在价格谈判中更有余地。也可以更加的确信这个房子是不是真的自己想要的。要知道，看房的时候，通常是由房屋中介陪同的，而房屋中介是代表卖家的，他们的任务是鼓励购房者对房屋出更好的价格。因此，在看房时，询问正确的问题就显得尤为重要，因为根据规定，房屋中介对于购房者提出的问题，一定是要如实回答的。
今天，我们就来为购房者梳理了8个，在看房的时候应该询问的问题。
房子什么时候摆放到市场上的？
当然，Rightmove或者Zoopla上会显示房子是什么时候摆在市场上的，但是，如果房子曾经在网上，然后下架了又摆上呢？这样网站就不会显示正确的放入市场的时间。所以，了解房子的真实的销售时长，有利于您了解房子是一个新入市场的房子，还是在市场上放了好久都没有卖出去的房子。如果房子已经销售了很久的话，那么不是房子本身的问题，就是房子价格的问题。
房主为什么要卖掉房子？
了解房主卖房的原因，有利于获悉其卖房的心态。
是因为双方离婚，需要急于处理掉房子？
是因为孩子需要去其他地方上学或者父母去其他地方工作，急于卖掉这个房子来购买新房子？
了解这些有利于在商谈价格的时候，一个是了解卖方心理价格的灵活程度，一个是一旦确定了价格，卖方由于希望尽快交易从而反悔的几率比较低。
房主是否已经找到了新的房子？
如果房主还没有找到新的房子，那么可能会导致房屋交易的时间延长。如果房主迟迟找不到房子，那么他就不会着急进行这个房子的销售手续，那么交换合同的日期会拉长。因为只有交换合同之后，才能说买家是在购买这个房子，否则，房主可以随时反悔的。
房子是否之前被评估过？
可以向中介询问房子是否有之前的survey。因为按照消费者保护条例，卖家和中介有法律义务向买家提供可能影响购买的重大信息。所以，询问是否有过survey，survey的结果如何，有利于买家对房子有进一步的判断，此外也可能可以节省下一部分自己做survey的费用哦。
是否已经有其他人的报价了？
其他人对于这个房子的关注程度，满意程度，也是买家可以做参考的因素之一。当问到这个问题的时候，中介往往会说已经有offer了。那么就可以进一步问，有多少offer，价格是多少？是否有被接受？没有接受的原因等等。
房子的要价是卖家定的还是中介定的？
其实要价是中介定的还是卖家定的这个问题也很重要。如果是中介定的，可以了解定这个价格的理由，因为中介都是根据专业的经验来判断价格的。如果是卖家定的，那么可以询问中介的看法作为参考。
如果出价合适，卖家是否愿意把房子从市场上撤回？
这个问题可以试探出，卖家是得到合适的出价就卖掉这个房子，还是一心想要在市场上寻求一个高的价格。如果是前者，那么买家尽力来拿到这个房子就是值得的，如果是后者，那么就要决定自己的出价作为其他人的参考是否值得。
除了价格之外，还有其他的因素对卖家很重要吗？
很多买家都有一个误区，就是房子都是价格高者得。其实不然，买家的可靠性，买家是全款还是贷款，房子的完成交易日期，买家是否有其他的房子需要处理，等等，这些都是卖家考虑的因素。如果出价高，但是房子的完成日期不能满足卖家的要求，这个出价也可能不会被接受的。所以，了解到除了价格外的其他影响卖家决定的因素也很重要。
以上就是今天和大家分享的8个在买房看房过程中需要了解的一些问题。看房的时候问中介问题还是很重要的，可以帮助大家全面了解房子的情况和卖家的动机和心理，这样在出价的时候才可以做到有的放矢，免除一些无用功！祝大家都能买到心仪的房子！
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