NEWS
供不应求！亚特兰大房价节节推高，大幅提升27.4%！
亚城房市目前房价高，挂牌销售房源少，且短期内将无法供需平衡。(美联社)


亚特兰大都会区的房市
，虽然在去年疫情蔓延初期一度交投冷清，但是很快就恢复了原有的增长势头，
今年5月该都会区房市再度大幅上升，尤其因为挂牌销售的房源少，也顺势推高了房屋成交价格
，专家预估，当地房市供不应求的景象，短期内可能难以改善。


亚城都会区5月份售出的房屋中位数价格比
4月上涨5.2%
，
至36万3000元
，与去年同期相比，
大幅提高了27.4%
。


与去年5月份相比，今年同期的房屋销售数增加27.5%。



根据亚特兰大宪报(AJC)报导，房价狂涨是亚城房市的一大特点。售房网站Zillow提到，3月份亚城有超过三分之一房屋以高出要价卖出，相较于一年前仅有八分之一的房屋成交价格超过售价。


据亚城房地产经纪人协会(Atlanta Realtors Association)统计，
5月份该地区有6631套房出售，中位价是36万5000元。

75%的房屋销售集中在四个郡：其中富顿郡(Fulton)出售的房屋最多，为1760套，其次是谷内郡(Gwinnett)、卡布郡(Cobb)和底克甫郡(DeKalb) ，
其中富顿郡的房屋中位价41万元最高。

亚城房地产经纪人协会主席利珀特(Cynthia Lippert)表示，房
价狂涨是很多因素造成的，其中挂牌上市的屋源减少就是一个重要原因
。


库存稀缺，越来越多的买家竞争购买数量有限的上市房屋。


房产专家也表示，亚城现在是卖方市场。


一般买卖均衡的市场上，挂牌销售的房屋数大约等于六个月的销售数量，而目前，该区待售屋数量仅等于约一个多月的销售量。


亚城Re/Max Premier房产经纪人福特(Torrence Ford)提到，现在亚城买家会迅速涌向有吸引力的房源，也会毫不犹豫地出价，
还有不少人倾向于用现金购房，甚至还愿意支付通常由卖家出的手续费用。


房源少的状况至今也没有缓解，
在疫情开始时，很多卖家都不愿卖，是因为害怕在疫情期与陌生人接触，后来发现房价飙涨后
，卖家更担心在卖掉房屋后能否找到新的房子，导致上市数量持续短缺，甚至更糟。


与此同时，也有不少房屋甚至都未经正式挂牌销售，就已通过房屋代理的内部网络成交。


房屋短缺的状况，本来是可通过新建屋来弥补，但是自2007至2009年的经济衰退以来，住房建设需要约10年来平衡市场，加上疫情等多重因素，所以目前亚城房屋仍供不应求，亦无法快速缓解。

原文来源：世界新闻网


继续阅读
阅读原文