有在日本租房经历或者对都市怪谈类有兴趣的人，听到“事故物件”这个词，大概会脊背一凉。诞生了大量恐怖传闻的事故物件（也就是凶宅），给大量恐怖游戏、影视作品提供了丰富的素材，哪怕是不相信这类传言的人，在租房前也要查一查大島てる（日本著名的事故物件查询网站）才安心。
网站运营者就叫大島てる
事故物件通常的租金会相当有诱惑力，在恐怖作品开篇，主人公搬进新居时，大多也会强调这里的房租便宜的不像话之类的，但现实生活中的普通人对搬进凶宅这件事还是有几分忌讳。
可谁也没想到，突如其来的疫情，竟然让事故物件成了香饽饽！没办法，既然世界上有难以解释的事情，自然就有不怕的人，事故物件房子本身不错，又便宜，翻新一下又没有人知道，难保不被一些人看中。
日本就有一位60多岁的大爷，不久前在千叶县我孙子市刚买了一幢刚翻新的一户建，问大爷买房干什么用，大爷说，因为自己年纪大了，想把这套房子出租，赚来的租金给自己养老。因为是事故物件，所以价格比平时便宜了2成，平时要1000多万一套的房子，现在780万就能到手！血赚！
购入后，大爷和老伴对房子赞不绝口，直夸翻新了之后真是不错。
大爷是赚了，可是如果大爷有意隐瞒情况，住进去的租户可是要倒霉了。日本国土交通省不久前提出了对“事故物件”的明确定义，其中租赁的房子，从死亡开始三年之内，才有必须告知租户的义务。如果这件房屋的屋主去世时间比较早，那谁也不知道自己住的是什么房子。房屋买卖则不受影响，必须告知买家。
评论中就有网友觉得，大爷的心本身比房子还恐怖。
（买了事故物件，等不满足事故物件的条件时再租出去，为了赚钱而租房的这位60岁男性才是最可怕的。）
节目组还为此专门采访了一下大爷为啥不会心里有疙瘩，大爷说，之前当房东时候，自家的公寓里就有一个病死的，言外之意不怕。
大爷，您这招虽然利了自己，却相当损人啊！
不仅需求走高，因为疫情，在家中去世的人也变多了，这让事故物件的房源也猛然变多起来，这些身故者的房子如何处理，可难坏了亲戚们。据专门收购、改造、出售事故物件的中介机构说，疫情之后生意竟然变好了，上门咨询的比之前多了100多个。
这套千叶县美浜区的公寓，只建了四年，相当新，走进去敞亮干净，也是翻新过，就跟新房一样。
因为上任屋主在家中去世，房价最低能打到8折。亲戚们不知道如何处理，怕买家介意卖不出去，就跟中介说只跟买家告知这是事故物件就好，至于房间里的家具，我们都送了，您爱怎么处理就怎么处理吧。
据从业者介绍，说是事故物件，其实根据死因不同，房屋能打的折扣也是不同的，如果是孤独死，打8到9折，自杀，打7折，最棘手的状态是他杀，这种情况直接可以打5折！
但就算是打5折，愿意买这类房子的人也特别少。另外，具体的事件内容、报道的影响、购买者的看法、地区都可以影响房屋的售出价格。
此外，有一种特殊情况，就是发生过命案且凶手还没有落网的房子，因为日本似乎有“发生过命案的房子，犯人可能还会回来”的传言，所以这类房还蛮可怕的。
不过，这类发生过他杀事件的房子，也不是说永远都卖不出去。一个比较简单的方法，就是将房屋用作居住以外的用途，比如利用公寓的某个房间开沙龙，沙龙不是居住用的，没有告知义务。
事故物件翻新前后，完全看不出
像海外的投资者也可能会比较关注事故物件，这类房子已经没有贬值空间，随着时间增加，买家心理的芥蒂也会逐渐减少，所以房子甚至可能回到原来的价格。
不过还是要提醒大家，事故物件虽然看起来离生活很远，但已经有中介利用事故物件来赚钱了。传统的钓鱼广告手法是，中介为了吸引人进店，故意把价廉物美的房子挂在网上，等到实际去问的时候，推说这套房刚刚被订走。
针对事故物件的手法和这类稍有不同，会真的带你看房，然后悄悄和你说，其实这套房子就是事故物件，这样做一方面可以吓退租房人，还有一方面会给你一种“中介很诚实很靠谱”的错觉，也就是因为有不靠谱的中介这么干，所以大島てる上也会出现一些实际上没什么问题的房源，让房东也是蛮苦恼的。
虽然在这类事故物件的新闻下，评论区总是真真假假充斥着各种信息，但事情的决定权还是在人，像这种事故物件，一般都是有猎奇心理或者只想追求低房租的年轻人租，近些年，找不到合适房子的老人入住的情况也在增多。
之前电视台就有记者在所谓的事故物件里住了一宿，之前的人中暑死在了屋子里，现任租客是个小姐姐，记者在半夜听到了天花板和墙壁的撞击声。
不过小姐姐并不在意，并且表示还会住在屋子里。也有人说，其实不论哪幢公寓几百几千年前都有可能是墓地或者战场。
感兴趣的朋友可以看一下小野不由美写的《残秽》，讲的就是土地被污染后发生的恐怖事件。不管怎么说，小编个人对事故物件还是有些怕怕的，真的很佩服那些敢在事故物件里探险甚至居住的人。
关于事故物件，不知道大家有没有什么故事可以分享，如果有的话，欢迎在评论区里踊跃发言喔。
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